Location de locaux commerciaux Saint-Memmie - 5 annonces

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 700 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-MEMMIE Découvrez ce local commercial spacieux de 700 m², situé en rez-de-chaussée au coeur d'une zone commerciale attractive, à proximité d'enseignes renommées et bénéficiant d'un flux de clientèle important. Caractéristiques principales : - Superficie : 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Hauteur sous toiture : Environ 5 mètres, idéal pour créer un espace accueillant et fonctionnel. - Accès : Entrée principale avec une double porte battante pour un accueil optimal. Sortie de secours située à l'arrière pour assurer la sécurité. Stationnement : Grand parking arboré de plus de 100 places pour le confort de vos clients. Atouts du local : - Emplacement stratégique : En plein coeur d'une zone commerçante dynamique. - Grande superficie : Convient parfaitement pour une activité commerciale nécessitant un espace conséquent. - Accessibilité optimale : Facilité d'accès grâce au parking et à la proximité des axes routiers principaux. Ce local est une opportunité unique pour développer votre activité de manière pérenne. N'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Didier Falla au 06 80 25 82 46. Provision sur charges 333 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce local commercial d'une superficie d'environ 700m2 dispose d'un bel espace de vente, de sanitaires et locaux sociaux et de surfaces de stockage. Disponible immédiatement Mandat 3355 Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Façade bardage double peau - Installation électrique existante - Kitchenette - Local social - Papiers peints - Parking Extérieur - Parquet - Sanitaires privés - Type de charpente : Métallique - Visibilité - Vitrine

Situés sur deux parcelles cadastrées (section AH 339), ces locaux à usage commercial offrent une surface d'environ 275 m². Ils bénéficient d'un emplacement d'exception au coeur d'une zone d'activité dynamique, dans le secteur de Saint-Memmie à Châlons-en-Champagne, face au Capitole et au centre commercial Carrefour. Accès routiers : desserte par les routes départementales D1 et D60 ainsi que par la nationale N44. Transports en commun : lignes de bus n°01 à n°03.

Local professionnel lumineux de 141 m², situés au rez-de-chaussée, entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). ? Aménagements intérieurs : o Hall d'entrée et salle d'attente. o Quatre bureaux équipés de cloisons vitrées. o Espace kitchenette. o Local sanitaire avec WC PMR. o Espace de stockage de 29 m² avec accès direct à une cour extérieure. ? Caractéristiques techniques : o Climatisation et chauffage par pompe à chaleur. o Portail motorisé. o Sol en carrelage en excellent état. o Peintures neuves. o Spots lumineux LED. ? Extérieur : o Six places de parking situées devant les locaux. Loyer H.T. Charges comprises : 1800,00Euros Disponible immédiatement. Contact: Christophe ELOY, ORPI Pro, 06.73.79.13.80 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER – Local professionnel lumineux de 150 m² + parking – Zone d'activités de Saint-Memmie (51) Dans la zone d'activités de Saint-Memmie, à proximité immédiate de Châlons et de l'autoroute A26, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement dynamique, facile d'accès et facile pour stationner. Convient parfaitement pour : Bureaux d'entreprise ou professions libérales, Cabinet médical ou paramédical, Showroom, agence commerciale, centre de formation, Activité artisanale ou de services. D'une superficie d'environ 150 m², il offre une configuration fonctionnelle et modulable : Une entrée / accueil de 18 m², Deux bureaux de 16 m² et 22m2 environ, Deux grandes pièces de 30 m² et 41 m² en enfilade à aménager , idéales pour un open-space, une salle de réunion ou un showroom, Un WC aux normes PMR, Une réserve de 38 m² avec accès extérieur indépendant — parfait pour du stockage ou un petit atelier. Les + : Accès PMR 6 places de parking privatives Bornes électriques sur place Zone active, facile d'accès et bien desservie Loyer : 1 800 € HT/HC/ mois Taxes foncières mensualisées : 167 €/mois Un local lumineux, modulable et bien placé, idéal pour implanter votre activité dans un secteur professionnel attractif de Saint-Memmie. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter rapidement La TVA sur honoraires est récupérable. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.925300