Vente de locaux d'activités - 6 153 annonces - Page 195

Entrepot A VENDRE en VEFA situé au sein de la ZAE Moulin Vieux - Pontcharra (38). Surface : 155 m² . 106 m² d'atelier et 48 m² de mezzanine. Bâtiment adapté pour les activités artisanales, industrielles . Les locaux sont livrés bruts : 7 lots à vendre, divisibles à partir de 123 m² - 7 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3.50 m de hauteur de porte sectionnelle - 15 places de parking . Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous de la conception à la remise des clés. Livraison : 4e trimestre 2025 Honoraires : 2% charge acquéreur (4 900 € HT) Prix 245 000€ HT Plus d'informations, consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : V. BEYSIMOV au 07 61 24 44 10

Riorges Village, emplacement N°1.
Catherine SINOIR vous propose ce local de 73 m² avec possibilité de Terrasse selon votre projet, coin réserve et toilettes.
Des volets roulants électriques sont installés sur toute la vitrine.
Il peut convenir pour un bar ou autres commerces.
Charges mensuelles : 60 euros
Prix : 69.000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 5.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395532 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

À Vendre : Local d'Activité et Bureaux de 1 326 m² sur Terrain de 4 000 m² Localisation : Voiron, à 30 km de Grenoble Surface Bâtiment : Environ 1 326 m² Surface Terrain : 4 000 m² Prix de Vente : 1 219 000€ Description : Ce local d'activité et bureaux offre une surface d'environ 1 326 m², implanté sur un terrain de 4 000 m². Il est idéal pour diverses activités, notamment commerciales, artisanales, sportives (salle de sport), centre de formation, coworking, école, startups, étude notariale, cabinet d'avocats ou activités libérales. Situé à seulement 30 km de Grenoble, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Caractéristiques : Usage Potentiel : Commerces, activités artisanales, salle de sport, centre de formation, coworking, école, startups, étude notariale, cabinet d'avocats, activités libérales Proximité : À 30 km de Grenoble, offrant un accès facile aux infrastructures de la région Terrain : Surface de 4 000 m², permettant des aménagements selon les besoins de l'activité Avantages : Polyvalence : Adapté à une large gamme d'activités professionnelles Localisation Stratégique : Proche de Grenoble, dans une zone dynamique Investissement : Idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel de développement Informations Complémentaires : Honoraires : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter V. Beysimov au 07 61 24 44 10 www.forcaprimm.com Ce local offre une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs souhaitant s'implanter à Voiron, avec une surface adaptable à divers projets et une localisation avantageuse à proximité de Grenoble.

Votre agence ORPI Pro vous propose d'investir dans ces locaux de 600 m² situé dans un ensemble immobilier composés en majorité d'artisans à proximité d'Intermarché et de l'aéroport Pau Pyrénées..

Cet ensemble immobilier construit en 2010 bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.

Composé de quatre lots de même surface :

- Lot 3 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 1er septembre 2024.

- Lot 4 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 14 avril 2025.

- Lot 6 : surface commerciale aménagée de 110 m² en RDC avec WC et Salle d'eau et des bureaux de 40 m² au 1er étage avec un coin pause équipé d'un point d'eau. Le local est équipé d'une baie de brassage informatique récente, de la climatisation et d'un éclairage LED. Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré en janvier 2025.

- Lot 7 : surface commerciale aménagée de 50 m² avec WC, un atelier brut de 60 m² en RDC et un plateau de 40 m² au 1er étage. Ce lot est libre.

Revenus locatifs : 43800 Euros HT/an.

Situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et des artisans principalement du second oeuvre.

Possibilité d'acheter un seul lot ou deux lots voisins (3 et 4) ou (6 et 7).

A visiter sans tarder !

