Vente de murs commerciaux - 3 573 annonces - Page 25

CE QUE NOUS AIMONS :
A 4 mintues à pied du métro ligne 10 " Boulogne Jean Jaurès" et du boulevard périphérique au niveau de la porte d'Auteuil.
Au sein d'un immeuble moderne de bon standing avec gardien et place de parking en sous-sol.
Un local commercial ou bureaux disposant d'un accès indépendant sur la rue (accessible aux personnes à mobilités réduites).

VIEUX LYON - Rue St Georges
Murs à vendre en rez-de-chaussée à proximité du métro Vieux-Lyon et des quais de Saône. Disposant d'une kitchenette, ils offrent un cadre chaleureux et du cachet grâce aux plafonds à la française et aux murs en pierres apparentes.
Prix 220 000 euros HD HH
Location possible, nous consulter

A vendre local commercial en première ligne sur un axe très fréquenté. Ce local en parfait état au pied d'une résidence récente est idéal pour un commerce de proximité, une activité libérale ou de service. Stationnements et parking à proximité et visibilité. Prix: 160 800 € HAI TTC Contact: Pierre Dalard

EVOLIS vous propose à la vente des locaux commerciaux d'une superficie totale de 166 m² et situés à Viry-Châtillon, offrant une opportunité d'investissement attrayante.
Ces locaux se composent de 75 m² disponibles pour une utilisation immédiate et de 90 m² actuellement loués sous bail dérogatoire, garantissant un revenu locatif potentiel. Récemment rénovés, ces espaces bénéficient d'une vitrine de 4 mètres, idéale pour maximiser la visibilité commerciale. De plus, des combles sont disponibles pour le stockage, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
. Rénové récemment
. Vitrine de 4 mètres
. Comble pour stockage
. Baie de brassage
. Fibre optique
. Plafond technique
. Prise téléphonique
. Panneau LED
. Kitchenette
. Sanitaires
Surface RDC : 166,36 m²
Situation/Transports :
Bus lignes 4505, 9112, 4205, 4523, 4518 et 4524
RER RER D et C
Autoroute A6
Route N7

CE LOCAL DE 217 M2 vous est proposé a l'achat . Sur la place Alexandre VINCENT ( Eglise Ste Therèse) , desservi par le TRAMWAY vous serez en hyper centre en quelques minutes. Une belle vitrine donnant sur la place, des beaux volumes . La location est envisageable.

EVOLIS vous propose à l'acquisition ou la location un local commercial en parfait état d'une superficie de 58 m² non divisibles, idéalement situé au coeur du centre-ville de Mennecy (91).
Libéré suite au déménagement de l'enseigne précédente, ce bien rare à l'achat bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un flux piéton/véhicule constant, idéal pour tout concept commercial ou prestation de services. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour obtenir le dossier de vente complet ou organiser une visite sur site.
. Axe à fort passage, tant piéton que routier
. Local commercial en angle de rue
. Très bonne commercialité
. Local rénové à neuf en 2022
. Entrée PMR
. Cave saine de 9 m² accessible directement
depuis le RDC
. Fibre optique
. Parking public avec 20 places disponibles
. Cuisine équipée
. Sanitaires
Surface RDC : 58 m²
Situation/Transports :
Bus 4251, 4309, 4328, 4340, 4329
RER Mennecy (D)
SNCF Mennecy (Gare SNCF)
Autoroute A6
Route N104
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Mennecy Montvrain (Bornes de recharge)

Idéalement situé, local commercial 55m2 s/cave.
vendu libre

Investissement locatif en plein coeur historique de Montauban
Découvrez ce local commercial déjà loué, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.
Au rez-de-chaussée, une boutique s'ouvre sur les ruelles animées du centre-ville, idéale pour accueillir une activité commerciale.
À l'arrière, un espace complémentaire avec WC indépendant offre une modularité parfaite pour un bureau, un stock ou un atelier.
Situé dans un secteur prisé, ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.

