Location Bureaux Saint-Quentin-Fallavier - 9 annonces

L’actif s’inscrit au sein d’un bâtiment logistique de classe A récent, offrant un environnement sécurisé et performant avec des installations techniques de qualité, notamment sprinkler aux normes NFPA et gestion technique du bâtiment. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des grands axes autoroutiers et d’une bonne desserte en transports en commun, dans un secteur reconnu pour sa forte activité logistique.

Orpi pro vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 538 m² à SAINT QUENTIN FALLAVIER.
Idéalement situé proche de l'autoroute A43.
Ce bien dispose de nombreuses prestations : Accès sécurisé, Chauffage électrique, climatisation, Kitchenette, salle de réunion, ect ...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer à Saint Quentin Fallavier, EVOLIS vous propose des bureaux d'une superficie totale de 407 m², divisibles à partir de 60 m², idéalement situés pour accueillir votre entreprise. Ces locaux offrent un espace modulable et fonctionnel, adapté à tous types d'activités professionnelles.
Situation/Transports :
Autoroute A43 à proximité
Bus Gare (1390), Mayenne (5), Les Moines (6), Ruisseau (7)
Borne de recharge Carrefour Market - Saint Quentin Fallavier (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux d'une surface de 118 m² au sein de la commune de Saint Quentin Fallavier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Située dans la dynamique commune de Saint-Quentin-Fallavier, cette offre immobilière exceptionnelle propose plusieurs surfaces de locaux d'activités et de bureaux à louer, répondant ainsi aux besoins variés des entreprises en quête d'un emplacement stratégique. Saint-Quentin-Fallavier, reconnue pour son dynamisme économique et sa position géographique avantageuse, se trouve à proximité immédiate des principales commodités et des axes routiers majeurs, facilitant ainsi l'accès et le déplacement pour vos collaborateurs et clients. Ce site, idéalement placé, offre une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans une région en pleine expansion. Avec une surface totale de 582 m², ces locaux sont divisibles à partir de 60 m², permettant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins spécifiques, que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie cherchant à optimiser son espace de travail. Chaque espace a été conçu pour offrir un environnement de travail moderne et fonctionnel, favorisant la productivité et le bien-être de vos équipes. Les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et propice à la concentration. De plus, la modularité des espaces permet d'aménager les locaux selon vos préférences, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'open spaces ou de salles de réunion. En choisissant de vous installer à Saint-Quentin-Fallavier, vous bénéficiez également d'un environnement économique stimulant, avec un tissu d'entreprises varié et dynamique, propice aux synergies et aux opportunités de collaboration. La proximité des axes routiers, tels que l'autoroute A43, assure une excellente connectivité avec les grandes villes voisines, notamment Lyon, Grenoble et Chambéry, renforçant ainsi l'attractivité de cette localisation pour vos partenaires et clients. En outre, la commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures de qualité, des services variés et un environnement naturel préservé, contribuant à l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle de vos collaborateurs. Pour découvrir l'ensemble de nos offres et obtenir plus d'informations sur ces locaux d'activités et bureaux à louer, nous vous invitons à consulter notre site internet www.sldi-immobilier.com. Vous y trouverez des détails supplémentaires sur les caractéristiques des espaces disponibles, ainsi que des photos et des plans pour vous aider à visualiser votre futur environnement de travail. Notre équipe se tient également à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser des visites sur site, afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre professionnel de qualité, au coeur d'une région en plein essor, et de bénéficier d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.
Site clos et sécurisé
Espace arboré
Plinthes périphériques
Terrasse
Moquette
Faux plafond
Commodité en parties communes
Lot de 131m2 avec un coin cuisine
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF GARE ST QUENTIN FALLAVIER
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur la commune de Saint Quentin Fallavier, au sein de la zone industrielle et idéalement situés à proximité de l'autoroute A43, nous vous proposons à l'acquisition ou à la location, des locaux d'activités et/ou des bureaux d'accompagnements d'une surface totale de 7 613 m² divisibles à partir de 23 m². A visiter sans tarder !
Bureaux aménagés
Surface RDC : 3094,8 m²
Equipements entrepôts : Porte sectionnelle
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Autoroute A43
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min par l'A43 ou la N6
Route Nationale 6
Bus Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau
Bus Cars Grenoble/Lyon via l'Isle d'Abeau et St Exupéry
Prix activité : entre 1 150 euros HD/m² et 1 200 euros HD/m²
Prix bureaux : entre 1 300 euros HT HD/m² et 1 600 euros HT HD/m²
Charges de copropriété hors chauffage collectif : 5.50 euros HT/m²/an

