A SIMARD, sur l'axe reliant CHALON-SUR-SAONE à LOUHANS,
Belle affaire de fonds de tabac – presse - fdj, avec un CA en augmentation depuis 4 ans.
Ce commerce est un lieu incontournable dans la région, grâce à une diversification réussie, proposant : épicerie, fleurs, relais poste, dépôt de pain, dépôt pressing, cadeaux, décoration, bijoux, relais colis...
Le local est spacieux (102m² au DPE), la surface de vente (50m²) offre une décoration typique avec ses poutres apparentes et un mur en briques. Beaucoup de lumière grâce à une grande vitrine de plus de 7m.
Très belle visibilité depuis la rue, avec toute facilité de parking juste devant.
Passage véhicule proche de 1500 véhicules / jour dans chaque sens !
Un espace bureau et une grande réserve vous permettent de travailler confortablement.
Investissements récents : climatisation réversible, chambre froide, vitrine réfrigérée, réfrigérateur à boissons.
Conforme aux normes d'accessibilité.
Bon emplacement au centre de SIMARD, à proximité d'autres commerces : bar-restaurant, coiffeur...
Parfait pour une personne exploitant seule, avec la possibilité d'embaucher une aide salariale.
Belle rentabilité, permettant de se rémunérer tout en remboursant un emprunt à condition d'avoir un apport.
Clientèle très agréable, avec potentiel d'achat.
Accompagnement prévu.
Vous réfléchissez à une réorientation professionnelle ? N'hésitez pas à m'appeler, nous discuterons ensemble de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.907600