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789

Vos conseillers Benjamin et Hakim vous invite à découvrir en exclusivité à Frejus 83600 :
PORT FREJUS : LOCAL COMMERCIAL d'environ 24m² +
APPARTEMENT d'environ 63 m² pour 87m² en loi carrez.
RARE : Emplacement incroyable et accès DIRECT sur les quais
RENOVATION TOTALE de l'ensemble courant 2023, ATYPIQUE, CHARME incroyable pour un ENVIRONNEMENT privilégié.
La disposition est comme suit :
- En Rdc : Entrée - Espace local commercial (actuellement chambre) -
Salle d'eau / wc Accès à l'appartement par escalier intérieur.
- A l'étage : Salon / cuisine - Séjour - Salle d'eau / wc / dressing -Chambre
Appelez nous, et venez découvrir CE COUP de COEUR !
++++ Double vitrage - Clim réversible - Fibre optique - Arrêt de bus à proximité ++++
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la copropriété) : 840 euros soit 70 euros par mois.

Prix 317 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin Texeira au 0760166560 ou b.teixeira@proprietes-privees.com / Hakim MOURADI, au 0666348289 ou h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394020 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE, locaux d'activité de 538 m² sur deux niveaux avec porte séquentielle : 271 m² en rez-de-chaussée et 267 m² au premier étage. Une installation moderne idéale pour un artisan ou toute autre activité sauf commerciale. Proximité autoroute sortie Seynod sud. Les locaux sont situés dans un ensemble de plusieurs lots, avec possibilité de surfaces différentes. Honoraires à charge vendeur Consulter notre site www.forcaprimm.com Nous contacter : Beki GHEZALI au 04 50 77 87 89

NEUF, livraison début 2026, 1 lot de 150 m² avec trois places de parking.
Locaux industriels, isolés double peau, hauteur six mètres avec une porte sectionnelle électrique 4 par 3, dalle quartz 2T/m², possible mezzanine.
L'ensemble sera fermé et sécurisé avec un digicode, aire de retournement PL.
Equipé LED, prises, sky dôme, compteur linky, protections fenêtres.
Prix pour un lot, 11 lots disponibles, achat à l'unité ou plus.
POUR PROFESSIONNELS OU INVESTISSEURS, possibilité d'aménagement "sur mesure" si achat de plusieurs espaces avant la construction.
Prix TTC, une TVA est récupérable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.872738

otre agence ORPI PRO vous propose ce local professionnel, idéalement situé sur le centre ville de Soissons et les grands axes périphériques.

Venez vous installer dans ce local de plus de 154m² composé d'un hall d'entrée, 5 bureaux, une salle de réunion, un local technique, sanitaires H/F et cour extérieur.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

Ce local a été complètement réhabilité et refait à neuf en 2019.

PLUS D'INFORMATIONS DANS VOTRE AGENCE ORPI PRO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Découvrez cet atelier de 118,90 m² avec une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et facilement accessible. Ce local, avec ses murs à vendre, comprend un bureau en mezzanine, parfait pour allier zone de travail et espace administratif dans un cadre moderne.

Situé dans un nouveau parc d'activités, ce local bénéficie de nombreux services à proximité : commerces, centre médical, restaurant, boulangerie, coiffeur, et bureaux, offrant ainsi un environnement attractif et complet.

Emplacement Stratégique
Montlhéry se trouve à seulement 32 minutes (25 km) de Paris par la N20, et les stations RER de Saint-Michel-sur-Orge et Sainte-Geneviève-des-Bois sont accessibles en 10 minutes par bus, garantissant une excellente accessibilité.

Au Cœur d'une Zone en Pleine Croissance
Implantée dans la Vallée de l'Orge, Montlhéry est limitrophe des communes de Linas, Marcoussis et Nozay, et fait partie de la communauté d'agglomération de Paris-Saclay, réputée pour son dynamisme économique.

