Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Paul-en-Born - 4 annonces

Situé dans une zone artisanale à 5min de Mimizan et à moins de 20 min de l'A63, bâtiment neuf composé de 3 cellules d'activité de 161 m², 158 m², 146 m².
Chaque cellule est livrée brute, fluide en attente, avec une mezzanine équipée d'une grande fenêtre coulissante, une porte sectionnelle de 3m x 3,50m, une porte de service, une vitrine de 3m avec porte double ainsi que 3 places de stationnement.
Hauteur sous-poutre de près de 7m.
Le site est entièrement clôturé et dispose des accès PL.

Local Professionnel 150 m² + Extension - MIMIZAN ZA
Situé au coeur de la Zone Artisante (ZA) de Mimizan, ce local fonctionnel est une opportunité rare pour un artisan, une PME ou un investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de développement.
Caractéristiques du bien :
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Surface actuelle : 150 m² de plain-pied.
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Équipement : Large porte sectionnelle électrique (idéal logistique et véhicules hauts).
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Terrain : Parcelle de 944 m² (facilité de stationnement et de stockage extérieur).
Potentiel de développement majeur :
Le bien est vendu avec un Permis de Construire (PC) ACCORDÉ et PURGÉ pour une extension de 140 m² supplémentaires.
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Projet prêt à démarrer immédiatement.
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Possibilité d'atteindre près de 300 m² de surface couverte au total.
Conditions financières :
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Prix : 169 000 Euros (Net Vendeur).
Contact et Informations :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Julien RAES - Orpi Pro 06 60 58 24 11

EN EXCLUSIVITÉ - Ensemble Immobilier Mixte Rare : Maison + Local d'Activité de 166 m² (Total 271 m²)
Sous mandat de vente exclusif, découvrez cet ensemble immobilier unique édifié sur un superbe terrain de 2 280 m². Situé dans une zone d'activité extrêmement calme et sans nuisance sonore, ce bien offre une configuration rare et une modularité totale.
C'est l'adresse idéale pour une famille dont l'un des membres souhaite concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle (artisanale, commerciale ou libérale).
Côté Habitation : Charme et Finitions Haut de Gamme (105 m²)
La partie résidentielle se compose d'une maison chaleureuse et lumineuse de 105 m².
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Prestations d'exception : Le bien se distingue par des finitions particulièrement soignées, très développées et de grande qualité.
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Cadre de vie : Un intérieur confortable, préservé du bruit, offrant tout le charme d'un véritable cocon familial.
Côté Professionnel : Un Grand Local d'Activité de 166 m²
Parfaitement indépendant pour préserver l'intimité de la maison, l'espace professionnel s'adapte à tous vos projets.
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Superficie généreuse : 166 m² d'un seul tenant ou modulables selon vos besoins (atelier, stockage, bureaux ou showroom).
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Polyvalence totale : Possibilité d'exercer tout type d'activité commerciale, artisanale ou indépendante.
Les Extérieurs & L'environnement
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Terrain de 2 280 m² : Un vaste espace extérieur offrant de grandes facilités de stationnement (clients, fournisseurs, véhicules utilitaires) et de stockage extérieur sécurisé.
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Environnement privilégié : Une tranquillité absolue au coeur d'une zone d'activité très calme.
Caractéristiques clés
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Type de mandat : Mandat Exclusif
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Surface totale bâtie : 271 m²
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Répartition : Local d'activité (166 m²) / Maison (105 m²)
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Surface du terrain : 2 280 m²
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Prix de vente : 290 000 Euros Net Vendeur
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Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
L'avis du professionnel : Ce bien en exclusivité brille par sa modularité exemplaire et la qualité irréprochable de ses finitions. Pouvoir travailler chez soi dans un calme aussi absolu, avec un outil de travail de 166 m² prêt à l'emploi, est une opportunité rarissime sur le secteur.
Contact & Visites
Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :
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Julien RAES - OrpiPro
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Téléphone : 06 60 58 24 11

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel - Mimizan (40)
Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien
Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :
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Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
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Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
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Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
Données Financières & Rendement
Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.
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Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an.
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Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
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Prix Net Vendeur : 350 000 Euros.
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Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous
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Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
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