Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Félix - 2 annonces

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT – À VENDRE – Saint-Félix (74540)
Situé au sein de la ZAC d'Orsan sur la commune de Saint-Félix, à seulement 5 minutes du péage d'Alby-sur-Chéran, nous proposons à la vente un bâtiment d'activité indépendant récent, offrant une excellente accessibilité et un cadre d'implantation dynamique.
Édifié en 2016, cet ensemble développe une surface totale d'environ 521 m², implanté sur une parcelle de 1 650 m²
Le bien se décompose comme suit :
- Bureaux : 249 m², aménagés et lumineux,
- Entrepôt : 178 m², fonctionnel pour stockage ou activité,
- Mezzanine : 94 m², idéale pour du stockage complémentaire ou espace annexe.
L'ensemble bénéficie d'une configuration équilibrée entre surfaces tertiaires et activité, permettant une grande flexibilité d'exploitation.
Prestations :
- Bâtiment indépendant,
- Construction récente (2016),
- Terrain privatif,
- Accessibilité rapide à l'autoroute,
- Environnement d'activités structuré (ZAC),
- 11 places de stationnements + cour,
- Porte sectionnelle 4 (l) x 4,5m (h),
- 7m de hauteur sous plafond pour la partie stockage,
- Fibre,
- VMC double flux,
- Sanitaires dont 1 PMR en rez-de-chaussée,
- Mezzanine sur plancher collaborant.
Un produit clé en main, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s'implanter durablement sur un secteur recherché entre Annecy et Aix-les-Bains.
Prix de vente : 808 500 € HT.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à l'acquisition, sur la commune d'Alby-sur-Chéran, un bâtiment mixte à destination d'habitation, de bureaux et de stockage sur un important foncier.
Cette commune est idéalement placée à proximité de l'autoroute A41, entre Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy, toutes les trois dans un rayon de 20 à 25 minutes en voiture.
Elle bénéficie d'une position stratégique entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains, facilitant les déplacements et les affaires. Son dynamisme local et son ambiance conviviale en font un lieu propice au développement d'activités professionnelles.
Le bâtiment à vendre, d'une surface totale de 650m2 (intérieure) est distribué de la sorte :
- Rez de chaussée habitation / bureaux : 225m2,
- Rez de chaussée activité : 225m2 (possibilité de doubler la surface en faisant une mezzanine ou une dalle intermédiaire),
- Etage habitation / bureaux : 200m2,
La réserve foncière, moyennant PLU, laisse la possibilité de doubler la surface au sol du bâtiment.
Prix de vente : 1 495 000€ HT, honoraires Réseau Brokers inclus.
Dossier complet sur demande.
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745