Vente de boutiques - 6 381 annonces - Page 61

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un emplacement d'angle stratégique, à proximité immédiate du CAVILAM, de la bibliothèque et du centre-ville de Vichy.

Ce local de 210 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Il est déjà pré-équipé pour une activité de restauration : arrivées, évacuations, extraction et espaces techniques prévus.

Copropriété calme et bien entretenue.

Atouts :

Belle opportunité à saisir à Vichy, dans un secteur dynamique et recherché.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

DIJON SUD, à vendre fonds de commerce de jardinerie idéalement situé sur un secteur à fort trafic, à proximité immédiate d'une zone résidentielle et de commerces.

Activité de jardinerie, fleurs et plantes, outillage, produits pour le jardin, décoration extérieure et intérieure .

Surface foncière de 3600 m² environ comprenant des serres de 325 m² env., un espace "marché couvert" de 215 m² env. et un espace extérieur.

Parking

Prix de cession: 190.000 Euros HT (comprenant 75.000 Euros de stock)

Loyer annuel: 7.190 Euros HT/HC

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL + STOCKAGE/ATELIER – 520 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé d'un local commercial de 200 m² et d'un atelier/local de stockage de 320 m², soit une surface totale de 520 m², situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité immédiate du centre E.Leclerc et du nouveau Décathlon.

Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale avec espace de stockage ou atelier.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 511 m²

Commerce : 191 m²

Stockage / Atelier : 320 m²

État : livré brut de béton – fluides en attente - cloisons périphérique et plafond posés

Activités autorisées : tous types d'activités (hors restauration)

Emplacement : zone commerciale majeure, très bien desservie (D933, A62)

Environnement immédiat :

Environnement commercial en plein développement

Voisinage de grandes enseignes nationales : E.Leclerc, Décathlon, etc.

Zone à fort potentiel de fréquentation et de développement

Conditions financières :

Prix de vente : 1 150 000 € HT net vendeur

Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente HT

→ Honoraires :  57 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur

Contact commercial :

David VREL

06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial, stockage, atelier, 520 m², Marmande, zone commerciale Leclerc, Décathlon, proximité E.Leclerc, proximité Décathlon, surface totale 511 m², commerce 191 m², stockage atelier 320 m², livré brut de béton, fluides en attente, cloisons et plafond posés, activités autorisées tous commerces hors restauration, emplacement stratégique, visibilité maximale, environnement commercial dynamique, axe D933, accès autoroute A62, potentiel de développement, forte fréquentation, opportunité investissement, activité commerciale avec stockage, implantations commerciales, Lot-et-Garonne, communes alentours : Virazeil, Sainte-Bazeille, Barbaste, Casteljaloux, Fauguerolles, Beaupuy, Saint-Pardoux-Isaac, Marmande centre, Tonneins, Miramont-de-Guyenne, visibilité optimale, flux clients, cadre professionnel, zone en plein essor, pôle économique régional, investissement rare.

PAU CENTRE MURS LIBRES

Dans un quartier proche de l'hyper centre ville, je vous propose une cession de murs commerciaux libres pour investisseur ou utilisateur.

LOCALISATION
-Sur une avenue passante
-Quartier rénové récemment
-En pied d'un immeuble en copropriété
-Transports en commun proche
-Stationnement gratuit dans la rue
-Environnement laboratoire médicale, service, administratif, alimentaire....

DESCRIPTIF
-Surface totale environ 90M²
-Vitrine sur rue avec rideau
-4 bureaux avec une réserve et un espace cuisine
-Sanitaire
-Garage attenant avec un accès direct depuis le local
-Grande cave en sous sol environ 30M²
-Ensemble en très bon état rénovation réalisée récemment
-Electricité refaite
-Charges de copropriété incluant le chauffage 4700€/An (possibilité de sortie du chauffage collectif)
-Taxe foncière 1570€.
-Prix honoraires inclus 98640€

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente en location la cession d'un fonds de commerce d'une pizzeria d'une surface de 350 m², situé sur un axe très prisé de Clermont-Ferrand !

Caractéristiques du local :

Autres avantages :

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Nous sommes à votre écoute, contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir également nos offres exclusives non diffusées.

Sur la ville de Lezennes, sur un terrain indépendant de 6.700 m2 environ, local indépendant de 412 m2
Bénéficiant d'un excellent emplacement à 15 min du centre de Lille, livraison 18 mois, ces futurs cellules à usage mixte est dans la continuité de cette zone à proximité d'une Zone d'Activité.
Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées.
Environnement commercial : Boulangerie Ange, Turbofonte, Loisirs, Zone d'activité du Hellu...
Parking en extérieur de 71 places à l'avant et accès livraison.
Disponible de suite.
Surfaces proposées :
412 m2
Prix de vente : 450.000 € net vendeur
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge du Preneur
Frais d'acte : à la charge du preneur Prestations : Structure métallique, bâtiment en réhabilitation, 71 places de parking, parking VL, accès livraison 38T

Nous vous proposons à la vente, un bâtiment indépendant comprenant :
- Au rez-de-chausée un local commercial de 88 m² disposant d'une gaine d'extraction
- Une cour attenante de 47 m²,
- Un appartement en duplex de 78 m² avec une une terrasse de 25 m²
- Une cave de 16 m²
Ce bâtiment est situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint genis laval et à 15 min en voiture du centre ville de Lyon, ce local bénéficie d'une bonne visibilité dans une rue à double sens de circulation.
Disponible immédiatement !
Vente Local commercial + Appartement duplex - Saint Genis Laval (69230) - 182 m² + 25 m² de terrasse + 47 m² de cour

Local commercial :
Gaine d'extraction
Vitrines
Four à pizza
Climatisation réversible
Appartement duplex :
Travaux à prévoir
Carrelage, parquet
Salle de bain
Chauffage au gaz individuel
Terrasse attenante à l'appartement d'environ 25 m²
Cour attenante au local d'environ 47 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès par l'A450 et l'A7
SNCF Gare TER de Chaponost à 7 min
Métro Métro ligne B station "Saint-Genis-Laval Hôp. Sud"
Bus Bus TCL lignes C10, 78, 88, 119, 120, 145 et S9

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose la vente de murs commerciaux d'environ 142 m², situés en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et très fréquenté.

Caractéristiques du local :

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Découvrez ce charmant restaurant situé dans un quartier dynamique de Nice, à proximité d'un important flux piéton.

Entièrement rénové et parfaitement équipé, ce restaurant propose une surface commerciale de 30 m², complétée par une réserve de 26 m² au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion opérationnelle.

Avec sa terrasse de 15 couverts, cet établissement offre une ambiance accueillante et conviviale, très prisée par la clientèle des nombreux bureaux voisins.
Surface commerciale : 30 m²
Réserve : 26 m² en sous-sol
Terrasse : 15 couverts
Matériel : Valeur estimée à 40 000 € (inclus dans la vente)
État du local : Entièrement rénové, prêt à l'emploi
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires moyen : Entre 180 000 € et 200 000 €
Loyer mensuel TTC : 750 €, très attractif pour l'emplacement
Prix de cession du fonds de commerce : 90 000 € net vendeur
Honoraires 10 % HT charge acquéreur
Atouts de l'établissement :
Localisation stratégique : Situé dans un quartier animé de Nice, à proximité d'autres commerces et services : salle de sport BASIC FIT, commerces de bouche et écoles
Potentiel de croissance : Activité en place avec une clientèle fidèle, tout en offrant des possibilités de développement, notamment en livraison
Équipement complet et récent : Aucune dépense à prévoir pour démarrer immédiatement l'activité.
? Veuillez me contacter de?s maintenant pour organiser une visite et de?couvrir ce local cle? en main pour votre projet.

Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
Te? l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Au coeur d'un centre commercial à Montpellier, transports et nombreux services de proximité,

Thélème Entreprises vous propose la cession de ce fonds de commerce de Librairie/Papeterie/Presse/Loto.

Local commercial climatisé d'environ 50 m², bénéficie d'un environnement résidentiel et commercial.

FDC : 70 000 Euros

Honoraires forfaitaires charge acquéreur : 10 000 Euros HT

Rachat des parts de la société.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dinan, ces locaux commerciaux d'environ 154 m² sont disponibles à la location.

Le bien est indépendant et offre une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 mètres linéaires. Locaux classés ERP, ils sont accessibles PMR.

Situé sur l'axe principal du centre-ville de Dinan, ce bien offre une visibilité exceptionnelle. Un espace cuisine est disponible. Les sols sont en parquet.

Proximité immédiate des transports et accès direct aux 4 voies .

Proximité Gare SNCF .

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un programme mixte neuf avec des prestations de qualité, sur la commune de TOUSSIEU, nous vous proposons à la vente, des locaux commerciaux neufs à partir de 161 m² et des plateaux de bureaux neufs à partir de 186 m².
Vente Locaux commerciaux neufs à partir de 161 m² et Bureaux neufs à partir de 186 m² - Toussieu (69780)

Bureaux :
. Plateaux lumineux
. Espaces extérieurs
Showrooms :
. Large vitrine
. 1 porte sectionnelle motorisée 4 m x 3,5 m
Commerces :
. Les vitrines donnent sur le rond-point
. Accès depuis le coeur d'îlot

Situation/Transports :
Route Accès direct à l'autoroute A46 (Rocade Est) et à la Départementale 317
SNCF Gare de St-Priest (France)
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min

Vente du murs libres d'un local commercial situé dans la ville de LENS - 62300 - d'une surface de 197.10 m² de plain pied livré brut de béton avec fluides en attente. Local commercial situé dans un nouveau quartier résidentiel, en rez-de-chaussée d'une résidence de 120 logements, à proximité de la gare, de la mairie, des écoles - primaire/secondaire/université - . Idéal commerces de proximité comme boulangerie/pharmacie/ supermarchés . Local livré brut de béton, avec fluides en attentes et vitrines posées. Disponibilité immédiate.
Réf: OLA 839980

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, plusieurs lots à usage de commerces d'une surface de 1 393 m² divisible à partir de 669 m² bénéficiant de restaurants à proximité, de kitchenettes, de terrasses accessibles et de sanitaires privatifs.
Au coeur du centre-ville de Saint-Denis, au sein d'un bâtiment indépendant en R+5 à usage d'habitations, de bureaux et de commerces en pied d'immeuble, développant une surface de 4 423 m² sur un terrain d'une superficie de 1 205 m².
Situé au pied du Tramway T1 'Marché de Saint-Denis' et à 5 minutes de marche du Métro ligne 13 'Basilique de St Denis'.

A vendre à Tain l'Hermitage, une opportunité unique d'acquérir des locaux commerciaux spacieux d'une superficie de 640 m² non divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial, ces locaux offrent un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir diverses activités commerciales. Dotés d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique, ils représentent un investissement sûr et prometteur pour votre projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre propice à la croissance de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

Locaux sociaux :
Carrelage
Parquet
Cuisine
Terrain de 527m2
Commerce :
A rafraichir
Terrain de 910m2
Travaux à prévoir : Isolation, électricité, plomberie.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Route nationale

DIRECT PROMOTEUR ! INVEST CONSEIL vous propose en VEFA des locaux commerciaux de 116 à 255 m² dans un nouveau parc d'activités situé à PERSAN.

Les + :

A VENDRE, une belle surface OCCUPEE  en RDC très lumineuse  de 172 m², dans un environnement calme.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Accès sécurisé de plain-pied

6 bureaux  dont 1 avec double accès (sur rue)

1 espace cuisine  

1 sanitaire 

Climatisation réversible partielle

Fibre optique dans l'immeuble

1 Parking extérieur

122 m² au RDC

50 m² en sous sol : 1 salle de réunion de 28 m² + 1 réserve de 22 m²

CONDITIONS FINANCIERES 

P. Vente Net Vendeur :  690 000 € incluant  le parking

Revenu locatif annuel actuel pour 4 bureaux loués : 38 160 € (baux professionnels de 6 ans)

2 bureaux restent à louer : 680 € HT/mois chaque

Revenu locatif annuel potentiel pour l'ensemble loué : 54 480 € (baux professionnels de 6 ans)

Honoraires en sus du Prix de Vente : à la charge de l'acquéreur : 5%  HT du Prix Net Vendeur

Disponibilité : Immédiate

Quartier Bel Air, à proximité immédiate du parc, Immprove vous propose un bâtiment indépendant à l'achat avec vitrine sur rue. Avec accès PMR, il se composé d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée / accueil, 5 bureaux, archives, et salle de réunion et d'une cour intérieure. Sous-sol et combles à aménager.
Inclus, un local indépendant de 45m² avec accès rue complète cette offre.
Localisation recherché, accès PMR, nombreuses possibilités d'activité et d'agencement.

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 232 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.

Livré brut, fluides en attentes - 2 places de parking double en sous-sol de l'immeuble

Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !

Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

En plein coeur des Chartrons, IMMPROVE vous propose un local commercial à rénover.
Il se compose d'un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée et d'un premier étage de 70 m².
Localisation recherchée, fort potentiel. A visiter très rapidement !

Immeuble ancien ; accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; locaux rationnels et modulables ; faux plafonds ; sanitaires privatifs.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE RESTAURANT ZAC D'AUGNY METZ, SUR L'UNE DES PLUS BELLES ZONES COMMERCIALES DE FRANCE.
Ce restaurant bénéficie d'une surface de 315 m² , bénéficiant d'une salle de restauration, de toilettes, cuisines, réserves, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de repos, d'une véranda, d'une grande terrasse ainsi qu'un grand parking.
Affaire à saisir!

À proximité du métro ligne 9 nous vous proposons à la vente un local commercial de 120 m² bénéficiant d'une partie stockage et bureaux et de deux places parkings privatives.

Sol béton ciré partie bureaux
Poutre métallique apparente
Chauffage gaz
Sanitaire + douche
Partie bureaux : 1 open space + 1 bureaux cloisonnés
Un espace aménagé en chambre
Accès direct sur la rue rapatel
2 places de parkings privatifs (1 borne électrique)
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Bus Jeanne d'Arc (127)
A 3 (Entrée D 20), A 3 (Sortie D 20)

Nous vous proposons à la cession un local commercial d'environ 35 m², bénéficiant d'une belle visibilité sur les hauteurs du 5ème arrondissement de Lyon. Ce local fonctionnel offre 10 places assises en intérieur, une terrasse annuelle pour 4 personnes et un point d'eau. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour une petite restauration. Possibilité d'installation d'une gaine d' extraction, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé .
CESSION DE FONDS DE COMMERCE - Local commercial 35 m² - LYON 5

Wc (sanibroyeur)
Point d'eau
Terrasse annuelle
Rideau métallique électrique
Nombre de couverts :10

Situation/Transports :
Métro Funiculaire F1
Bus C19, C20, C20E, C21, 46, 49, 55, 66, 90

Noves, fonds de commerce à vendre. OPPORTUNITE
Entreprise de menuiseries Aluminium : Fabrication et pose sur-mesure : portes, fenêtres, coulissants, véranda, pergolas.
Atelier 235m2 environ, bureau en mezzanine 25m2 environ (2 portes sectionnelles motorisées largeur 4,5m Hauteur sous poutre 6,5m environ)
Matériel inclus dans la vente : scies simple et double tête, fraiseuse, matrices pneumatiques, perceuses à colonne, table d'assemblage, chariot, compresseur, transpalette, matériels de chantier electroportatifs, table de chantier EPI, échaffaudage, palan électrique, escabeaux, niveau laser, outillages à main.
Un véhicule utilitaire type fourgon.
Fabrication 100% Française - Plus de 30 ans de savoir faire.
Clientèle de particuliers et professionnels ( collectivités locales etc...)

Chiffre d'affaires 2024 : 628 000EURHT
Chiffre d'affaires 2023 : 812 000EURHT - Chiffre d'affaires 2022 : 710 000EUR HT - Chiffre d'affaires 2021 : 735 000EUR HT
Effectif actuel hors gérant : 1 salarié (une secrétaire)
Bail commercial 9ans avec droit au renouvellement
Loyer 1700EUR/mois HC, non assujetti à la TVA
1000EUR de taxe foncière, eau et électricité : charge locataire.
Murs cessibles ( 420000EUR FAI)
****Fonds de commerce PRIX 180 000 EURHT + 14000EUR TTC frais d'agence inclus dans le prix public affiché = 194 000EUR FAI ****
Visites uniquement sur rdv - Sylvie Bazard EI - 0664821865 - sylvie.expertimo@gmail.com- Agent commercial indépendant Réseau Expertimo - RCAS Tarascon 799514062
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – BARBERSHOP CLÉ EN MAIN
Idéalement situé en plein centre-ville de Tournefeuille, à 2 pas de la mairie et de la place du marché, ce barbershop de 65 m², entièrement équipé est équipé avec du matériel récent et de qualité.
Caractéristiques :
Superficie: 65 m² optimisés pour l'accueil client
Remise de 5 m² pour stockage ou usage technique
Mobilier moderne : fauteuils professionnels, miroirs, rangements
Matériel dernière génération : tondeuses, sèche-cheveux, stérilisateur (inventaire complet disponible).
Décoration soignée et moderne
Emplacement stratégique avec passage et visibilité
Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate !
Parfait pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un commerce prêt à l'emploi.

La vente du fonds de commerce est liée à la vente des murs (173 K€ HAI)

Conditions:
Prix FDC: 82 500 € HT HAI
Prix des murs: 173 000 € HT HAI

Contact:
Patrice Néron - Réseau Brokers
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

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www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Notre agence, spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la vente murs et fonds de commerce d'un lieu authentique et rare, situé dans un cadre privilégié en bord de l'eau à Vichy. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour des projets haut de gamme dans l'hôtellerie, la restauration ou tout autre concept ambitieux.

Caractéristiques principales :

Surface commerciale : 300 m²

Terrain : 1 500 m²

Cuisine professionnelle équipée : prête à l'exploitation

Aménagements chaleureux et conviviaux

Environnement unique : vue imprenable, atmosphère paisible

Les atouts :
Emplacement de choix au bord de l'eau
Potentiel commercial élevé
Idéal pour un projet de prestige
Lieu déjà opérationnel, à forte valeur ajoutée

Prix de vente : 730 000 euros - Murs et Fonds de Commerce inclus

Opportunité rare sur le marché ! Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous. Nous vous accompagnons dans cette acquisition stratégique.

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Photos non contractuelles.

Un restaurant clé en main en plein coeur de Nice

Situé à deux pas de la Coulée Verte, du parking Promenade des Arts et du Lycée Masséna, ce restaurant rénové offre jouit d'un emplacement stratégique au coeur du centre-ville niçois et à proximité du futur Hôtel des Polices.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 117,43 m² de plain-pied
Capacité d'accueil : 70 couverts (58 en salle + 12 en terrasse couverte)
Cuisine professionnelle avec double extraction (rare à Nice)
Salle de bar + loggia côté cour
Accès double : façade sur rue + sortie sur hall d'immeuble
État général : récemment rénové, aucun travaux à prévoir
Conditions locatives ultra-compétitives :
Loyer annuel : 20 208 € HT soit environ 172 €/m²/an
Bail renouvelé jusqu'en 2034 aux mêmes conditions
Usage autorisé très large : bar, restaurant, snack, traiteur, vente à emporter
Charges annuelles : 6 000 € + Taxe foncière : 1 555 €
? Prix : 189 000 € net vendeur – Honoraires d'agence 8% HT à la charge de l'acquéreur.
Exploitation actuelle et potentiel de développement :
Activité actuelle : ouvert uniquement le soir, 5j/7
Chiffre d'affaires 2023 : 313 000 € HT
Potentiel de croissance immédiat : ouverture le midi et 7j/7, développement de la vente à emporter ou traiteur
EBE estimé : 35 000 à 45 000 €, avec de réelles marges de progression
? Les plus de cette affaire :
Emplacement stratégique
Loyer maîtrisé, très inférieur au marché
Double extraction, idéal pour tout concept culinaire
Bail renouvelé = stabilité à long terme
Rare opportunité sur ce secteur prisé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

Cordialement,

Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Mobile : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial à usage de bureaux et commerces, d'une surface d'environ 44 m² situé à Lucé (Eure-et-Loir).

Le bien dispose des éléments techniques suivants :
- Dimensions principales :
- Porte : 95 cm
- Linéaire de vitrine : 4,7 m
- Surface de la première salle : 25 m²
- Surface de la seconde salle : 19 m²
- Hauteur sous plafond : 3,37 m
- Aménagements et équipements :
- Miroir sans tain
- Prise monophasée
- Fibre optique
- Éclairage néon
- Chauffage collectif au gaz
- Lumière zénithale
- Espaces annexes :
- Cuisine et WC : 4,5 m²
- Cave : 4,7 m²

Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires inclus de 10.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TOURNY MEYER vous propose dans un immeuble neuf, idéalement situé Boulevard Montaigne, au RDC, une local d'une surface de 211,82 m².

Cellule livrée brute de béton & fluides en attente.

2 places de parking privatives.

Accessibilité PMR, Vitrines, belle visibilité face à un rond-point.

REF : 1219