ORPI PRO - À la location
Local d'activité moderne et fonctionnel offrant un emplacement stratégique à 2 km de l'autoroute A43 (sortie Isle d'Abeau n°5) et à proximité de la N6.
Le bâtiment, d'une surface totale de 341 m², comprend 263 m² d'entrepôt avec quai poids-lourds et 78 m² de bureaux.
Le site est sécurisé avec portail électrique, vidéosurveillance et alarme.
Ce local allie fonctionnalité, accessibilité, confort et sécurité.
Toutes activités, sauf carrosserie et automobile.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à Saint-Quentin-Fallavier, au sein d’un programme neuf de 3?140 m², ce site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’A43, garantissant une excellente accessibilité pour les flux régionaux et nationaux. Le parc est clos et sécurisé, avec des places VL mutualisées et des accès adaptés aux opérations logistiques. L’environnement professionnel est pensé pour la performance, avec des bâtiments robustes et des prestations modernes. Cette implantation constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et bien desservi.

Je vous propose, à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER, une opportunité rare pour installer ou développer votre activité professionnelle sur une parcelle d'environ 1 192 m².
Ce local d'environ 168 m² de surface intérieure bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales.
Toutes activités sont envisageables, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires, ce qui permet d'imaginer différents projets : restauration, commerce, activité professionnelle, artisanat, bureaux ou autre activité selon votre projet.
Un emplacement pensé pour recevoir du public
Le site dispose d'environ 20 à 25 places de stationnement privatives, permettant d'accueillir confortablement votre clientèle et vos collaborateurs.
Dans le cadre d'une activité de restauration, le local offre un potentiel particulièrement intéressant avec :
environ 70 places assises ;
une terrasse d'environ 65 à 70 m² ;
un four à bois hybride adapté notamment à la cuisson des pizzas ;
une cheminée à foyer fermé;
des climatisations pour l'ensemble des locaux;
des espaces permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon le concept du futur exploitant.
Un appartement d'environ 90 m²
Autre atout majeur de ce bien : un appartement d'environ 90 m² est également associé au local.
Il peut constituer un véritable avantage pour l'exploitant, notamment pour un usage d'habitation, de logement de fonction ou selon les besoins liés à l'activité.
Conditions:
Droit au bail : 60 000 euros
Loyer : 4 000 euros HT sans TVA par mois (avec l'appartement compris)
Taxe foncière : refacturée au locataire sur facture.
Une option d'acquisition des murs pourrait également être envisagée à moyen terme, notamment à 1, 2 ou 3 ans, selon les modalités à définir avec le propriétaire.
Une véritable opportunité pour votre projet
Avec sa grande parcelle de 1 192 m², sa surface intérieure de 168 m², son important potentiel d'accueil, son stationnement, sa terrasse et son appartement indépendant d'environ 90 m², ce local offre une configuration particulièrement polyvalente.
Que vous souhaitiez créer un restaurant, développer une activité commerciale ou professionnelle, ou imaginer un autre concept, ce bien mérite une visite afin d'apprécier pleinement son potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COLL Thierry, au 0662372323 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLL Thierry, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : n° 465545
Honoraires de location 12 960 euros HT à charge du preneur.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .