Un établissement dans un état remarquable
Le commerce est impeccablement tenu, extrêmement propre et entretenu avec soin par les gérants. Tout a été refait récemment, du sol au plafond, matériaux compris : vous reprenez une affaire parfaitement optimisée et prête à travailler sans aucun investissement supplémentaire.
Surface totale d'environ 85 m²
70 m² de magasin + atelier production / cuisson + réserve
Terrasse d'environ 15 m² — droit de terrasse gratuit (rare et très recherché !)
L'agencement est moderne, chaleureux, fonctionnel… un vrai plus pour séduire la clientèle et travailler dans les meilleures conditions.
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Un emplacement premium au cœur du village
Situé sur la place centrale / place de marché, cet établissement bénéficie :
d'une forte visibilité,
d'un environnement commerçant,
et de parkings tout autour, qui facilitent l'accès à la clientèle locale comme touristique.
Clientèle fidèle à l'année + renfort important en saison touristique.
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Activité variée & à fort potentiel
L'établissement propose aujourd'hui :
Pains & pâtisseries
Sandwichs / Snacking salé & sucré
Boissons chaudes et fraîches
L'offre actuelle fonctionne très bien, mais reste largement perfectible, ce qui laisse une forte marge de développement.
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Matériel professionnel complet, récent et haut de gamme
Valeur estimée : environ 45 000 €
Le tout inclus dans la vente.
On y retrouve notamment : vitrines, banques réfrigérées, fours, frigos, micro-ondes, machine à café pro, machine à granitas, machine à gaufres, machine à crêpes, machine à paninis, trancheuse, 2 chambres froides, étagères, mobilier…
Matériel très propre, entretenu avec rigueur et prêt à l'emploi.
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Organisation actuelle : qualité de vie préservée
Affaire ouverte à l'année, avec des horaires volontairement réduits pour préserver la qualité de vie :
Fermée chaque jour entre 12h30 et 16h30
Fermée le samedi après-midi
Fermée le dimanche après-midi
Idéal pour un couple ou une personne souhaitant une activité rentable sans horaires contraignants.
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Les chiffres
CA 2024 : ~130 000 € HT
EBE retraité : ~30 000 €
Prix de vente < 2,5 × l'EBE : une rentabilité très attractive !
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Potentiel de développement important
Étendre les horaires, notamment en haute saison
Développer la sandwicherie (très peu exploitée actuellement)
Proposer des glaces, gaufres, crêpes, smoothies, etc.
Mise en place de formules petit-déjeuner, du midi ou café gourmand
Création d'un point petit-déjeuner en terrasse
De nombreuses pistes simples pour booster immédiatement le chiffre d'affaires.
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Une opportunité rare sur le secteur !
Affaire en état exceptionnel, matériel récent, terrasse gratuite, emplacement stratégique, gestion rigoureuse, clientèle fidèle…
Un ensemble difficile à trouver aujourd'hui sur le marché.
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Dossier complet disponible après premier échange
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.931782
