Vente de Bureaux Scy-Chazelles - 4 annonces

Moulins-Lès-Metz, plateau de 328m², avec vue panoramique sur les toits de la ville, idéal pour une activité de bureau,Situé au 4e et dernier étage du bâtiment, possibilité de créer des logements à usage d'habitation,L'immeuble est occupé par des activités médicales, libérales et tertiaires,Possibilité d'achat de places de parking pour 5 000 /Place et de sous-sol à 500 /m²

SCY-CHAZELLES - BUREAUX A VENDRE
(REF OVBUR 26 44 638)
Opportunité Immobilière : Bureaux Aménagés - Vente à Scy-Chazelles (57160)
Nous avons le plaisir de vous présenter ce plateau de bureaux d'une surface de 262,30 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle dans un environnement moderne et fonctionnel.
Un aménagement complet et optimisé Ce bien, entièrement aménagé et ne nécessitant aucun travaux, se distingue par sa luminosité et sa modularité. L'espace est judicieusement organisé pour favoriser l'efficacité et le confort de vos collaborateurs :
Un hall d'entrée avec un espace accueil dédié.
Trois bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le calme.
Trois espaces en open space pour encourager la collaboration.
Une salle de réunion pour vos échanges stratégiques.
Des espaces de services incluant une cuisine aménagée, un coin reprographie et des sanitaires.
Confort et Performance Énergétique Le local est équipé d'un système de climatisation pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le bien affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A, garantissant ainsi une gestion maîtrisée des charges d'exploitation.
Stationnement Le site dispose d'un stationnement privatif ainsi que de nombreuses places dédiées à l'ensemble de la copropriété, facilitant ainsi l'accès pour vos salariés et vos clients.
Une accessibilité stratégique Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour vos flux de transport :
Accès Routier : À proximité immédiate de l'autoroute A31, permettant une liaison rapide vers les axes majeurs.
Accès Ferroviaire : La gare TGV de Metz est accessible en seulement 15 minutes en voiture.
Transports en Commun : Le site est desservi par le réseau de bus (Ligne LEMET L5, arrêt Leclerc), offrant une alternative pratique pour vos collaborateurs.

À vendre, local professionnel d'environ 193,50 m² situé au sein d'un ensemble immobilier, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un accueil, 2 bureaux, 1 guichet, 1 sas, 1 entrée, 3 pièces et 1 espace de rangement.
Le sous-sol comprend 1 vestiaire, 1 local archives, 1 salle de repos, 2 WC, 2 sanitaires, 1 dégagement et 1 palier.
Le local bénéficie d'un FORT PASSAGE, idéal pour une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité. Sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AUTOROUTE facilite l'accès pour la clientèle, les salariés et les partenaires. Le secteur dispose également de COMMERCES DE PROXIMITÉ ATTRACTIFS, contribuant au dynamisme de l'emplacement.
Un PARKING GRATUIT situé directement devant le local offre un réel confort pour les visiteurs et collaborateurs.
Avec sa surface, sa configuration et son emplacement, ce bien représente une OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE pour un professionnel ou un investisseur.
LES PLUS :
- Proximité autoroute
- Visibilité
- Fort passage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 76 43 26 21
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Situé sur une parcelle de 2 270 m², cet immeuble tertiaire en R+2 développe une surface totale d'environ 2 340 m² et offre une grande flexibilité d'exploitation pour des activités de bureaux, siège social, activités mixtes ou réaménagement professionnel.
L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces complémentaires : une vaste surface de bureaux fonctionnelle et lumineuse, une zone de petit atelier pouvant être facilement transformée en bureaux supplémentaires selon les besoins, ainsi que des locaux sociaux complets comprenant vestiaires avec douches et réfectoire pour le confort des équipes.
Le bâtiment bénéficie également d'équipements adaptés à une exploitation professionnelle avec accès par porte sectionnelle et présence d'un monte-charge facilitant les flux internes et les opérations logistiques légères.
Accessibilité PMR conforme pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions.
Immeuble partiellement loué.
Une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs recherchant un actif polyvalent et immédiatement opérationnel.