À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l'architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
Caractéristiques du Programme :
- Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
- Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d'un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.Avantages :
- Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo'v, gare TER SNCF) et facilité d'accès aux grands axes routiers.
- Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.Certifications et Labels :
- Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.
Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE - RESTAURANT LOUÉ - LÉON - RENDEMENT 6,26 %
À vendre à Léon, murs d'un restaurant actuellement exploité et occupé dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2033.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats.
Loyer annuel : 18 000 Euros HT HC
Taxe foncière à la charge du locataire
Rendement locatif brut : 6,26 % sur prix FAI
Le bien se compose de plusieurs lots :
RESTAURANT
Restaurant sur un niveau comprenant :
- Un auvent
- Une salle de restauration
- Une pièce 1
- Une pièce 2
- Un WC
- Une terrasse 1
SALLE DE REPOS
Salle de repos sur un niveau comprenant :
- Une pièce 1
- Une pièce 2
- Un coin douche
- Un WC
- Un espace extérieur sur trottoir
TERRASSE
- Terrasse entièrement aménagée
LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT :
- Locataire en place
- Bail commercial jusqu'en 2033
- 18 000 Euros HT HC de loyers annuels
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Rendement brut de 6,26 % sur prix FAI
- Activité de restauration existante
- Revenus locatifs immédiats
Prix de vente : 265 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 22 260 Euros TTC
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 260 Euros TTC
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un local commercial d'environ 1 800 m² à Poitiers (86), actuellement loué à une enseigne nationale de premier plan, sécurisant durablement les revenus locatifs.
Le bien se compose d'une partie vente et d'une partie dépôt, complétée par une aire de stationnement mutualisée (parking en foisonnement). Idéalement positionné sur un axe commercial recherché de l'agglomération poitevine, cet actif s'adresse à l'investisseur en quête d'un placement sécurisé, porté par un locataire de rang national.
Prix de vente : 1 300 000 € net vendeur
Rentabilité : 9 %
Honoraires de négociation : 6 % HT, à la charge de l'acquéreur
#retail #commerce #immobilierdentreprise #investissement #rendement #poitiers #vienne #enterpriseimmobilier Prestations : Immeuble en bon état

RENTABILITE BRUTE 5,66% -Investissement commercial dans un emplacement n°1 clé en main en plein coeur de Nice.
Découvrez ces murs commerciaux stratégiquement situés avenue Jean Médecin, artère emblématique du centre-ville niçois.
Actuellement occupés et exploités par une enseigne nationale de renom, ces 142 m² offrent une visibilité optimale avec 6 mètres de linéaire vitrine, garantissant un flux client constant.
Le bail commercial, signé en juillet 2024, présente des conditions particulièrement attractives : un loyer annuel de 60 000 Euros HT, légèrement sous-évalué par rapport au marché local.
Revalorisé chaque année selon l'indice ILC (référence 4ème trimestre 2023 : 132,63), cet investissement allie stabilité et potentiel de rendement.
Le dépôt de garantie s'élève à 15 000 Euros HT, soit trois mois de loyer hors charges.
Parfait pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique, ce bien conjugue emplacement premium et revenus locatifs immédiats.
Dossier complet sur demande.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un local commercial d'environ 500 m² à Tourville-la-Rivière (76), actuellement loué à une enseigne nationale de premier plan, sécurisant durablement les revenus locatifs.
Idéalement positionné sur un axe commercial recherché de l'agglomération rouennaise, cet actif s'adresse à l'investisseur en quête d'un placement sécurisé, porté par un locataire de rang national.
Volume d'investissement : 1 400 000 €
Rentabilité : 7,3 %
Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
#retail #commerce #immobilierdentreprise #investissement #rendement #tourvillelariviere #seinemaritime #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Nous vous proposons à la location et à la vente un local de 120 m² situé sur la commune de Carpentras, bénéficiant d'un emplacement de choix sur un axe passant offrant une belle visibilité.
Caractéristiques :
Surface : 120 m²
Idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité
Climatisation installée
Système d'extraction en place (petite restauration possible)
Places de parking privatives pour la clientèle et le personnel
Ce local allie fonctionnalité et accessibilité, avec un loyer attractif au regard de sa surface et de ses prestations.
Une opportunité à saisir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une première visite.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bâtiment neuf de 1 200 m² de plain-pied, à vendre ou à louer, au sein d'un pôle de loisirs et de restauration en cours de réalisation au nord de l'agglomération lyonnaise. Il est conçu pour la restauration, dans un ensemble dont un fast-food est la locomotive.
Caractéristiques
- Local livré brut.
- 5 à 6 gaines d'extraction Ø 600 mm et bacs à graisse individuels.
- Terrasse aménageable.
- Enseigne sur l'entrée et totem commun en entrée de site.
- Environ 350 places de stationnement sur le site.
Localisation
- Anse, en bordure de la RD306 (24 000 véhicules/jour).
- Autoroute A6, sortie Villefranche-sur-Saône Sud, à 6 minutes.
- Gare TER d'Anse à proximité.
- Zone de chalandise de 111 000 habitants à moins de 20 minutes.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Haut Marais - Paris 3e - Exclusivité HARBOUR RE - Nous commercialisons un magnifique actif tertiaire avec commercialité en étage au sein d'un immeuble ancien, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Locaux traversants, lumineux et très agréables. Parquet au sol. Les bureaux sont aménagés en open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente avec cuisine et sanitaires.
Idéal société dans la création, événementiel, production, mode ...
Disponibilité immédiate. Nous contacter pour tout complément d'information.