Plusieurs Surfaces Disponibles
D'autres surfaces de bureaux et d'ateliers sont également proposées au sein de ce parc d'activités. Saisissez l'opportunité de vous implanter dans un secteur stratégique au cœur de l'Essonne.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.879250

BUREAUX NEUFS DE GRAND STANDING A VENDRE SUR ZONE D'ACTIVITE A NIMES

Dans un nouvel immeuble de bureau neuf, de très grand standing, à NIMES.
Immeuble de 6 515 m2 (surf brute) divisible, avec 6 niveaux (rdc + 5 étages) et un sous sol dédié au stationnement.
Cet immeuble comprend 36 bureaux et 2 commerces situé en plein cœur de la zone du Mas des Abeilles à proximité de l'A9 et A54, du cinéma Kinépolis, du Trambus, des centres commerciaux Carré Sud et Cap Costières.
Les travaux respecteront les normes environnementales de la RE 2020 ainsi que les exigences du Label Breeam, niveau Very Good. Le bâtiment sera un établissement recevant du public de 5ème catégorie.

Achat en VEFA.

PRIX pour 3 lots(LPB01+LPB02+LPB03) en RDC de 674m2 :
- finition brut de décoffrage: 1 250 372 € HAI HT à la charge de l'acquéreur.
- finition semi-aménagé : 1 638 646 € HAI HT à la charge de l'acquéreur.

PRIX du lot LPB31:(106m2 brut de décoffrage): 283 070€ HAI HT.

PRIX du lot LPB31:(106m2 clé en main): 400 767€ HAI HT.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et étudier ensemble les possibilités d'investissement.

À Vendre - Bâtiment d'Activités - Berd'huis (61):

Votre agence Arthur Loyd Chartres a le plaisir de vous proposer ce bâtiment d'activités d'une superficie totale d'environ 3 000 m². Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 7 758 m², ce bien bénéficie d'aménagements récents et d'excellentes conditions d'exploitation.

Caractéristiques du Bâtiment :

- Construction : La partie historique du bâtiment a été érigée en 2012. Une extension moderne, achevée en 2019, a permis d'accroître sa capacité.

- Structure : La partie historique repose sur une charpente en bois, conférant un charme certain, tandis que l'extension utilise une charpente métallique, offrant robustesse et durabilité.

- Hauteur sous plafond : Le bâtiment présente des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 5 mètres, adaptées à diverses activités industrielles et logistiques.

- Revêtement : L'ensemble est revêtu d'un bardage double peau et d'une toiture en bac acier, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, conforme aux normes environnementales actuelles.

- Capacité électrique : L'installation électrique permet une puissance de raccordement jusqu'à 530 KW, idéale pour les activités nécessitant une consommation énergétique importante.

Espaces Intérieurs :

- Surface des bureaux : Environ 390 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Ces espaces sont aménagés avec soin pour répondre aux besoins des entreprises modernes.

- Aménagements : Les bureaux comprennent une salle de réunion spacieuse, un réfectoire convivial pour les pauses repas, des bureaux de direction et divers espaces de travail modulables.

Espaces Extérieurs :

- Surface bitumée : Environ 2 650 m² de surface extérieure entièrement bitumée. Cet espace offre un vaste espace de stockage en plein air ainsi qu'un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules.

- Accessibilité et sécurité : Le terrain est entièrement clôturé, assurant la sécurité des biens et des personnes.

Localisation :

Le bâtiment est idéalement situé à seulement 5 kilomètres de la rocade de Nogent-le-Rotrou, facilitant les déplacements régionaux.
Il se trouve également à 30 kilomètres de l'échangeur de l'autoroute A11, offrant un accès rapide aux grands axes routiers nationaux.
Cette situation géographique stratégique garantit une accessibilité optimale pour les livraisons et les expéditions.

Ce bâtiment d'activités, avec ses infrastructures modernes et son emplacement privilégié, représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans la région.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Arthur Loyd Chartres.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Prix hors honoraires : 1 650 000
Honoraires hors taxes : 5 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Batiment à la vente en VEFA

Détails des surfaces :
Surface de la parcelle 11 883M2
Surface de plancher 4 335M2
surface d'espace vert 6 453M2

Descriptifs techniques :
2 nombres de quai
Stationnement voiture de 37 places
Structure béton et ossature métaliliques pour la partie activité
HSP 10M
Résistance dallage de 5 tonnes /M2
50 PL jours

Portails autoportants et clôtures
Portails Motorisés autoportants 2m de hauteur
Location possible
Accés autoroutes rapides.

Lille secteur Wazemmes - Emplacement n°1 .
Morad MEZDOUR vous propose à la vente ces MURS COMMERCIAUX LOUES ( Locataire en place depuis 20 ans ) , d'une surface totale de 33 m², inscrit dans un immeuble d'habitation situé dans le quartier très dynamique de WAZEMMES, à proximité immédiate du Métro.
GROS FLUX PIETONS DEVANT LA VITRINE. BELLE VISIBILITE.
RDC commercial d'une superficie de 33 m² en angle de rue.
Loyer mensuel : 600 euros HT.
Taxe Foncière à la charge du locataire : 600 euros.
RENDEMENT LOCATIF 7.5% .

Prix demandés : 98.000 euros, ( honoraires agence vendeur ).

Visite et renseignements : Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat n°381572. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 381572. dont 6,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Morad MEZDOUR en portage salarial (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sud de Montauban, dans une ZAC dynamique, nous vendons un local d'environ 300 m² (dont mezzanine), en bon état et équipé, RT 2005, parking privé, clôturé et portail avec accès poids lourds. 205 000 Euros HAI.

Dans un ensemble immobilier, un bâtiment de type industriel récent d'une surface au sol de 146 m² environ avec une mezzanine de 120 m²

2 places de parking

Nous vendons proche Montauban Nord, un entrepôt d'environ 900 m² sur un foncier de 2900 m². Accès PL, Triphasé, parking privé, ateliers, bureaux et sanitaires. 290 000 Euros FAI.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, au coeur de la dynamique zone d'activités de la Costardais, ce bâtiment industriel de 750 m² sur un terrain spacieux de 2 880 m², offrant un cadre idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques :
- Surface du bâtiment : 750 m², parfaitement adapté à des usages industriels, artisanaux ou de stockage
- Superficie du terrain : 2 880 m², aménageables
- Situé au coeur d'une zone en pleine croissance, bénéficiant d'un fort potentiel de développement
- Environnement propice au développement d'entreprises

Découvrez cet entrepôt neuf de 164 m² situé au coeur de la nouvelle zone commerciale de Bley Sud à Marmande, au sein d'un ensemble immobilier moderne et polyvalent.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 164 m²
- Situé dans un immeuble mixte comprenant bureaux, locaux commerciaux et espaces de stockage
- Lots 3 et 4 de la copropriété
- Architecture contemporaine, respectant les dernières normes environnementales et d'accessibilité
Atouts :
- Localisation stratégique dans une zone commerciale en plein essor
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Environnement attractif et dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité
- Idéal pour activité logistique, artisanale ou comme espace de stockage
- Disponibilité : Immédiate
Ce bien est une opportunité rare pour une activité professionnelle dans un environnement de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandrine COLLARD vous propose ces murs commerciaux libres, à usages de locaux commerciaux et de bureaux.
Ils sont organisés sur 2 niveaux et constituant un très bel espace donnant sur les Buttes Chaumont dans ce quartier dynamique de Paris et en plein essor .

Cet espace très fréquenté depuis 18 ans, offre une surface de 208,25 m² (loi Carrez) qui permet une multitude d'activités répondant à la vie culturelle et festive du quartier. Il peut accueillir :
Showroom, studios, ateliers, standUp, Comedie club, Bureaux, Espace de coworking, local professionnel, galerie, activité hybride mode et spectacle, coffee shop, Concept store...

Une place de parking privative et une remise d'environ 20 m² (hors Carrez) viennent compléter ce bien rare par sa localisation et sa flexibilité.

Copropriété de 78 lots
950 euros charges annuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE SECTEUR ARRAS - BAPAUME

Opportunité unique : À vendre, un ensemble immobilier composé de bureaux et entrepôts en excellent état, offrant une grande superficie et un fort potentiel pour votre activité.

Emplacement idéal, au coeur des axes routiers et ferroviaires.

Accessibilité optimale, proche des grands axes routiers pour une logistique facilitée

Cet ensemble est composé: d'une zone de bureaux sur deux étages, de 2 grandsEntrepôts spacieux adaptés au stockage ou à une activité logistique,

un quai de déchargement, porte sectionnelles, fibre, alarme...

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Prix du bien: 940500Euros FAI

Situé au nord de Caen, au sein d'un village d'entreprises de qualité entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'une proximité immédiate du périphérique, offrant un emplacement stratégique et un accès rapide aux principales zones d'activité de Caen.

Connexions directes aux grands axes :
• A13 (Paris) en 10 min Paris 2h
• A84 (Rennes) en 15 min Rennes 1h30
• RN13 vers Cherbourg Cherbourg 1h30

Accessible en transports en commun, à seulement 2 min à pied du bus et 10 min du tramway “Campus 2”. Environnement sécurisé, avec ouverture en journée et fermeture la nuit par un portail motorisé.

Caractéristiques du local

D'une surface de 435 m², ce local en angle offre une façade vitrée de 10 mètres linéaires, garantissant une belle visibilité, vous permettant de multiples possibilités d'aménagement selon votre activité.

Il dispose de 7 places de parking privatives et d'un bardage double peau assurant une isolation performante (R >2,9). Les menuiseries aluminium haut de gamme intègrent un vitrage retardateur d'effraction. La Hauteur à l'égout de 7,25 mètres offre un volume généreux, idéal pour le stockage, l'installation de mezzanines ou l'aménagement d'un showroom.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée et isolée, idéale pour les livraisons et le passage de camions. Sol béton robuste, adapté à diverses activités, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés, ainsi qu'une attente au sol pour les eaux usées.

Autres atouts
• Faibles charges de copropriété (2610€/an) taxe foncière (3480€/an)
• Frais de notaire réduits, optimisant le coût d'acquisition
• Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité

Services complémentaires

Pour vous accompagner dans votre projet :
• Mise en relation avec des partenaires bancaires et courtiers spécialisés pour la recherche de financement
• Orientation vers des professionnels qualifiés (architectes intérieurs, artisans, spécialistes en signalétique)
• Possibilité de visiter à distance avec vidéos extérieures et intérieures par drone si vous êtes hors région

Et bien plus encore pour faciliter votre installation !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors taxe foncière) : 2610€ soit 217€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.896249

Yannic TODESCO vous propose cet immeuble en bon état situé au coeur de la ville dynamique de Pouilly en Auxois (à 25 minutes de Dijon).

Il est composé d'un magasin de vente, d'un laboratoire de production et d'une partie habitation comprenant 3 chambres.

Anciennement exploité par un pâtissier, de nombreuses activités peuvent être envisagées.

Il dispose d'un emplacement privilégié en face d'un tabac - presse, à proximité de la Poste et à côté d'un fleuriste.

Voici le descriptif en détail :
RDC :
- Magasin 22 m²,
- cuisine personnelle (pièce traversante sans ouverture sur l'extérieur) environ 16 m²,
- cuisine professionnelle avec espace plonge environ 50 m²,
Au 1er étage :
-Accessible depuis la cuisine personnelle ou accessible depuis une entrée côté rue : séjour environ 22m², dégagement, wc indépendant, chambre ou bureau environ 13.56, placards.
- Accessible depuis la cuisine professionnelle : dégagement, vestiaire, wc et une pièce (actuellement glacerie).
Au 2ème étage :
- 2 chambres environ 12 et 20m².
- grenier 13m²

Cave environ 15m².
Bon état général.
Sol 1er étage et 2ème étage très bon état, murs également.

Cet immeuble pourrait aussi être réhabilité totalement à destination d'habitation en réaménageant le magasin et le laboratoire.

Potentiel certain !

Cession de l'immeuble à 180.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395289. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local d'activité ou de stockage de 680m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais.
Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant.
- Divisible à partir de 64m².
- Portes Sectionnelles de 4x4 m²
- Livraison Brut de Béton et Fluides en attente
- Possibilité de Show-Room
- Dallage supportant 2T/m²
- Mezzanine en Option
- 36 places de stationnements.
Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

IDEAL INVESTISSEUR - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ces murs commerciaux loués d 'une surface de 37 m², avec terrasse annuelle, idéalement situés dans le quartier de Gerland à Lyon 7°.
Le locataire exerce une activité de restauration rapide sur place et à emporter de type Burger traditionnels.
Le local a été entièrement rénové et dispose d 'une belle visibilité avec une vitrine de 4 mètres linéaires dans le quartier très commerçant de Gerland.
Bail 3/6/9 récent avec un loyer de 945 euros mensuel, et une rentabilité de 6.7 % avec une gestion facile en direct.
Prix de vente: 176.500 euros, Honoraires charge vendeur
Mandat ref: 394608
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Estimation de votre bien offerte sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Reims Farman.

Sur une parcelle de 8650 m², un bâtiment de 2830 dont 230 m² de bureaux sur 2 niveaux.

8 quais de déchargements, 6 portes poids lourds de plain pieds.

Bureaux rénovés en 2022, fibre.

Proche axes autoroutiers.

Disponible de suite

Dans une commune balnéaire, proche de PERPIGNAN, à vendre un local commercial d'environ 63 m2, sur axe de passant. Vendu loué. Locataire sérieux. Revenu annuel 14 400 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORPI Pro Romans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose sur le secteur proche de Saint-Marcellin un local d'activité à vendre d'une superficie de 1600 m² comprenant une partie bureaux pour environ 190 m² (bureaux et vestiaires), un entrepôt en trois parties avec un pont roulant, quai de chargement d'une superficie de 278 m².

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carpentras (84200) . Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose des murs commerciaux/ Industriels/ Bureaux , libres , de plus de 400 m² indépendants dans une une zone de grande activité.

Sur un terrain de 1.020 m², hangar et bureaux d'un seul tenant disponible immédiatement. Le hangar de 251 m2 sur une hauteur de 3,66m est climatisé, isolé et équipé d'un réseau air comprimé. Pour les accès, porte sectionnelle automatique grande hauteur 3,20 x 3,20, toilettes.
La partie bureaux de plain-pied propose différents espaces de travail pour une surface total de 160m2 environ. Cette partie pourrait être réhabilitée en maison d'habitation.
L'ensemble de l'immeuble est sous alarme avec caméra extérieurs. Un portail coulissant automatique, un appentis de stockage et un cabanon complètent ce bien.??

Chauffage par climatisation réversible. Pas de charge de copropriété.
Prix des murs 650.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°396753.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 369753. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

ORPI Pro - Votre partenaire en immobilier d'entreprise Votre agence ORPI Pro vous propose ce local d'activité neuf de 770 m², situé en zone d'activité, sur une commune limitrophe de Soissons.

Le bâtiment, récemment construit, se compose de :

Une surface dédiée à l'activité

Un espace bureaux de 230 m², lumineux et fonctionnel

Un local technique

Sanitaires, vestiaires et zone archives

Implanté sur une parcelle clôturée de 1 990 m², ce site offre un cadre sécurisé et professionnel, prêt à accueillir votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Pro, spécialiste de l'immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas des rues commerçantes du centre-ville Saint-Brieuc, Orpi PRO vous propose à la VENTE :

Un local professionnel d'environ 109m² situé au RDC d'un immeuble résidentiel composé de :

Local anciennement exploité pour une activité de kinésithérapie. Destination : local professionnel

Prix net vendeur : 90 000Euros

Honoraires : 8% HT du prix de vente soit 7 200Euros HT charge acquéreur

Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com