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Location Bureaux 950 m²57500 Saint Avold

Prix/mois : Nous consulter
Bien également à vendre
495 000 €

BUREAUX 950m2

Un bâtiment de 950 m² est dispponible à la vente ou à la location.
L'ensemble comprend :
- bureaux
- laboratoire
- magasin/atelier
- locaux sociaux, vestiaires, réserves
- garages, parking privatif : 40 places
- terrain : 2300 m²
Le bâtiment peut convenir pour des bureaux, bureaux partagés ou professions libérales.
Surfaces : Surface de 950 m²Extension et réagencement possible de 550 m² pour une surface totale de 1 500 m².
Prix : Prix de location :
- loyer mensuel indexé : 4 000 Euros HT / hors charges / mois, payable mensuellement et d'avance (soit 50 Euros HT/hors charges /m2/an).
- bail commercial sous seing privé.
- régime fi scal : TVA.
- dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- charges : impôt foncier - ordures ménagères : 4 051 Euros HT à titre d'information (année 2022) et assurance (900 Euros) à la charge du preneur.
- article 606 à la charge du bailleur.
- pas d'honoraires (direct propriétaire).
Prix de vente : 495 000 Euros
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 57_000702
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Chauffage au gaz + clim réversibles+ fibre
- Dispose d'espaces verts et garages utilisés actuellement pour du stockage
- Site sous vidéo surveillance
- Plusieurs entrées séparées permett ant la création de plusieurs lots si nécessaire
- Construction en poteaux traverses (très peu de murs porteurs)
- Diagnostic amiante avant travaux, DTA et DPE disponibles

Emplacement

Saint Avold 57500
Une situation géographique stratégique, à l'est de Metz, à proximité de la frontière allemande. A 45 km de Metz, 30 km de Sarrelouis, et Sarrebruck, 100 km de Luxembourg et 125 km de Strasbourg.Idéalement situé : proche axes autoroutiers, de la zone industrielle et commerciale et à moins d'1 km du centre-ville de Saint-Avold.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pôle Implantation Entreprises

POLE IMPLANTATION ENTREPRISES

8, Rue Henri Rochefort
75017 Paris
Pôle Implantation Entreprises / Service national d'aide à l'implantation des entreprises - Forts d'un réseau de correspondants locaux sur l'ensemble de la France, nous facilitons le projet d’implantation de votre entreprise, de son étude jusqu’à sa concrétisation !
Au-delà de la recherche immobilière, nous accompagnons les dirigeants sur l’ensemble des problématiques liées au choix de la meilleure localisation pour leurs activités :
- Informations sur les aides et subventions, dispositifs de financement et exonération fiscales,
- Informations sur l’environnement économique des régions, potentiel de recrutement et de formation,
- Simplification des démarches administratives…
Financé par les collectivités locales et agences de développement économique depuis 1995, ces services sont totalement confidentiels et gratuits pour les entreprises.
Notre service accompagne chaque année plus de 1 300 entreprises, starts-up, PME ou groupes pour les aider à trouver le meilleur site d’implantation.

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