Au sein d'un pôle de loisirs et de restauration en cours de réalisation au nord de l'agglomération lyonnaise, plusieurs bâtiments neufs sont proposés à la location ou à la vente. Ils sont destinés aux activités de loisirs, sportives et de restauration, dans un ensemble d'environ 10 000 m² dont un fast-food est la locomotive.
Caractéristiques
- Structure métallique, façade en bardage double peau.
- Bâtiments de loisirs : hauteur jusqu'à 12 m, possibilité de 2 niveaux ou de mezzanine.
- Bâtiment de restauration : 5 à 6 gaines d'extraction Ø 600 mm, bacs à graisse individuels, terrasse aménageable.
- Enseigne sur chaque entrée et totem commun en entrée de site.
- Environ 350 places de stationnement.
Localisation
- Anse, en bordure de la RD306 (24 000 véhicules/jour).
- Autoroute A6, sortie Villefranche-sur-Saône Sud, à 6 minutes.
- Gare TER d'Anse à proximité.
- Zone de chalandise de 111 000 habitants à moins de 20 minutes.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions.

Quartier Javel / Charles Michels - Exclusivité - HARBOUR RE commercialise en exclusivité des bureaux ERP et PMR avec commercialité d'environ 290m².
Locaux en parfait état, peu de contraintes porteuses, climatisation.
Agencement idéal avec double accès indépendant.
Idéal cabinet médical, kiné, clinique, bureaux ...
Nous consulter pour tout complément d'information.

À VENDRE- LOCAL COMMERCIAL 1 947 M² - Z.A.C ANDROMEDE -BLAGNAC
Ce local commercial de 1 947 m² offre un bel emplacement dans une zone dynamique avec une proximité direct à l'aéroport de Blagnac. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important.
Caractéristiques principales :
Superficie : 1 947 m², offrant une grande façade linéaire.
Emplacement : A proximité direct de la zone d'activité aéronautique, à proximité immédiate des commerces et axes piétons stratégiques.
Accès :
Bus, Tram, Métro.
Accès secondaire pour faciliter la logistique et les livraisons.
Atouts du local :
Adaptabilité : Convient à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible.
Saisissez cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un cadre exceptionnel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER HYPER-CENTRE , MURS COMMERCIAUX . INVESTISSEMENT LOCATIF
Christophe Herrero a le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement immobilier commercial située au coeur historique de Montpellier.
A quelques pas de la Place de la Comédie, ces murs commerciaux développent une superficie totale d'environ 92 m², au sein d'un environnement particulièrement recherché : hypercentre, commerces, tourisme, flux piétonnier et animation permanente.
Ce local dispose d'une superficie de vente de 66 m² environ en RDC et de 26,50 m² au niveau -1 servant soit de cuisine avec un monte charge intégré et ou stockage et matériels.
UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET PÉRENNE
Un local qui est occupé depuis 13 ans par le même locataire, qui souhaite poursuivre son activité et n'envisage pas de quitter les lieux fort de sa notoriété.
Cette situation permet à l'investisseur de bénéficier d'un revenu locatif existant, sans période de recherche de locataire, dans un emplacement commercial de premier ordre.
Les locaux sont en bon état d'usage.
Rentabilité brute : environ 7 %
LES POINTS FORTS
? Environ 92 m² de murs commerciaux
? Montpellier hyper-centre
? A quelques pas de la Place de la Comédie
? Secteur touristique et commerçant très recherché
? Locataire en place depuis 13 ans
? Locataire souhaitant rester dans les lieux
? Local en bon état d'usage
? Rentabilité brute d'environ 7 %
Un placement patrimonial particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un actif commercial situé dans un emplacement premium, avec un locataire stable et un rendement locatif attractif.
Pour obtenir les informations financières, le dossier complet et les conditions de vente, contactez Christophe Herrero au 06.29.46.13.85 et mail : c.herrero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463478 B-CHH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles : 1800 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre Agence Arthur Loyd de Reims vous propose ce local commercial sur 3 niveaux à vendre dans le centre-ville de Reims, d'une surparficie d'environ 460m2.
Il se compose d'un rez-de-chaussée, comprenant une boutique, des bureaux, une salle de réunion et des sanitaires;
au premier étage, des bureaux, une salle de réunion et des sanitaires ;
et enfin d'une sous-sol d'environ 60m2, idéal pour de l'archivage.
Possibilité de 3 emplacements de garage en sus.
Disponible immédiatement.
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter, au coeur du centre historique de Montpellier, dans le très emblématique quartier Saint-Roch, l'un des secteurs les plus prisés, commerçants et touristiques de la ville, un bien d'investissement rare alliant cachet, sécurité locative et rendement.
Ce local commercial de caractère prend place en rez-de-chaussée d'un immeuble classé et séduit immédiatement par l'authenticité d'une magnifique cave voûtée d'environ 50 m² au sol, véritable témoin du patrimoine montpelliérain.
Le local développe un bel espace de vente et une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale.
Il est complété par une pièce indépendante étant utilisée en réserve, espace de stockage ou atelier de fabrication, ainsi que par un sanitaire avec point d'eau.
Au-delà de ses qualités architecturales, ce bien constitue avant tout un investissement patrimonial particulièrement sécurisé.
Exploité sans interruption par le même commerçant depuis plus de seize ans, il bénéficie d'une occupation pérenne, reflet de la qualité de son emplacement et de la dynamique commerciale du quartier.
Avec une rentabilité brute proche de 7 %, ce local représente une opportunité particulièrement recherchée, conciliant revenus immédiats, stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés immobiliers les plus attractifs d'Occitanie.
Une adresse confidentielle, un emplacement premium, un patrimoine de caractère et un investissement de qualité : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le marché montpelliérain.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christophe Herrero, votre Chargé d'Affaires "Entreprise et Commerce".
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459838 en honoraire charge vendeur pour un prix de : 145.900 Euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 1er photo non contracuelle / vente confidentielle
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Advenis Conseil vous propose à la vente un ensemble immobilier loué avec 2 cellules pour 520 m², et un terrain à construire de 1200 m² sur la commune de Bergerac (24100). Emplacement idéalement situé sur un axe très passant sur la D660 entre Bergerac et Creysse.

EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD LE HAVRE
Nous vous proposons en exclusivité à la vente ce bien professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéalement adapté aux activités commerciales, artisanales ou de restauration.
Implanté sur une parcelle de 632 m², ce bâtiment développe environ 290 m² de surface intérieure, complétés par une agréable terrasse d'environ 70 m². Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce site constitue une belle opportunité pour développer votre activité et accueillir votre clientèle dans un espace fonctionnel et modulable.
Le bâtiment se compose de :
- Un vaste espace de réception et de restauration d'environ 168 m², offrant de beaux volumes.
- Une cuisine professionnelle d'environ 81 m², permettant d'envisager différentes activités de préparation et de restauration (matériel non compris).
- Deux sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Une terrasse d'environ 70 m², idéale pour compléter l'espace d'accueil et de réception.
La construction bénéficie d'une charpente bois et de murs périphériques en bac acier isolé double peau, complétés par une isolation intérieure en plaques de plâtre.
Grâce à sa configuration, ses volumes et sa visibilité, ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets : restaurant, pizzeria, boulangerie, boucherie, traiteur, commerce alimentaire, salle de réception, ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel adapté.
Les locaux peuvent également être réaménagés selon les besoins de votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare aux multiples possibilités, proposé en exclusivité, à découvrir sans tarder !
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

WE INVEST CPC PRO vous propose à la vente, sur la commune d'Orleix (65) route de Rabastens, un ensemble immobilier à fort potentiel développant 1 268 m² de surface bâtie sur une parcelle de 2 976 m². Idéalement situé face au centre commercial E.Leclerc d'Orleix, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant et dispose d'une vaste aire extérieure goudronnée. Il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement. Ses principaux atouts : Surface bâtie de 1 268 m² offrant de beaux volumes. Terrain de 2 976 m² avec stationnement et accès facilités. Toiture intégralement rénovée en bac acier avec isolation. Emplacement commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, face au centre E.Leclerc d'Orleix. Nombreuses possibilités d'aménagement : activité commerciale, showroom, commerce spécialisé, activité artisanale ou professionnelle. Un bien offrant un véritable potentiel de valorisation, idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité ou un investisseur envisageant une opération de réhabilitation. Vente libre de toute occupation. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite : Pascal GENDRE - WE INVEST CPC PRO - 06 43 47 25 13

INSTALLEZ VOUS ICI !
Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique
Situé dans une rue très fréquentée du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, avec un important flux de piétons et de véhicules tout au long de la journée.
Le local est entouré de nombreux commerces et services : snacking, bars, commerces de proximité, activités de services et professions diverses, créant un environnement commercial vivant et attractif.
À proximité de la rue Nationale, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Un parking situé à environ 50 mètres facilite également l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
LES POINTS FORTS DU LOCAL
123 m² de surface
Vitrine d'environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité
Belle hauteur sous plafond
Local actuellement aménagé en bureaux
Cloisons amovibles, permettant de modifier facilement la configuration intérieure
Gaine de ventilation déjà en place
Plafond technique
Plusieurs entrées permettant d'organiser les flux de clientèle
Configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement commercial et professionnel particulièrement dynamique
Parking à proximité immédiate
UN LOCAL ADAPTABLE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
Grâce à sa superficie, sa configuration modulable et ses équipements, ce local peut convenir à différents projets professionnels :
• Professions médicales et paramédicales
• Sociétés de services
• Activités commerciales
• Cabinets professionnels
• Bureaux et activités tertiaires
• Autres activités nécessitant une bonne visibilité et un accueil régulier de clientèle
La présence de plusieurs accès peut également permettre, selon le projet et après validation de la configuration technique et des règles professionnelles applicables, d'organiser des espaces ou flux de clientèle distincts.
Cette configuration peut notamment être intéressante pour un projet regroupant plusieurs professionnels ou activités, par exemple une activité médicale et une activité complémentaire indépendante, sous réserve du respect des règles propres à chaque profession.
UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Le local offre une grande souplesse d'aménagement grâce aux cloisons amovibles et au plafond technique.
Il est ainsi possible d'imaginer facilement plusieurs bureaux ou cabinets, une salle d'accueil, des espaces d'attente, des salles de consultation ou encore un espace commercial ouvert sur la rue.
Avec sa vitrine de 5 mètres, sa visibilité, son accessibilité et son environnement commerçant, ce local constitue une opportunité particulièrement adaptée à une activité souhaitant bénéficier d'une présence visible en centre-ville.
Un bien à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(120) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.976157

Francine Gomès vous propose à la vente de ces murs commerciaux d'environ 60 m2, réserve à l'étage, situé dans l'hyper centre de Reims.. avec beaucoup visibilité et de passage
Prix 300 000 euros honoraires inclus à charge acquéreur de 20000 euros ttc
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOMES Francine, au 0698922200 ou par courriel à business.f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOMES Francine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 121B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

? À VENDRE– ESPACE POLYVALENT POUR TRAITEURS, FORMATIONS CULINAIRES & GRANDS CHEFS
Situé à Séméac, aux portes de Tarbes, cet ensemble immobilier de 1 051 m², rénové et fonctionnel, est idéal pour les professionnels de la gastronomie, les traiteurs, les centres de formation culinaire et les événements gastronomiques.
Un espace conçu pour la cuisine et l'événementiel
? Laboratoire de production de 250 m², équipé de chambres froides et espaces dédiés (cuisson, pâtisserie, stockage).
? Salle polyvalente de 288 m² avec terrasse de 220 m² pour réceptions, cours et démonstrations.
? Ancienne chapelle de 110 m² : cadre atypique pour événements, dégustations et séminaires.
? Bâtiment principal avec plusieurs salles pour bureaux, formations ou coworking.
? Grand parking clients et accessibilité PMR.
Localisation stratégique
? Visibilité et accessibilité optimales :
? À 1,5 km du centre-ville de Tarbes, proche de la N21.
? À 2 km de l'autoroute A64, reliant Toulouse, Pau et Bayonne.
? Proximité immédiate du supermarché Grand Frais, idéal pour l'approvisionnement.
Ce lieu unique, mêlant cachet historique et équipements modernes, offre une opportunité rare pour développer une activité gastronomique, événementielle ou de formation.
? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite !
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

ROANNE CENTRE - Belle visibilité et emplacement recherché !
Catherine SINOIR vous propose en EXCLUSIVITE ce lumineux local commercial de 146 m², idéalement situé à Roanne, à proximité du Palais de Justice.
Vous bénéficierez d'une large vitrine offrant une belle visibilité pour votre activité.
Le local dispose également d'un coin bureau et de sanitaires.
Un espace de stockage supplémentaire appréciable : une cave de 72 m² avec la chaufferie.
Un emplacement à découvrir pour implanter ou développer votre activité professionnelle !
Prix des murs à 210.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SINOIR Catherine, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINOIR Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470130-IHC - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots.
Charges annuelles : 1400 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureaux à louer et à vendre à proximité de la Place St Ferdinand
Construction :
État de l'immeuble : Rénové
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-23
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: À la charge du preneur
Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur