Vente commerces Saint-Estève

Local d'activité de 200 m² (22m par 9m de large)

Double bardage Ossature Métallique, Couverture Bac acier

Belle visibilité

1 portes sectionnelle de 4m de hauteur

Bureau aménagé neuf et climatisé

Parking et cour privée de 280m² clôturée!

Local mixte à louer en BEFA de 800m² environ divisibles à SAINT ESTEVE

Au RDC:

- 1 accueil

- 1 salle de repos

- Des sanitaires

En R+1:

Caractéristiques:

Disponibilité : fin 1er semestre 2025

Toutes nos annonces ne sont pas diffusées, contactez-nous !

PROCHE PERPIGNAN
RESEAU BROKERS VOUS PROPOSE

Je vous propose à la location un local récent avec une zone de parking privé.

Localisation
?Au porte de l'agglomération avec une désserte autoroute,et voies rapides l'actif se trouve dans un espace commercial avec des enseignes alimentaires équipements de la maison,service...
L'environnement est constitué d'un habitat individuel et résidentiel.???

Description
1700M² avec un espace bureaux locaux sociaux à l'étage.
Dispositif incendie avec ERP 4
Accessible PMR
Construction charpente bois avec bardage isolé
Accés par double porte avec possibilité de création de vitrine supplémentaire
local climatisé et chauffé
Parking 30 places
Reserve acces PL
Accés PL avec zone de déchargement et cour fermée
Conditions financièresLoyer mensuel ht 12750€HT
Charges en sus 2.2€/M²/AN/HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Garantie supplémentaire selon dossier
Taxe foncière à la charge du preneur 15000€ HT
Honoraires de rédaction du bail charge preneur 4.5% ht du montant annuel du loyer
Bail commercial 3/6/10
Honoraires de transaction charge preneur 15% du loyer ht annuel soit 22950€HT
Disponibilité immédiate
Je vous renseigne sur les conditions financières et techniques Jean-Noël FRATACCI 06 18 66 40 26 jn.fratacci@reseau-borkers.com 530.053.289

Dépôt de garantie 44 645 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

A louer, Local commercial d'environ 500m² situé à SAINT-ESTEVE dans le 66.

Le local est édifié sur un terrain clôturé et goudronné d'environ 1 600m² => adapté pour les voiries lourdes.

Il comprend :

Les activités de garage automobile (et autres activités s'y rapportant) ne sont pas autorisées.

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Local commercial d'environ 305m² sur un axe principal en face du théâtre de l'étang à Saint ESTEVE, local neuf livré brut, grand parking très belle visibilité sur un rond point.
D'autres surfaces disponibles de 300 à 516m²
Livraison début 2025.
Plus de renseignements sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plateaux de bureaux situé en 1er étage d'un petit ensemble immobilier professionnel, avec grand parking, accès PMR par ascenseur. Livré brut.
Belle visibilité d'enseigne, accès facile, situé en zone d'activité en face du théâtre de l'étang.
Plusieurs surfaces disponibles de 133m² à 550m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr