Vente de boutiques - 2 637 annonces - Page 63

FORBACH CENTRE-VILLEÀ VENDRE : Lot de 5 cellules commerciales louées Idéal investisseur !
L'Agence Steinmetz Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de 5 locaux commerciaux entièrement loués, situés en plein coeur de Forbach, offrant un emplacement stratégique à forte visibilité.
Un investissement sécurisé avec des baux en cours et une rentabilité attractive.
Composition du lot :
Local 1 55 m2 o Bail commercial 3/6/9 o Loyer annuel : 5 400 EUR HT/HC
Local 2 55 m2 o Bail commercial 3/6/9 o Loyer annuel : 5 000 EUR HT/HC
Local 3 145 m2 o Bail commercial 3/6/9 o Loyer annuel : 13 200 EUR HT/HC
Local 4 370 m2 o Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes o Loyer annuel : 10 800 EUR HT/HC
Local 5 150 m2 o Bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes o Loyer annuel : 21 600 EUR HT/HC
Surface totale : 775 m2
Loyer annuel total : 56 000 EUR HT/HC
Atouts de l'investissement :
Emplacement hyper centre, proche des parkings, commerces et transports
5 locataires en place, garantissant une stabilité locative
Diversité des surfaces et des types d'activités
Fort potentiel patrimonial dans une zone dynamique
Prix de vente : 702 000 EUR frais d'agence compris
Mandat exclusif numéro 482
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

A vendre murs occupés d'un restaurant, en très bon état d'environ 68 m².
26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse.
A deux pas du nouveau projet SQUARE BENES.
Loyer 1 700 € HC HF Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Valoris Real Estate vous propose à la vente deux locaux commerciaux à Collonges au Mont d'Or en rez-de-chaussée d'une résidence de 2 étages.
Les 2 locaux commerciaux disposent chacun d'une surface de 201 m².
Ils sont livrés brut de béton, avec de belles surfaces de vitrine.
En complément des surfaces commerciales, il est possible de faire l'acquisition de garages et/ou parking en sous-sol.
9 stationnement sont disponibles à la vente.
Livraison prévue fin juin 2026 avec possibilité de mise à disposition anticipée pour mars 2026.

À vendre – Produit d'investissement – Chartres centre-ville
Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d'environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur.
Caractéristiques du bien:
- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d'exploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 Euros, versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie.
Points juridiques à noter:
- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de l'immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l'accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire.
Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADVENIS Bordeaux vous propose à la Vente deux cellules de 136 m² et 89 m² situées entre 2 enseignes nationales, McDonald's et LIDL.
Ce programme immobilier est placé sur un axe très fréquenté, visibilité maximale.
Possibilité de joindre les cellules, pour une surface totale de 225 m² environ.
Disponible immédiatement.

Immprove vous propose à la vente, dans le nouveau quartier Charles Renard de la commune de Saint-Cyr-l'Ecole, un local commercial d'une surface totale de 267 m² en rez-de-chaussée. Activités libérales et services

L'agence FLAGSHIP vous propose les murs d'une boutique d'environ 70 m² composée d'un rez- de-chaussée de 50 m² et d'un premier étage de 20 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Partie de cour privative, extraction 400. Belle rentabilité. Locataire en place depuis 2013, renouvelé en 2022
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

L'agence FLAGSHIP vous propose un local d'environ 67 m² composée d'un rez- de-chaussée de 67 m²
Activités idéales : Aide à la personne, activité de service
Au pied d'une résidence pour senior
Prix exprimé en TTC
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Magrey & Sons Retail propose à la vente un droit au bail pour une jolie boutique idéalement située à Sainte-Maxime.
Surface : 22 m²
Loyer mensuel : 2 020 € HT
Prix du droit au bail : 68 000 €
Activités autorisées :
– Prêt-à-porter féminin
– Lingerie
– Maillots de bain
– Accessoires / mode / lifestyle
Boutique parfaitement adaptée à une enseigne saisonnière ou annuelle souhaitant bénéficier d'un emplacement attractif et d'un flux constant dans le centre de Sainte-Maxime.

Spécial investisseur ! Murs commerciaux loués (restauration) à Poissy, angle de rue. Loyer 1 400€ HT/HC/mois, bail renouvelé cette année, taxe foncière à la charge du locataire. Rendement sécurisé. Prix 260 000€ net vendeur + 18 720€ frais d'agence. Opportunité rare !

Situé au coeur de Boulogne-Billancourt, A vendre un fond de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière. L'affaire, exploitée avec succès depuis 2001, jouit d'une excellente réputation locale et d'un fort potentiel de continuité.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-15
Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Bail : 3-6-9 ans

Magnifique local commercial bénéficiant d'une double adresse sur le bd de Magenta et bd Poissonnière offrant une visibilité remarquable grâce à une façade linéaire de 17 mètres côté Poissonnière et 7 mètres côté Magenta. Le rez-de-chaussée est relié par un escalier intérieur au premier étage . Situé dans un quartier extrêmement passant, ce local offre une exposition idéale sur deux axes majeurs. Opportunité rare.
Construction :
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-21
Disponibilité : Après accord
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur

A proximité du centre Commercial Gaîté - Montparnasse au pied d'un immeuble récent, VANEAU Bureaux & Commerces vous propose, en exclusivité, un local commercial occupé comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol accessible par un escalier intérieur l'ensemble d'une surface totale de 204 m². Beaux volumes.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-15
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Un local commercial à vendre au coeur du 15ème arrondissement de Paris et à toute proximité du métro.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-15
Honoraires / Caract. : Inclus dans le prix de vente

A la vente un local commercial libre de toute occupation à Tarbes
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-15
Disponibilité : Après accord
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Quartier des Batignolles, VANEAU Bureaux & Commerces vous propose en exclusivité un local commercial à vendre libre de toute occupation.
Les locaux situés à l'angle de la rue Brochant et de la Rue Truffaut, bénéficient d'un très beau linéaire de façade et d'un sous-sol accessible par un escalier intérieur.
Construction : Immeuble ancien en pierre de taille
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-03-30
Disponibilité : Après accord
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Situé dans l'hyper centre de Sèvres, nous vous proposons des murs de plain-pied accessibles aux PMR.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-18
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

VANEAU BUREAUX & COMMERCES vous propose un emplacement premium situé sur le boulevard de Sébastopol et de la rue Quincampoix. Ce local bénéficie d'une double adresse et d'une visibilité remarquable. Grande façade linéaire. Verrière exceptionnelle. Beaux volumes. Possibilité de restauration.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-18
Disponibilité : Après signature
Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Dans le quartier animé st Lambert et au pied de la place du Général Beuret, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-18
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

A proximité de la gare Montparnasse, Vaneau Bureaux & Commerces vous propose en exclusivité à la vente, un local commercial d'environ 27 m².
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-15
Disponibilité : Après accord
Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur
Honoraires / Caract. : Inclus dans le prix de vente

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 57 m², entièrement au rez-de-chaussée.
Activités idéales : bureaux, service à la personne, activité médicale ou esthétique.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr.
Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier.

adressePRO vous propose un FDC de petite restauration situé dans un quartier dynamique d'Arcachon. Affaire clés en mains. Crêperie, pizzeria, snack, asiatique, sushis... Petit loyer - emplacement N°1. Prix du FDC 115K€ Honoraires 13.32K€ttc Contact Franck Besnard 0672411054

Quartier Gare de Lyon - HARBOUR RE commercialise à l'acquisition un local commercial de plain pied d'environ 560m² dans un quartier commerçant et vivant. Belle adresse, avec visibilité et passage. Bon état général.
Volumes avec peu de contraintes porteuses. Beaucoup de potentiel et de possibilité. Vitrine.
Les locaux sont PMR et ERP.
Idéal utilisateur ou investisseur !
Prix de Vente : 3 250 000 € net vendeur
Nous contacter pour tout complément d'information.

AdressePro vous propose à la vente un local professionnel de 73 m² en hypercentre d'Arcachon. Neuf et entièrement aménagé : 3 bureaux lumineux, salle d'attente, espace cuisine, accès PMR et climatisation. Idéal pour bureaux, cabinet médical / paramédical, ou toute activité libérale. Prix 375 000€ HT FAI. Contact Laura 0623897359

L’Enseigne Parisienne vous propose des murs commerciaux libres de 55 m², idéalement situés rue Notre-Dame de Nazareth, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris.
Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un secteur recherché du Haut-Marais, apprécié pour son ambiance dynamique, son tissu commerçant attractif et sa forte fréquentation mêlant résidents, travailleurs et visiteurs. La zone offre une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro, bus et grands axes parisiens.
Le bien se compose de :
40 m² en rez-de-chaussée, avec une belle façade offrant une bonne visibilité commerciale,
10 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire,
une cave de 5 m², permettant un rangement supplémentaire sécurisé.
Son agencement modulable permet d’accueillir un large éventail d’activités (hors restauration avec extraction si nécessaire). Sa localisation premium et son potentiel en font une opportunité rare pour un projet commercial ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus vivants du centre de Paris.
Prix : 485 000 €
📞 Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local idéalement situé dans un quartier en pleine effervescence.

A VENDRE - TOULOUSE Croix-Daurade
Ensemble immobilier d'environ 535m² composé d'un appartement de 88 m² loué, d'un studio de 20 m² à rénover et d'un local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km!
Descriptif :
Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), cet ensemble immobilier d'environ 535m² comporte un appartement de 88 m² loué, un studio de 20 m² à rénover et un local commercial d'environ 427m² (composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge)
Vitrine d'envrion 5m linéaires
Climatisation réversible
Nombreuses places de parking juste devant
Tous commerces
Prix : 985 000 EUR HT net vendeur
Taxe foncière: 7423.00 EUR par an (base 2025)
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-20089
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

A DOLUS D'OLERON, en Emplacement N°1 au cœur de la ville sur la place de La Poste, à vendre, un Local Commercial ENTIEREMENT NEUF de plain-pied d'une surface d'environ 35,20 m² (lot3) édifié sur un terrain de 47 m². Ce local est constitué d'une surface commerciale de 32 m², livrée fini (cloisons - doublage murs - carrelage - sanitaires - électricité - & eau). Prix de Vente HAI (Honoraires d'Agence Inclus) 173.000 € TTC (dont 28.833 € de TVA à 20% récupérable - soit 144.167 € HT) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.932725

IDEAL INVESTISSEUR !!
À Villecresnes, au coeur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux récents d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour.
LOYER ACTUEL : 169.000 € HT/HC
LOYER POTENTIEL : 217.000 € HT/HC (rendement brut cible 9.25%)
Taxe foncière charge preneur.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m².
L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Trois d'entre elles sont actuellement louées sous baux commerciaux.
La quatrième cellule, d'une surface de 281 m², est en cours de relocation.
Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché,
Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif récent, bien positionné, avec des flux locatifs stables et sans travaux à prévoir dans les prochaines années.
Prix TTC HH : 2.820.000 €
Prix HT HH : 2.350.000€
Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€
Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet. Victor LAFOND - 06 14 17 45 86
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.
Description du local :
Superficie Totale : 100m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.
Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Activités autorisées : Tous commerces
Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.
Description du local :
Superficie Totale : 100m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.
Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Activités autorisées : Tous commerces
Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)