Location d'entrepôts et de locaux d'activités Servian - 3 annonces

(sans toucher au texte peux tu remettre en forme joliement ?)
ADVENIS Béziers vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité ou commercial, situé au 19 rue des Entrepreneurs à Servian (34), au coeur de la ZAE de la Baume.
Construit il y a environ 14 ans et entièrement de plain-pied, ce site est implanté sur un terrain clôturé de plus de 4 245 m² et regroupe deux bâtiments d'une surface totale de 740 m², divisible. Il conviendra parfaitement à une entreprise de transport, de logistique, de négoce, du BTP ou à toute activité nécessitant du stockage et de vastes espaces extérieurs.
L'ensemble se compose :
d'un grand entrepôt de stockage de 470 m², avec une hauteur sous plafond de 7 m et deux portes sectionnelles permettant le passage des poids lourds ;
d'un quai négatif extérieur facilitant le chargement et le déchargement ;
de 110 m² de bureaux climatisés, équipés de sanitaires et de douches pour le personnel.
À l'extérieur, une large cour camions permet les manoeuvres en toute sécurité, complétée par de nombreuses places de stationnement. Le site est entièrement clôturé et accessible par deux portails d'entrée, dont un électrique.
Emplacement : la ZAE de la Baume est une zone d'activités dynamique où se côtoient artisans, entreprises et commerces, dont un supermarché Lidl à proximité immédiate : un environnement pratique pour vos équipes comme pour vos clients. Servian se trouve à une dizaine de minutes de Béziers, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, idéal pour rayonner sur tout l'Hérault et l'axe Montpellier - Perpignan.
Conditions : loyer de 72 000 Euros HT HC par an, soit 6 000 Euros HT HC par mois.
Taxe foncière : 3 500 Euros.
Bail commercial 3/6/9 ;
le propriétaire étudiera également toute proposition de bail à construction.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 12 000 Euros.
Honoraires à la charge du preneur. Disponibilité immédiate.
Année de construction : 2012 (environ 14 ans)
Classe énergie :DPE en cours GES en cours
Étage de votre bien: Rez-de-chaussée
Places de parking : Nombreuses places + cour camions
Extérieur Terrain clôturé de plus de 4 245 m²,
Caractéristiques Bureaux climatisés,
Bien présenté par ADVENIS Conseil & Transaction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loïc Escamez au 07 57 48 54 17.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Thélène Entreprises vous présente une opportunité rare à la vente : un ensemble immobilier indépendant de 1 170 m² environ, édifié sur une parcelle foncière remarquable de 10 000 m², au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de l'A75 et de Béziers.
Idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique nécessitant visibilité, stockage extérieur et capacités de manoeuvre exceptionnelles.
Atouts principaux
Emplacement stratégique : Accès direct A75 et Béziers, excellente visibilité commerciale.
Foncier exceptionnel : 10 000 m² clos et sécurisés, aire goudronnée pour stockage extérieur, circulation et manoeuvre de tous types de véhicules.
Équipements professionnels : Portail de 6 m, pont bascule poids lourds, 24 places de stationnement.
Infrastructures fonctionnelles : Sol béton lissé, 2 portes sectionnelles pour accès PL faciles.
Répartition des surfaces (1 170 m² environ)
Showroom / Bureaux / Locaux sociaux (~ 390 m²) : Espace d'accueil commercial aménagé et espaces de travail fonctionnels.
Stockage / Activité (~ 780 m²) : Volume modulable optimisé pour l'exploitation et la logistique.
Conditions financières
Prix Net Vendeur : 1 500 000 Euros
Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur (soit 90 000 Euros HT)
Contactez Thélène Entreprises dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SERVIAN - À LOUER | Ensemble d'activités avec bureaux - 730 m² sur plus de 4 000 m² de terrain
Idéalement situé à Servian, cet ensemble immobilier indépendant bénéficie d'un vaste foncier entièrement goudronné de plus de 4 000 m², offrant d'excellentes conditions d'exploitation pour les activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.
Le site entièrement clôturé accessible par deux portails développe une surface totale d'environ 730 m², répartie entre plusieurs espaces d'activités et des bureaux climatisés :
- 470 m² d'atelier en bardage simple peau, équipés de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m et d'une porte de 3 x 3 m, avec alimentation électrique triphasée 380 V. Quai négatif.
- 90 m² de local d'activité, bénéficiant d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m et d'une alimentation 380 V.
- 60 m² de garage ou atelier complémentaire, équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 3 m et d'une alimentation 380 V.
- 110 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace d'accueil, trois bureaux indépendants, une salle de réunion ainsi que des sanitaires avec douche.
Le vaste terrain goudronné constitue un véritable atout, permettant le stationnement de véhicules légers et poids lourds, le stockage extérieur ou encore les manoeuvres en toute simplicité.
Les nombreux accès de plain-pied, les hauteurs de portes adaptées aux véhicules utilitaires ainsi que les différents espaces indépendants offrent une grande flexibilité d'utilisation pour de nombreuses activités professionnelles.
Les points forts :
- Ensemble indépendant.
- Plus de 4 000 m² de terrain entièrement aménagé.
- Plusieurs cellules d'activité permettant une exploitation modulable.
- Bureaux climatisés prêts à l'emploi.
- Alimentation électrique triphasée 380 V.
- Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds.
Une opportunité rare sur le secteur de Servian, alliant fonctionnalité, visibilité et importantes capacités de stockage extérieur. »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.