Location de locaux commerciaux Servon-sur-Vilaine

En bord d'axe Rennes Paris avec Visibilité N°1

Local d'activités et de stockage :

- 436 M² de stockage avec porte sectionnelle et quai niveleur petit porteur

- Bureau d'environ 33 M²

- Local 4 M libre sur un foncier clôturé et sécurisé

- Possibilité de nombreux stationnements

Chauffage et climatisation

Loyer intégrant EDF, EAU, charges diverses, contrôles des moyens de sécurité et ménage des parties communes

Visibilité exceptionnelle depuis la voie expresse

A LOUER à  l'EST de Rennes, une cellule d'activités d'une surface de 470 m² se composant :

 
-45 m² de BUREAUX et locaux sociaux, avec sanitaires et douches
-425 m² d'ENTREPOT isolé périphérie/ toiture, Hauteur libre de 2.9m, accessible via porte sectionnelle 3x3m électrique, et 1 quai de déchargement. 

 
FONCIER commun bitumé, clôturé et sécurisé avec 5 stationnements privatifs + 200 m² de cour privative permettant le stockage de benne. 
Le loyer comprend : EDF / Eau / Poubelles / alarme et caméra / entretien voirie / chauffage / extincteur / controle électricité 
La cellule est situé sur un axe passant, permettant de disposé d'une enseigne en pleine visibilité §
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier comprenant une partie commerce et appartements :
Commerce restauration :
Accueil plus bar sur une surface de 39 m²
Une salle de restaurant pouvant recevoir 100 couverts sur une surface de 88 m²
Une deuxième salle de restaurant sur une surface de 22 m²
Cuisine sur une surface de 32 m²
Réserve de 60 m² plus un puits à l'intérieur
Trois toilettes - deux lavabos sur une surface de 15 m²
Un appartement T3 sur rue comprenant : Entrée directe dans le séjour avec coin cuisine équipée
Salon avec cheminée
Dégagement
Une chambre
Salle de bain
WC
L'étage un studio auquel on accède par l'escalier extérieur ;Une pièce principale avec coin kitchenette
Salle d'eau avec WC
L'étage un appartement de type 2 :Entrée avec Dégagement
Cuisine équipée
Un séjour
Une chambre
Salle d'eau avec WC
Grenier
L'extérieur :Hangar en ossature bois et bardage tôle
Charges financières:
- Prix de vente frais d'agence inclus : 488 660 €
- Prix net vendeur : 460 000 €
- Frais d'agence : 29320 € HT / HC
- Frais en % : 6
- Taxe foncière : 2 945 €
Disponibilité : immédiat

Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
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Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 340 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Didier VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER / GIBOIRE ENTREPRISE propose en bordure de l'axe RENNES-PARIS, un LOCAL D'ACTIVITÉ d'une surface de 469 m² environ

A 5 minutes de la rocade EST de RENNES, accès rapide 4 voies RENNES-PARIS et belle visibilité sur la 4 voies

-424 m² d'ENTREPOT isolé, 1 porte sectionnelle électrique, hauteur libre 2,90m, quai pour utilitaire

-35 m² de BUREAUX et kitchenette, sanitaires communs

FONCIER COMMUN de 6033 m² environ, cloturé, empierré voirie lourde, nombreux stationnements.

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION à SERVON-SUR-VILAINE, avec une visibilité directe sur l'Axe Rennes/Paris, un local d'activité de 470 m², comprenant :

L'ensemble est édifié sur un terrain partagé, clos et bitumé de 6 000m² avec aire de manoeuvre.

Le local dispose de 5 places de stationnement privatives.

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la location un local d'activité de 468 m² composée de bureaux, stockage accessible par une porte sectionnelle et un quai, le tout sur un grand foncier avec de nombreuses places de parkings.

Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.