Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Genis-Pouilly - 4 annonces

À VENDRE – Grand local commercial 143,56 m² Saint-Genis-Pouilly – Porte de France / Ilot NA – Lot H2 À 500 m de la frontière suisse – 10 km de Genève Carré Pro Immobilier vous propose un local commercial neuf d'une belle superficie, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, au cœur du dynamique quartier Porte de France à Saint-Genis-Pouilly. À proximité immédiate du rond-point du CERN, du Lycée International et de la Maison Médicale (3 000 m²), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel économique et commercial. Caractéristiques du local : Surface totale : 143,56 m² (140,55 m² de surface principale + 3,01 m² de local technique privatif) Rez-de-chaussée avec accès direct Vendu brut : hors d'eau, hors d'air, fluides en attente Aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur Local tous commerces, excepté restauration et métiers de bouche (pas d'extraction possible) Emplacement stratégique : Situé entre le Lycée International et la Maison Médicale À seulement 500 mètres de la frontière suisse et 10 km de Genève Au pied du rond-point du CERN, zone à fort trafic et visibilité optimale Quartier en pleine croissance, fréquenté par une clientèle locale et transfrontalière Conditions de vente : Prix de vente : 358 900 € HT Frais de notaire réduits (2,5 %) Sans frais d'agence ni frais de dossier Options supplémentaires : Possibilité de location de stationnements en sous-sol pour gérants et salariés Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carré Pro Immobilier au 04 74 22 80 16. Offrez à votre activité un emplacement stratégique dans un secteur à forte attractivité, à la croisée des flux transfrontaliers entre la France et la Suisse.

Face à l'Hôtel de Ville, à côté de la nouvelle Poste, local commercial neuf de 285 m² livré brut non aménagé, menuiseries extérieures à la charge de l'acquéreur. Idéal restaurant (terrasse possible).

Frontière Suisse, en zone urbaine d'activités mixtes, immeuble indépendant de locaux tertiaires d'une superficie de 504m² environ de plain-pied, sur un foncier paysagé de 2498m² environ. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Au sein du Technoparc de Saint-Genis-Pouilly en zone urbaine d'activités mixtes (UAm2) qui peut accueillir des activités économiques diverses*Bâtiment indépendant de locaux tertiaires d'une superficie de 504 m² de plain-pied. - 2 zones de bureaux en open-space, locaux sociaux dont cuisine et sanitaires, pour une surface de 270m² environ- 1 zone transformée en logement, pour une surface de 150m² environ- 1 zone transformée en magasin-réserve, pour une surface de 80m² environSol plastique ou stratifiéClimatisation StoresCourant fort-faibleLe tout sur une parcelle de 2498m² en enrobé ou paysagée, non clôturéeParking en foisonnement.* Sont autorisés sous conditions au sein du sous-secteur UAm2 :- l'artisanat et le commerce de détail d'une surface inférieure à 400m² de surface de plancher ;- les activités de services où s'effectue l'accueil de clientèle d'une surface inférieure à 400m² de surface de plancher ;- l'activité de restauration d'une surface inférieure à 400m² de surface de plancher.

Au coeur d'une zone d'activité frontalière, terrain de 6500 m2 avec bâtiment d'activité et bureaux, libres, dispos à la location. Possibilité de déposer un permis de construire pour création de surface de plancher. Idéal investisseur et/ou promoteur. LOCALISATION: Pays de Gex proche frontière, zone activité BATIMENTS EXISTANTS :bon état, utilisables et dispos pour location: entrepôt/atelier structure métallique hauteur 7 m et bureaux 300 m2 CONDITIONS FINANCIERES: 2 210 000 € FAI. sans conditions suspensives de permis de construire, avec accord de la Communauté de commune. Pour un contact et des précisions: Jean-Pierre WYSS AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels +33 (0)6 30 21 64 98 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287