Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Sainte-Eulalie-en-Born - 2 annonces

À VENDRE : Local d'Activité 500 m² - Fort Potentiel d'Extension
Sainte-Eulalie-en-Born (40200) - Zone d'Activité
Opportunité stratégique pour ce bâtiment industriel situé sur une parcelle de 2 367 m² offrant une réserve foncière rare sur le secteur.
Points Forts du Foncier
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Constructibilité : COS de 50%, permettant une emprise au sol totale de 1 183 m².
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Emplacement : Au sein d'une zone d'activité dynamique et accessible.
Caractéristiques du Bâtiment
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Surface : 500 m² environ.
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Structure : Ossature métallique sur plots béton.
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Équipements : Accès facilités par une porte sectionnelle et une porte coulissante.
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État : Sol gravier, site électrifié.
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Assainissement : Prévoir raccordement au réseau des eaux usées.
Conditions Financières
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Prix Net Vendeur : 220 000 Euros
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Honoraires Agence : 6,5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur).
Contactez votre expert Orpi Pro pour toute information complémentaire ou visite :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Orpi Pro

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel - Mimizan (40)
Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien
Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :
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Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
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Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
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Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
Données Financières & Rendement
Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.
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Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an.
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Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
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Prix Net Vendeur : 350 000 Euros.
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Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous
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