À l'est de Poitiers, dans la commune de Saint-Julien-l'Ars, ce local d'activités de 98 m² à louer au sein d'un hôtel d'entreprise est particulièrement adapté aux activités artisanales. Il comprend un atelier de 75 m² avec une porte sectionnelle, un espace bureau avec vestiaire et sanitaires, ainsi qu'un parking devant l'entrée de l'atelier.
Idéalement situé à 18 minutes de Poitiers et du Futuroscope, ce bien bénéficie d'un accès direct à la D951, facilitant les connexions avec la D18, la D6 et l'A10. Il se trouve dans une zone artisanale et commerciale, proche de nombreux commerces.
Le loyer mensuel est de 48 € HT/m²/an, avec une option de réduction possible pour les premières années de location.
