Vente de hangars - 6 695 annonces - Page 198

Le bâtiment se compose d'un local principal d'environ 865 m² comprenant :
un atelier équipé d'un pont roulant de 5 tonnes,
un second atelier,
un espace technique,
ainsi qu'un espace bureaux et locaux sociaux disposant d'un accès indépendant.
La seconde partie du bâtiment, totalement indépendante et non reliée au local d'activité, développe environ 200 m² de bureaux et comprend :
quatre bureaux,
une salle de réunion,
un local serveur,
des sanitaires.
Chauffage par aérothermie et gaz.

EVREUX, PERIPHERIE PROCHE, très bel ensemble immobilier comprenant un bâtiment industriel de 1100 m² dont 100 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux, sis dans une zone mixte activité et commerciale sur un foncier de 5000 m² de sol.
De plus Il est possible de construire sur au moins 1000 m² pour optimiser le rendement ou exploiter soi même, il y a déjà une plate forme béton qui servait de logistique pour les retournements des véhicules de transport.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'exception à Caumont sur Durance développant 1 864 m² bâtis, implanté sur une parcelle remarquable de 13 000 m² entièrement clôturée, arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de travail rare sur le secteur d'Avignon.
Le bâtiment se compose d'un entrepôt de 1 048 m², doté d'une porte sectionnelle de 5 x 5 m facilitant les flux logistiques, ainsi que de bureaux sur deux niveaux totalisant 816 m², parfaitement adaptés à l'accueil de fonctions administratives, de direction ou de R&D.
L'environnement du site constitue un véritable atout différenciant : présence d'un étang, vastes espaces verts paysagers, et aménagements extérieurs qualitatifs. Deux parkings complètent l'ensemble, dont un équipé d'ombrières photovoltaïques avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le bien se distingue également par son positionnement environnemental fort : toiture partiellement végétalisée, production d'énergie solaire, conception intégrant des critères écologiques avancés -- un atout stratégique pour les entreprises engagées dans une démarche RSE.
Implanté en zone agricole, cet actif s'adresse spécifiquement à des entreprises dont l'activité est compatible avec cet environnement et valorise une image qualitative et responsable. Il conviendra parfaitement à des acteurs des filières bio, cosmétologiques, agroalimentaires, laboratoires, ou plus largement à toute activité « propre » à forte valeur ajoutée.
Cette configuration en fait une opportunité particulièrement pertinente pour des sociétés souhaitant allier image de marque, qualité de vie au travail et cohérence environnementale.
Idéalement situé en bord de route départementale, à proximité immédiate de l'autoroute A7, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité stratégique.

A vendre en parc d'activités artisanales sur une parcelle de 2500 m² clôturée, bâtiment industriel composé d'un atelier de 680 m² et 200 m² de bureaux. Etat irréprochable. L'atelier est très lumineux, isolé et chauffé avec porte sectionnelle 3,5 x 4m. Vestiaires H/F, salle de pause aménagée. Parking privatif. Visibilité sur un axe au flux automobile très important. Prix de vente 1 600 000 Euros Net vendeur. Honoraires agence 86400 Euros HT à charge acquéreur. Libre à signature

IDÉAL INVESTISSEUR - MURS DE BUREAUX OCCUPÉS 528 m² - DAX (40)
Prix de vente FAI : 579 700 Euros Rentabilité brute attractive : ~6,86 %
À vendre à Dax (40100), au sein d'un secteur calme et dynamique (Zone du Sablar / Rue des Prairies), découvrez le "Centre Mercure", un ensemble immobilier de bureaux idéal pour un placement sécurisé et pérenne.
PROFIL DE L'INVESTISSEMENT
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Statut : Murs occupés (vendu avec locataires en place).
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Locataires : Multi-locataires solides avec un historique stable (ADAVEM, Petits Frères des Pauvres, cabinet d'infirmières, PJJ).
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Revenus : Loyers annuels globaux estimés à ~39 796 Euros HC/HT.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
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Bâtiment : Construction de plain-pied (1990) d'une emprise au sol de 528 m².
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Aménagement intérieur : Parfaitement agencé et cloisonné. Il comprend 2 halls d'entrée distincts, 20 bureaux privatifs, une salle de réunion commune, des locaux sociaux/tisaneries et des blocs sanitaires.
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Extérieurs : Édifié sur une parcelle de 2 494 m² offrant un vaste parking privatif sécurisé par un portail (facilité de stationnement rare pour les collaborateurs et visiteurs).
LES PLUS
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Excellente distribution des surfaces permettant une gestion locative souple (à la découpe ou en bloc).
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Accès facile, secteur recherché pour les activités tertiaires et médicales/paramédicales.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
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Prix de vente FAI : 579 700 Euros
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Prix Net Vendeur : 550 000 Euros
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Honoraires d'agence TTC : 29 700 Euros TTC (soit 5,40 % TTC du prix net vendeur), à la charge exclusive de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, l'état locatif détaillé ou organiser une visite, contactez OrpiPro Tyrosse Immobilier - PCI au 05 58 77 08 00.

A VENDRE en exclusivité avec ORPI BOUTAREL un bâtiment mixte R+3 à Pointe à pitre d environ 170M2 par étage
le RDC est loué avec environ 25M2 à l étage , le reste est libre d occupation
le R+1 peut etre aménagé en appartement ainsi que le R+2 qui a déja un studio aménagé
le R+3 est également aménagé en appartement avec une cuisine sur la terrasse couverte
ce produit avec des travaux d aménagement est un beau produit à rendement locatif
La surface habitable est d environ 611,29 m2 et de 666,18 m2 environ au sol

RARE SUR LE MARCHE !
Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité récent de 460m² sur une parcelle de 2000m², indépendant, intégrant une partie production stockage de 300m² et une partie administrative et sociale de 160m² et une réserve foncière avec parking de 1000m² aménagée.
Situé sur le Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation, Autoroutes A10, tangentielle, N20 et RN60.
1- Localisation:
- Pôle 45
- A INGRE (45) Orléans Nord
- Accès direct A10 à 4mn
- Accès direct tangentielle
2- Caractéristiques:
Bâtiment industriel structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolation multicouche. Tous les espaces sont équipés de châssis vitrés coulissants avec double vitrage.
2.1- Distribution:
Locaux administratifs: 80m²
- Entrée / Accueil 1 avec WC PMR
- 1 Bureau de direction de 30m2 (5m x5.8m) XXX Coffre fort scellé XXX
- 1 Bureau administratif de 25m²
Unité de Production: 270m²
- 1 atelier de 135m2 (9.5 x 14m) avec 2 bureaux cloison modulaire vitrées de 17m2 et 22m²
- 1 espace atelier de 15m2 (usage bureau possible)
- 1 espace atelier de 23m2 (usage bureau possible)
- 1 espace production de 53m2 (7.6m x 7m)
- 1 espace production de 45m2 (6.4m x 7m) usage dépôt stockage envisageable
- Hauteur Sous Plafond de 2.60m
Locaux sociaux / locaux techniques: 70m²
- 1 Salle pause de 30m2 (5,5m x 5,3m) avec terrasse de 20m²
- 1 Vestiaire homme avec WC de 8m²
- 1 Vestiaire femme avec WC de 9m2
- Local technique coupe feu 2ha de 14m2
- Avec baie de brassage &amp ; serveur 24 ports
Stockage / dépôt: 50m²
- Surface : 50m2 soit (6m x 8.4m)
- accessible par une porte sectionnelle Hörmann motorisée de 3.80m de large x 3m de hauteur
- Hauteur sous plafond: 4m
- Agrandissement zone stockage possible
2.2 Equipements intérieurs:
- Câblage RJ45
- Immeuble fibré
- Volets sécurisé
- Climatisation réversible chaud / froid
- Centrale de traitement de l'air avec système d'aspiration 24 unités
- Eclairage Led
- Vidéo surveillance
- XXX Bouteilles gaz pour bec benzène
2.3 Equipements extérieurs:
- Parcelle de 2000m²
- Portail automatique coulissant
- Avec interphone
- 20 places de parking
- 1 borne de recharge véhicule 20kw
- Site Clos et sécurisé
- Système d'accès par Digicode
- Alarme
- Détecteurs de mouvement extérieur
- Vidéo surveillance 16 Cameras
- Voirie VL
- Bassin de rétention eaux pluviales
3- Réserve Foncière:
Inclus dans le prix ce très beau terrain clos de 1000m² stabilisé et viabilisé en zone industrielle permettant la construction d'un de local d'activité de 300m² ou de bureaux.
3.1- Caractéristiques:
Terrain industriel constructible en zone d'activité:
- Surface: 1000m² de terrain clos avec portail automatique coulissant
- Dont 300m² de surface de voirie légère avec enrobé pour 10 places de parking
- Dont 360m² de terrain stabilisé permettant la construction d'un bâtiment de 300m² de surface au sol et 400m² de surface de plancher (indicatif)
- Dont 330m² de surface pour bac de rétention EP (eaux pluviales)
- Emprise au sol: non réglementée
- Coefficient de pleine terre: 15%
- Hauteur au faitage: non règlementé
- Raccordé tout à l'égout
- Prévoir raccordement électricité, eau, telecom
4- Conditions Financières...

À vendre à Reims - Bâtiment d'environ 1 600 m² situé à 5 minutes du centre ville de Reims. Bâtiment actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue en juin 2026.L'immeuble se compose de deux niveaux :un rez-de-chaussée d'environ 800 m², équipé de portes de garage XXL, idéal pour des activités nécessitant un accès véhicules ou logistique, un étage d'environ 800 m².Le bâtiment sera livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement afin d'adapter les espaces intérieurs selon les besoins et l'activité de l'acquéreur. De nombreuses fenêtres sont prévues tout autour du bâtiment, apportant une belle luminosité naturelle aux espaces. Idéalement situé dans un secteur dynamique de Reims, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :accès rapide aux autoroutes A4 (Paris - Strasbourg) et A26 (Calais - Troyes),proximité des transports en commun, accès rapide au centre-ville de Reims et à la gare, environnement composé d'activités professionnelles, de commerces et de services. Cet emplacement stratégique en fait un site particulièrement adapté pour une activité professionnelle, commerciale, logistique ou tertiaire. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Franck Dérouillat au 0623827885.

Advenis Lorraine vous propose à la vente un bâtiment à usage d'activité d'une superficie d'environ 645 m², idéalement conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Le bien se compose d'un vaste espace de dépôt bénéficiant d'une climatisation réversible, permettant un confort d'utilisation toute l'année, de bureaux aménagés, fonctionnels et lumineux, de sanitaires privatifs et d'un espace cuisine dédié au personnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un large parking d'environ 300 m², facilitant le stationnement des collaborateurs, visiteurs ou véhicules utilitaires.
Situé à Seichamps, au coeur d'un secteur dynamique de la métropole nancéienne, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la ZAC de la Porte Verte, zone commerciale et d'activités majeure regroupant de nombreuses enseignes nationales, services et restaurants, environnement mixte combinant activités économiques, commerces et services, offrant une excellente visibilité et attractivité,
Accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements des salariés, à environ 10 minutes des axes autoroutiers principaux (liaisons vers Nancy, Metz et Strasbourg), assurant une excellente desserte logistique.
Atouts principaux :
-Emplacement recherché en périphérie immédiate de Nancy
- Bâtiment fonctionnel et polyvalent
- Stationnement aisé sur site
- Environnement économique dynamique
- Accessibilité optimale

SAINT ALBAN -NORD OUEST TOULOUSE- VENTE - lOCAUX BATIMENT D'ACTIVITE À vendre, locaux professionnel de 1 775 m² situé à Saint-Alban, au nord de Toulouse, à proximité de la zone du Terroir. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A62, à la route de Paris et aux transports en commun. Il comprend des bureaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'un vaste espace de dépôt, le tout implanté sur un terrain de 2 630 m², dont 1 000 m² sont clôturés et exploitables. Des places de stationnement sont disponibles. Ce site est idéal pour une activité artisanale, logistique ou une PME. ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121182)

PORTET SUR GARONNE – VENTE ENSEMBLE DE 3 ENTREPÔTS SURFACE 2 300 M² SUR TERRAIN CLOS DE 17 000 M² À vendre : parc immobilier composé de 3 entrepôts à Portet-sur-Garonne, sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 17 000 m². Deux des bâtiments sont loués à de grandes enseignes nationales, garantissant une rentabilité immédiate. Le troisième est libre, idéal pour un nouvel occupant ou une utilisation directe. Les entrepôts disposent de zones de stockage avec hauteurs adaptées aux poids lourds, accès PL, bureaux aménagés et blocs sanitaires. Possibilité d'extension sur le site. Vous souhaitez des informations ? contactez nous rapidement. Pour d'autres opportunités immobilier-entreprise-31

VENTE ENTREPOT 650 m² avec bureaux Toulouse Sud-Ouest. Implanté sur un terrain clos de 4 000 m². PV 950 000 € . Cet entrepôt lumineux comprend 435 m² de stockage et 150 m² de bureaux et 65 m² d'appenti, possibilité d'aménager le1er étage en bureaux. Equipement du hanga: dalle charges lourdes, HSP 5,30 à 6,40 m, portse livraisosn coulissante + volet roulant, 380V, fenêtres double vitrage avec barreaux. la partie bureaux est composés d'une cuisine, sanitaires, douche. Accès rapide à la rocade et aux grands axes. Plus d'infos : immobilier-entreprise-31

En Exclusivité venez découvrir cet ensemble de plusieurs batiments industriels et hangar
répartis sur plusieurs parcelles de terrains
Comprenant Plusieurs entrepôt et bureaux, wc, cuisine, douche, atelier, chaufferie.
Terrains attenants
2 appentis, 1 atelier + 1 terrain de 1700 M²
Plus de renseignements au 0673791380 CE

A moins de 20 minutes de Creil , nous vous proposons à la vente ce bâtiment d'activité neuf d'une surface totale de 715 m², implanté sur un terrain clos de 4 268 m², situé dans la ZAC des Cornouillers à Sacy-le-Grand, idéalement situé à proximité de Clermont et Creil.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du triangle Beauvais / Compiègne / Senlis, à moins d'une heure de Paris. Il profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers : N31, D200 et autoroute A1 (péage d'Arsy à 19 minutes), facilitant les déplacements et la logistique.
Le bâtiment, de construction récente (encore sous garantie décennale) , a été réalisé avec des matériaux nouvelle génération de grande qualité, offrant une isolation thermique performante et un excellent confort d'utilisation en toute saison.
Sa conception privilégie également la luminosité naturelle grâce à la présence de puits de lumière, permettant de réduire l'utilisation d'éclairage artificiel et d'optimiser les consommations énergétiques (chauffage, climatisation et électricité).
Caractéristiques principales :
Surface totale : 715 m²
Extension de 900m2 possible
Terrain : 4 268 m²
Site entièrement clôturé
Bâtiment neuf
Isolation performante
Apport important de lumière naturelle
Accès rapide A1 / N31 / D200
Ce bien est idéal pour activité artisanale, industrielle, stockage, logistique ou bureaux d'activité, dans un secteur dynamique en plein développement.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Conditions financières :
Prix de vente : 960 000€ HT Hors droits et hors honoraires
Honoraires de commercialisation : 5% HT du net vendeur
Possibilité de rachat de part de la SCI avec un taux très attractif Prestations : Accès livraison;Baie de brassage;Bardage extérieur isolé;Charpente métallique;Dalle béton;Huisseries Aluminium Double vitrage;Parking VL;Volets roulants électriques

VENTE - LOCAL D'ACTIVITE d'environ 2 105 m² sur un terrain d'environ 16 894 m².
EVOLIS vous présente une opportunité à Breteuil : un local d'activité de 2 105 m², implanté sur un terrain d'environ 16 894 m². Cet espace offre un fort potentiel pour vos projets de développement professionnel.
Local d'activité d'environ 2 105 m² sur un terrain d'environ 16 894 m² comme suit :
- Espace 1 : Stockage pour 1 102 m² environ,
- Espace 2 : expédition et ateliers pour environ 772 m²,
- Bureaux et locaux sociaux pour environ
231 m²,
- Laboratoire,
- Vestiaires,
- Sanitaire H/F,
- 4 quais,
- Emplacements de stationnement, espaces verts et aires de circulation,
- Normes PMR.
Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.
Surface terrain : 16894
Situation/Transports :
Autoroute A16

A vendre, un immeuble de rapport à Six-Fours, dans la ZA des Playes.
3 niveaux + S/S.
RDC : libre (200m², loyer potentiel 28 000 €).
R1 : loué (35 640 € HC).
R2 : loué (36 400 € HC).
S/S : partiellement loué (4 000 €, reste 150 m² aménagés et sécurisés).
Bureaux en très bon état (rénovation 2018).
TF à la charge des preneurs.
Parkings partagés.
Excellente rentabilité à terme.
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix.

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 140 M² et 168 M² chacune, ainsi que de divers bâtiments anciennement à usage d'usine, pour une superficie totale de 950 M² environ.
Le tout en bon état. Idéal pour investisseurs, promoteurs, ou créateur d'un espace associatif et ou sportif.
A deux pas du centre ville, en 5 minutes, produit très rare sur Marmande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, entrepôt d'activité secteur Saint-Charles, 500 m² avec une grande porte sectionnelle, locaux très lumineux, 20X25M grande hauteur sous plafond de 6 m à 8.5 m au plus haut.
Dalle béton, charpente métallique, toiture fibrociment mais isolée. Puissance électrique importante. Un petit espace bureaux et sanitaire.
Libre à partir du mois de Septembre.
Plus de renseignements sur demande.
Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION ET à la VENTE une cellule d'activité/stockage sur la commune de LES MUREAUX dans une zone d'activité dynamique à 7 min de l'autoroute A13 et à moins de 35 Km de Paris.
800 m2 d'entrepôt - Bureaux sur 2 niveaux, 200 m2 en RDC et 200 m2 en mezzanine - 25 Places de parking - 1 porte coulissante de 5m*4,5 m ht - vitrine
Surface du terrain : 2 560 m2
Loyer : 105 000 Euros HT/HC/an soit 88 Euros HT/HC/m2/an
Prix de vente : 1 150 000 Euros net
Taxe foncière : environ 13 200 Euros HT/an
Honoraires Preneur : 15% du loyer annuel HT/HC
Honoraire Acquéreur : 5% net vendeur

Nous vous proposons, à Noves, à proximité immédiate d'un axe routier structurant et à moins de 5 minutes de l'autoroute, bâtiment agricole d'environ 800 m² adapté aux activités agricoles et agroalimentaires.
La cellule est entièrement réfrigérée et dispose d'une chambre froide ainsi que de quais de chargement avec portes sectionnelles, facilitant les opérations logistiques.
Le bien bénéficie également de bureaux aménagés d'environ 150 m² sur deux niveaux, pouvant être utilisés pour de la gestion administrative ou pour l'accueil de personnel.
Le site permet une accessibilité poids lourds, avec des espaces adaptés aux opérations de chargement / déchargement.
Prestations principales :
-
Bâtiment agricole d'environ 800 m²
-
Zone frigorifique / chambre froide
-
Quais de chargement avec portes sectionnelles
-
Belle hauteur sous plafond
-
Bureaux sur deux niveaux (~150 m²)
-
Accès poids lourds
-
Disponibilité immédiate
Idéal pour :
Conditionnement et stockage de fruits et légumes, logistique agricole, activité agroalimentaire, plateforme de stockage frigorifique, préparation de commandes ou activité liée au secteur agricole.
Secteur Noves - Alpilles / Châteaurenard / Nord Bouches-du-Rhône, emplacement stratégique pour les activités agricoles avec accès rapide aux principaux axes du territoire.

Sur la ville de Crépy-en-Valois,, dans la principale et dynamique zone d'activités, Enterprise Immobilier Oise vous propose un local d'activités de 900 m2 environ en RDC et R+1 disponible à l'achat.
Sur un site entièrement clos et séécurisé, ce local d'activités de bonne facture se divise de la manière suivante :
- Au RDC, un showroom, bureaux, sanitaires de 200 m2 environ
- 400 m2 environ au RDC d'atelier et stockage
- Une mezzanine de 100 m2 environ de stockage
- Une seconde mezzanine de 200 m2 environ dont 80 m2 environ de stockage et un logement de 120 m² de type F4.
Il est équipé d'une porte sectionnelle, de vitrine, de sanitaires, d'éclairages leds, dalle béton, d'un parking privé entièrement bitumé, ...
Condition financière :
- Prix de vente : 750 000 € Hors Droits et Hors Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.
- Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente hors droits à la charge du preneur.
La zone d'activités à Crépy-en-Valois constitue un pôle économique dynamique regroupant entreprises, commerces et services. Elle favorise le développement de l'activité locale et l'emploi tout en offrant une accessibilité stratégique aux acteurs économiques. Ce secteur contribue ainsi à l'attractivité et au dynamisme du territoire. Prestations : Porte sectionnelle, porte piéton, bureaux, éclairages leds, parking privé, dalle béton, carrelage dans la zone showroom, ....

A seulement 2mn de l'entrée d'autoroute des MEES, bâtiment de 500m² d'atelier, entreposage, activité commercial. Idéalement situé en bord de l'axe routier MANOSQUE / SISTERON. Possibilté création de cinq lots commerciaux. Desservi par quatre ouvertures de grandes hauteur. Un vaste bureau. Terrain privatif.

42ème Avenue Immobilier vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé à Roche-La-Molière, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'une accessibilité facilitée, proche des axes autoroutiers.
Ce dépôt industriel développe 581,25 m² de surface couverte, implantée sur un terrain de 1 130 m². Le bâtiment, en parfait état, se compose d'un espace atelier/entrepôt lumineux et fonctionnel, doté d'une porte sectionnelle motorisée d'une hauteur supérieure à 5 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La configuration convient parfaitement à une activité de stockage, logistique ou production légère. Les locaux annexes offrent un réel confort d'exploitation : entrée indépendante, trois bureaux permettant d'organiser les postes administratifs, une salle d'eau, une cuisine, une réserve et un débarras.
Ces volumes complémentaires favorisent une organisation fluide des flux et des espaces de travail, tout en séparant clairement les fonctions administratives et opérationnelles. Le site présente un accès extérieur suffisant pour les manœuvres et le stationnement, et profite d'un environnement desservi par les grands axes, ce qui optimise les déplacements professionnels. Le bâtiment, entretenu et en bon état, permet une mise en service rapide sans travaux majeurs.
Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez Jérôme ZEBBOUDJI, mandataire immobilier indépendant, au 06 50 43 97 91.
Taxe foncière 2700€
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE – ESPACE LOGISTIQUE et BUREAUX D'EXCEPTION À ABLIS (78660)
Parcelle : 10 000 m²
Un site clé en main pour votre activité !
Découvrez un ensemble immobilier idéalement situé à Ablis, offrant une combinaison rare d'espaces de stockage, d'auvents et de bureaux modernes de 3 050 m², le tout sur une parcelle de 10 000 m².
Stockage optimisé : Plus de 1 900 m² d'espaces de stockage sécurisés, avec portes sectionnelles, hauteur sous gouttière de 7,5 m, double peau et système incendie RIA.
Sol enrobé pour une utilisation optimale.
Cour enrobée : 2 270 m², spécialement aménagée pour le stockage et la manœuvre de véhicules lourds. Voirie adaptée pour une logistique fluide.
Auvents polyvalents : Près de 1 100 m² d'auvents, parfaits pour le stockage extérieur ou la logistique, équipés de lanterneaux de désenfumage.
Bureaux modernes : 490 m² de bureaux climatisés, comprenant un bureau de direction, deux plateaux open space, une salle de pause et des sanitaires
Cour enrobée : 2 360 m² de cour sécurisée, idéale pour le stockage ou la manœuvre de véhicules
Atouts majeurs :
Localisation stratégique, proche des axes routiers
Bâtiments récents, conformes aux normes de sécurité
Flexibilité d'aménagement selon vos besoins
Idéal pour :
Entreprises de logistique, transport, stockage
Artisans, industriels,
recherchant des bureaux avec espaces annexes
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de ce site le cœur de votre activité !
Prix hors honoraires, hors taxes : 2 000 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Spécial investisseur
À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT LOGISTIQUE M² - CHÂTEAURENARD - PROCHE AVIGNON & MIN
Rare sur le secteur !
Situé à Châteaurenard, au coeur de la zone d'activité recherchée des Iscles, à proximité immédiate du MIN de Châteaurenard, d'Avignon, d'Agroparc et des principaux axes logistiques des Alpilles, ce local d'activité de 700 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.
Le bien développe environ 700 m² sur une parcelle de 1 880 m² entièrement exploitable.
PARTIE ENTREPÔT / ACTIVITÉ :
- Hangar de 510 m²
- Accès poids lourds
- 2 grandes portes sectionnelles
- Dalle toute charge
- Hauteur au faîtage : 7,5 mètres
- Alimentation triphasée 380 V
- Zone de manoeuvre et stationnement
- Accès utilitaires et semi-remorques
PARTIE BUREAUX :
- 190 m² de bureaux climatisés
- RDC + étage
- 7 bureaux lumineux et fonctionnels
- Cuisine / espace pause
- Sanitaires WC
- Réseau RJ45
- Fibre optique
Local loué bail 3/6/9 récent
Société Achat, revente de composants et d'équipement électronique
Loyer 44 000 Euros/an HT/HC
Foncier charge locataire
Rentabilité 7.33%
Prix de vente : 590 000 Euros Hors Honoraires
Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur
Taxe foncière : 3 500 Euros
Dossier complet et visites sur demande.
Contact :
PROCOMM
04 65 78 10 01

Vous cherchez un site où vous pouvez vous installer rapidement et commencer à travailler??
Ce bâtiment de 1 549 m² sur un terrain de 3 943 m² dans la seule zone d'activité de Verdun-sur-Garonne pourrait être votre prochaine base.
Il est conçu pour l'activité?: 90% entrepôts, 10% bureaux, avec trois entrepôts, des bureaux climatisés et un appartement de fonction de 50 m², parfait pour loger un responsable ou un salarié. Rénovations récentes en 2023 sur la climatisation et les sanitaires permettent d'entrer directement dans les lieux.
L'emplacement est pratique?: accès routier simple, stationnement adapté, à 12 km du Grand Sud Logistique, 26 km de Montauban et 46 km de Toulouse. Le local est libre immédiatement et idéal pour un utilisateur direct.
Prix de vente : 630 000 € TTC (frais d'agence inclus, 5% HT) – frais de notaire à prévoir.
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ensemble immobilier sur une parcelle de 3152 M²
Local d'activités avec habitation ou bureaux sur 1326 M²
Terrain intièrement clos
Plus de renseignements au 0673791380 CE

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉS 394 M² - SAINTE-BAZEILLE
Situé au sein de la zone d'activités La Plaine 2 à Sainte-Bazeille, LOCO IMMO vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant développant une surface totale de 394 m².
Le bien se compose d'un espace dépôt d'environ 267 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que de bureaux aménagés et climatisés d'environ 127 m².
Implanté sur une parcelle de 2 000 m², l'ensemble dispose d'une zone extérieure en enrobé facilitant les manoeuvres et l'exploitation.
Accessibilité poids lourds et nombreux stationnements disponibles.
www.locoimmo.com

MyLocaux vous propose à la vente un entrepôt logistique neuf de 1 480m² situé à Persan.
Bureaux :
- Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
- Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
- Doublage et isolation. Peinture murale
- Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
- Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
- Sanitaires aux normes PMR avec carrelage au sol. Faïence au dos du lavabo et du WC
- Climatisation bi-tube via pompe à chaleur
- 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
Entrepôts :
- Dallage industriel quartzé 3 à 5T/m²
- Hauteur libre d’environ 8 m
- Tarif électrique jaune
- Chauffage par aérotherme gaz ou électrique
- Eclairage par cloches LED dans la partie activité
- Accès de plain-pied via portes sectionnelles de 4m x 4m20 (h)
- Accès à quais niveleurs
Sur site :
- Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
- Voirie légère pour les stationnements VL
- Larges aires de manœuvre disponibles
- Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
- Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments