Location de locaux commerciaux Saint-Lambert-la-Potherie

IMMPROVE propose un programme neuf de 3 bâtiments, divisibles à partir de 197 m², jusqu'à 3576 m². Projet modulable selon les règles d'urbanisme et vos besoins. Idéalement situé à 11 km d'Angers, proche des axes Rennes/Nantes, à 1,5 km de l'A11 et 15 min de la gare TGV. Chaque lot comprend showroom, bureaux/stockage à l'étage, porte sectionnelle et ouvertures en façade.

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,35 m
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A11/D56/D963/ D523

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Cellule d'activité neuve de 234 m2 avec belle accessibilité.

cellule d'activité fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité.

Caractéristiques principales :
Surface : 234 m2
Stationnement : 3 places de stationnement dédiées
Parcelle : Clôturée, assurant sécurité et confidentialité
Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements
Équipements inclus :
Sanitaire
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Volets roulants électriques
Porte sectionnelle électrique 4mx4m
HSF : 6.20m
Disponibilité :
Immediate
à la location (sur demande)
Ref 2558TC-234

Prix de vente Net Vendeur HT : 235 000 EUR

Honoraires HT : 14 100 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Cellule d'activité neuve de 234 m2, fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité avec belle accessibilité.

Caractéristiques principales :
Surface : 234 m2

Stationnement : 3 places de stationnement dédiées

Parcelle : Clôturée, assurant sécurité et confidentialité

Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements

Équipements inclus :

Sanitaire, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), Volets roulants électriques, Porte sectionnelle électrique 4mx4m, HSF : 6.20m

Disponibilité :

Immédiate

à la vente (sur demande)

Ref 2559TC-248

Loyer Mensuel : 1 380EUR HT HC

Honoraires HT : 4 968EUR EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Paiement Mensuel d'avance

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70