Location de locaux commerciaux Saint-Memmie - 4 annonces

Situés sur deux parcelles cadastrées (section AH 339), ces locaux à usage commercial offrent une surface d'environ 275 m². Ils bénéficient d'un emplacement d'exception au coeur d'une zone d'activité dynamique, dans le secteur de Saint-Memmie à Châlons-en-Champagne, face au Capitole et au centre commercial Carrefour.

Accès routiers : desserte par les routes départementales D1 et D60 ainsi que par la nationale N44.

Transports en commun : lignes de bus n°01 à n°03.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 700 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-MEMMIE
Découvrez ce local commercial spacieux de 700 m², situé en rez-de-chaussée au coeur d'une zone commerciale attractive, à proximité d'enseignes renommées et bénéficiant d'un flux de clientèle important.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Hauteur sous toiture : Environ 5 mètres, idéal pour créer un espace accueillant et fonctionnel.
- Accès :
Entrée principale avec une double porte battante pour un accueil optimal.
Sortie de secours située à l'arrière pour assurer la sécurité.
Stationnement : Grand parking arboré de plus de 100 places pour le confort de vos clients.

Atouts du local :
- Emplacement stratégique : En plein coeur d'une zone commerçante dynamique.
- Grande superficie : Convient parfaitement pour une activité commerciale nécessitant un espace conséquent.
- Accessibilité optimale : Facilité d'accès grâce au parking et à la proximité des axes routiers principaux.

Ce local est une opportunité unique pour développer votre activité de manière pérenne.
N'attendez plus !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Didier Falla au 06 80 25 82 46.

Provision sur charges 333 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local professionnel lumineux de 141 m², situés au rez-de-chaussée, entièrement
accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
 Aménagements intérieurs :
o Hall d'entrée et salle d'attente.
o Quatre bureaux équipés de cloisons vitrées.
o Espace kitchenette.
o Local sanitaire avec WC PMR.
o Espace de stockage de 29 m² avec accès direct à une cour extérieure.
 Caractéristiques techniques :
o Climatisation et chauffage par pompe à chaleur.
o Portail motorisé.
o Sol en carrelage en excellent état.
o Peintures neuves.
o Spots lumineux LED.
 Extérieur :
o Six places de parking situées devant les locaux.

Loyer H.T. Charges comprises :
1800,00Euros
Disponible immédiatement.

Contact: Christophe ELOY, ORPI Pro, 06.73.79.13.80

À LOUER – Local professionnel lumineux de 150 m² + parking – Zone d'activités de Saint-Memmie (51)

Dans la zone d'activités de Saint-Memmie, à proximité immédiate de Châlons et de l'autoroute A26, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement dynamique, facile d'accès et facile pour stationner.

Convient parfaitement pour :

Bureaux d'entreprise ou professions libérales,

Cabinet médical ou paramédical,
Showroom, agence commerciale, centre de formation,
Activité artisanale ou de services.

D'une superficie d'environ 150 m², il offre une configuration fonctionnelle et modulable :
Une entrée / accueil de 18 m²,
Deux bureaux de 16 m² et 22m2 environ,
Deux grandes pièces de 30 m² et 41 m² en enfilade à aménager , idéales pour un open-space, une salle de réunion ou un showroom,
Un WC aux normes PMR,
Une réserve de 38 m² avec accès extérieur indépendant — parfait pour du stockage ou un petit atelier.

Les + :
Accès PMR
6 places de parking privatives
Bornes électriques sur place
Zone active, facile d'accès et bien desservie

Loyer : 1 800 € HT/HC/ mois
Taxes foncières mensualisées : 167 €/mois

Un local lumineux, modulable et bien placé, idéal pour implanter votre activité dans un secteur professionnel attractif de Saint-Memmie.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter rapidement
La TVA sur honoraires est récupérable. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.925300