Vente commerces Saint-Apollinaire - 3 annonces

Cushman & Wakefield Dijon vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux commerciaux situés à Saint Apollinaire, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte actuellement en construction.
Ces locaux bénéficient d'une situation stratégique, intégrée à un projet immobilier moderne qui inclut une résidence étudiante aux étages supérieurs, garantissant ainsi une fréquentation régulière et diversifiée.
Les espaces commerciaux sont livrés en état brut de béton, offrant la flexibilité d'aménager selon les besoins spécifiques de votre activité, avec les fluides en attente pour faciliter les raccordements nécessaires.
De plus, la présence d'un parking public en façade du lot assure un accès aisé et pratique pour la clientèle et le personnel.
Cette configuration est idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Profitez de cette occasion pour investir dans un bien immobilier qui promet non seulement une visibilité accrue mais aussi une synergie avec les résidents étudiants et autres commerces environnants.
Pour plus d'informations sur cette offre unique, contactez Cushman & Wakefield Dijon !
À proximité de l'adresse, vous trouverez une station de tramway desservie par la ligne T1, offrant un accès direct vers différents points de la ville. Cette option de transport en commun vous permettra de vous déplacer facilement et rapidement pour vos déplacements quotidiens ou vos sorties en ville.

CBRE Impact vous propose:
A vendre, cellule commerciale neuve de 297 m² environ située au RDC d'une résidence étudiante de 170 logements.
Cellule livrée brute, fluides en attente permettant une implantation sur mesure.
Toutes activités possibles (restauration, professions libérales, commerces, services...)
Quartier neuf, en développement avec l'aménagement du "pôle tertiaire santé" qui apporte un flux assuré de professionnels, de visiteurs.
Proximité immédiate du CHU ajoutant une visibilité forte pour votre futur commerce.

À vendre ou à louer : local commercial d'environ 297 m² idéalement situé sur l'axe entre le CHU et le point de la rocade. Au rez-de-chaussée d'un immeuble destiné aux étudiants en médecine. Implanté au cœur d'une zone en plein développement, ce plateau offre une visibilité intéressante et une fréquentation naturelle liée à la proximité des établissements universitaires et des infrastructures médicales.
Le local se distingue par ses deux larges côtés entièrement vitrines, qui apportent une luminosité généreuse et permettent une mise en valeur optimale des activités commerciales ou des services. L'agencement en rez-de-chaussée facilite l'accès, tout en offrant des perspectives d'aménagement flexibles selon votre projet (showroom, cabinet, restauration, services aux étudiants, etc.). Une installation d'extraction est possible, ouvrant des usages complémentaires sans contraintes majeures.
La livraison est prévue pour l'été 2026, offrant un calendrier clair pour la préparation de votre installation ou la mise aux normes éventuelle.
Ce local représente une opportunité pour un projet commercial recherchant visibilité, accessibilité et adaptabilité dans un secteur en développement. Pour organiser une visite ou obtenir les plans et conditions de vente/location, contactez-nous - nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et d'échanger sur son potentiel adapté à votre activité.