Sélection de coworking à Saint-Avold

Sur un terrain de 2264 m², un bâtiment mixte de 950 est disponible à la vente ou à la location sur la commune de Saint Avold (57).

Ce bâtiment comprend des bureaux, un laboratoire, une zone de stockage, un atelier et des locaux sociaux avec des vestiaires. Il possède des garages et un parking privatif.

Bail sous seing privé de 9ans.

Ces locaux sont idéal pour l'installtation d'une activité agroalimentaire ou artisanale.

Prix : Prix de vente nous contacter 

Nestenn vous propose cet espace bureau de 90 m2 au sein d'un ensemble immobilier récent.
Situé en RDC avec accès PMR ce local est doté d'un aménagement intérieur neuf, composé de 4 bureaux, d'une salle de réunion et d'un espace d'accueil.
Vous bénéficierez de la proximité des grands axes routier et du centre ville.
A noter : un parking dans la copropriété et de nombreuses places de stationnement à proximité.
Une situation optimale - des locaux modernes et pratiques .
Pour plus d'informations , merci de nous consulter
(Les prix indiqués s'entendent HT)
votre agence NESTENN Saint Avold
0387001010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.

Un bâtiment de 950 m² est dispponible à la vente ou à la location.

L'ensemble comprend :

- terrain : 2300 m²

Le bâtiment peut convenir pour des bureaux, bureaux partagés ou professions libérales.

Prix : Prix de location :
- loyer mensuel indexé : 4 000 Euros HT / hors charges / mois, payable mensuellement et d'avance (soit 50 Euros HT/hors charges /m2/an).
- bail commercial sous seing privé.
- régime fi scal : TVA.
- dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- charges : impôt foncier - ordures ménagères : 4 051 Euros HT à titre d'information (année 2022) et assurance (900 Euros) à la charge du preneur.
- article 606 à la charge du bailleur.
- pas d'honoraires (direct propriétaire).
Prix de vente : 495 000 Euros

Au 3e étage d'un immeuble de bureaux, un plateau est disponible à la location. La surface de 433 m² est divisible à partir de 216 m².

Il se compose ainsi : 2 aménagements en open space et 8 bureaux cloisonnés, possibilité de cloisonner en 2.

Les bureaux sont entièrement rénovés et comprennent des sanitaires et des plusieurs parkings extérieurs se trouvent à proxmité.

Prix : Loyer annuel : 62 342 Euros HT/HC/an
- Loyer annuel / m² : 144 Euros HT/HC/m2/an
- Charges annuelles : 7 827,79 Euros HT
- Charges annuelles / m2 : 18,08 Euros HT/m²
- Taxe foncière : 1 737,71 Euros Preneur
- Taxe foncière / m² : 4,01 Euros Preneur/m²
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur