Vente de murs commerciaux - 3 575 annonces - Page 30

Dans un nouveau parc d'envergure internationale avec accès direct à l'Autoroute A4, KARÉA vous propose une cellule de 223 m² environ à usage de Showroom/Service en RDC, possibilité ERP .
Exclusivement destination Showroom, professions libérales, artisanales et/ou commerce interentreprises (BtoB).

A louer ou a Vendre une surface d'environs 307m² bureaux ou commerce, situé en rez-de-chaussée de plain-pied, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur avec plusieurs entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Le bien est en pleine propriété, sans charges de copropriété, garantissant une parfaite maîtrise des coûts.Les locaux, conformes aux normes ERP, sont adaptés à l'accueil du public et disposent d'une rampe d'accès PMR.
Ils profitent d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume, luminosité et confort d'usage.Les bureaux sont lumineux, avec cuisine aménagée et plusieurs surfaces modulables, permettant de multiples configurations selon l'activité, 2 sanitaires.
Usages idéaux : bureaux, activités médicales, centre de formation, accueil du public, show-room, etc.

À vendre EN EXCLUSIVITÉ - Murs & Fonds - Institut d'esthétique 150 m² - Agde périphérie
Norman Taylor vous propose en exclusivité à la vente un institut d'esthétique entièrement équipé et parfaitement opérationnel, situé sur l'un des principaux axes de la périphérie d'Agde.
D'une superficie d'environ 150 m², ce local bénéficie d'un agencement soigné, de cabines fonctionnelles, d'un espace d'accueil qualitatif et de l'ensemble du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate.
Le site dispose également d'un parking dédié, facilitant l'accès pour la clientèle.
L'ensemble murs + fonds constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clés en main dans un environnement en développement.
Grâce à sa configuration, le local peut également représenter un outil idéal pour une profession libérale :
- infirmier(ère),
- ostéopathe,
- kinésithérapeute,
- thérapeute,
- autres activités de soins ou de bien-être.
Atouts :
- 150 m² entièrement aménagés
- Institut prêt à fonctionner, matériel inclus
- Emplacement visible sur axe fréquenté
- Parking sur site
- Adapté aussi aux professions libérales
- Opportunité murs + fonds
Dossier complet et conditions de cession sur demande.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local commercial de 70 m² en RDC et à l'étage un appartement type F2 bis d'environ 39 m², en plein centre-ville de Clermont-Ferrand.
Il comprend une cuisine équipée et la climatisation réversible.
La vente de ce local libre anciennement occupé par un restaurant comprends une licence IV pouvant être exploitée par le locataire ainsi qu'un jardin à l'arrière pouvant faire office de seconde terrasse ou d'une cour.
A l'avant du local, une terrasse et une vitrine offrant une belle visibilité.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Situé à deux pas de la gare, de la rue Caumartin et du passage du Havre, découvrez ce lieu de destination atypique au calme absolu. D'une surface totale de 550 m², ce bien aux normes ERP/PMR s'articule autour d'un patio central. Répartis sur 3 niveaux (RDJ, RDC, R+1), les plateaux ont été entièrement décloisonnés pour offrir de vastes espaces libres. Cette configuration modulable est parfaite pour accueillir de grandes salles de cours, de sport ou un espace bien-être. Les trois plateaux sont desservis par un ascenseur intérieur privatif PMR et un escalier. Atout rare, le local bénéficie d'extérieurs privilégiés avec une cour, un jardin privatif et deux belles terrasses. Les locaux sont lumineux, équipés d'une climatisation réversible, d'un double accès et d'une entrée sécurisée par badge. Cet emplacement stratégique et hyper-connecté garantit une accessibilité optimale pour vos clients, élèves ou collaborateurs.

À vendre - Murs commerciaux occupés - Rentabilité AEM à terme 8,21 % - Salon-de-Provence
INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - 157 M² - BAIL 3/6/9 RÉCENT
À Salon-de-Provence, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate d'un lycée, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux occupés d'environ 157 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 prenant effet le 20 août 2026.
Chiffres clés investisseur :
- Prix de vente FAI : 476 150 Euros
- Prix acte en main estimé : 511 750 Euros
- Loyer progressif jusqu'à 42 000 Euros HT HC/an
- Rentabilité sur prix FAI à terme : 8,82 %
- Rentabilité acte en main à terme : 8,21 %
- Taxe foncière récupérable auprès du locataire
- Bail commercial d'une durée de 9 ans, jusqu'au 19 août 2035
Situation locative :
Le bien est loué pour une activité de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie, snacking et pizzas artisanales sur place et à emporter.
Le bail prévoit une montée en puissance progressive du revenu locatif :
Année 1 : 32 400 Euros HT HC/an
Année 2 : 36 000 Euros HT HC/an
Année 3 : 39 600 Euros HT HC/an
À compter de la 4e année : 42 000 Euros HT HC/an
Le loyer bénéficie ensuite d'une indexation triennale selon l'ILC.
Description de l'actif :
L'ensemble développe environ 157 m² en rez-de-chaussée et se compose de deux locaux commerciaux mitoyens avec accès indépendants :
- un local principal d'environ 122 m² avec vitrines, surface de vente, sanitaires, point d'eau, bureau et réserve ;
- un local attenant d'environ 35 m² avec vitrine, sanitaires, point d'eau et cour en jouissance exclusive.
Les deux locaux sont loués ensemble et forment un ensemble indivisible dans le cadre du bail.
Un investissement offrant visibilité et rendement
Cet actif réunit plusieurs critères recherchés en immobilier commercial d'investissement : bail récemment signé, revenus locatifs contractuellement progressifs, taxe foncière récupérable, emplacement visible et rendement acte en main à terme supérieur à 8 %.
La montée progressive du loyer permet d'atteindre 42 000 Euros HT HC/an à compter de la 4e année, soit une rentabilité de 8,82 % sur le prix FAI et de 8,21 % acte en main, hors évolution future liée à l'indexation.

AVIGNON ZONE COMMERCIALE LA CRISTOLE AVIGNON SUD, TRES BEAU LOCAL D'ANGLE AVEC GRAND PARKING A VENDRE pour une surface de 626 m2. Grand parking extérieur, locaux d'angle refaits à neuf. Environnement : Castorama, magasins de meubles, Dafy Motos, toutes les enseignes de la zone commerciale. ECOLE, IMMEUBLES D HABITATION. Desservie par les bus. 32 places de parking.

Orpipro vous propose à la vente un local commercial en pierre de taille d'environ 175 m² sur 3 niveaux avec emplacement premium.
Au sous-sol, un vaste espace de stockage et salle de réunion.
Au rdc , un vaste accueil, 4 bureaux cloisonnés et un espace de stockage.
Au 1er étage, un grand openspace, un bureau et une salle de réunion cloisonnés, un espace cuisine, 2 sanitaires et une baie de brassage.

Montfavet centre ville, murs commerciaux ou bureaux commerciaux à vendre emplacement numéro 1 avec places de parking mutualisées devant le local. Surface d'environ 213 M2 comprenant une petite cours intérieure privative patio d'environ 25 m2.

Opportunité rare pour un investissement de qualité !
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local commercial d'environ 255 m2 avec garage, occupé actuellement par un restaurateur, situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un rue à fort passage piétonnier et routier !
NOMBREUX ATOUTS :
Surface totale : 255 m2.
Surface de vente / salle de restaurant : 126 m2.
Cuisine : 50 m2.
Chambres froides : 27 m2.
Pièce de préparation / réserve : 52 m2.
Sanitaires.
Garage attenant : 49 m2.
Entouré de commerces dynamiques, de services et de restaurants.
Rue avec beaucoup de passage.
Transports en commun à proximité, parkings publics.
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Murs commerciaux libres à vendre BORDEAUX / 380m²
En plein coeur du Triangle d'or, à deux pas de la Place Tourny et du Jardin Public, murs commerciaux libres à vendre d'une surface d'environ 380m² dont 240m² en Rdc et une cave voutée en bon état de 140m². Grand linéaire de vitrines, hauteur sous plafond exceptionnelle. Opportunité rare

Votre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un local commercial idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand.
Ce bien se compose :
- d'un vaste espace de vente d'environ 147 m²,
- en rez-de-chaussée,
- complété par un 1er étage de 93 m²,
- accessible via un grand escalier.
Autres avantages :
- baigné de lumière grâce à sa verrière, il offre un cadre agréable et lumineux,
- équipé de climatisations réversibles,
- vitrines sécurisées par des rideaux électriques pleins,
- aucun régime de copropriété,
- placé en hyper centre, proche de la place Jaude et de nombreux commerces,
- bus et tram.
Une installation d'ascenseur est envisageable afin de faciliter l'accès au 1er étage aux personnes à mobilité.
L'ensemble est en bon état général mais nécessite une mise au goût du jour.
Dossier complet disponible sur demande.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Ce local commercial d'environ 325 m² est actuellement loué et situé idéalement situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité grâce à sa grande vitrine.
Aménagements :
environ 90 m² d'espace de vente lumineux et accueillant
Espace de stockage fonctionnel
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires
Accès PMR
Loué avec un bail commercial datant de mai 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLU ORPI PRO. A VENDRE COMPIEGNE CENTRE VILLE LOCAL DE 220 M². Ancienne salle de sport, avec un grand open-space, une deuxième salle au 1er étage, deux salles d'eau WC, et une réserve. Possibilité de créer deux planchers de 120 m² supplémentaires aux étages. Prix de vente de 477.000 Euros FAC

Idéalement situé au coeur de Limoges, ce local professionnel bénéficie d'une large façade offrant une excellente visibilité, un véritable atout pour développer votre activité et attirer votre clientèle.
Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un espace bar, d'une spacieuse salle de restauration, de sanitaires, d'un local à destination de cuisine professionnelle ainsi que d'uns espace de stockage.
À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour créer une ambiance plus intimiste ou accueillir une clientèle dans un cadre convivial. Ce niveau dispose également de sanitaires.
Pensé à l'origine pour une activité de restauration, ce bien offre une grande polyvalence et pourra parfaitement convenir à de nombreux projets : commerciaux, professionnels ou professions libérales.
A visiter absolument. Bien présenté par Pascal BOFFERON, EI sous le numéro RSAC 424 230 480.

Vente de murs libres d'un local commercial - situé sur la commune de la Queue En Brie dans le Val de Marne- 94 - Local de 110m² dont 45m² en RDC - Indépendant - Idéal professions libérales - A proximité immédiate de la mairie et d'un centre médical. Vente non soumise à TVA. Place de parking disponible au tarif de 32,93 Euros /mois + un chèque de caution de 54Euros pour le BIP accès parking. Disponibilité immédiate.
Réf: AELB 181 138

A VENDRE PROCHE COMPIEGNE MURS COMMERCIAUX POUR RESTAURATION - RECEPTION. Proche clarière de l'Armistice, "LA FERME DU CARANDEAU". Local principal de 150 m² en partie rénovée offrant une grande salle avec une cheminée, bar, cuisine. Un deuxième local en location de 120 m² environ pour une deuxième salle de réception. Idéal pour la location pour divers événements. Grand parking en location. Prix de vente de 255.000 Euros FAC.

Le cabinet WIT immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de 4 locaux commerciaux pour de l'investissement .
On retrouve une surface total de 541 m².
Lot 1 ( restauration rapide ): 54,8 m²
Lot 2 ( epicerie - Superette) : 143,59m²
Lot 3 ( restauration rapide pizzeria): 38,05m²
Lot 4 ( boulangerie) : 304,98m²
Le revenus total annuel hors charges est de 81 719.88 Euros
Pour plus d'informations , contactez-nous au 01 83 83 44 38.

A VENDRE - HYPER CENTRE VILLE
Superbe locaux commerciaux situés en emplacement N°1 d'une superficie totale de 300 m2 en RDC + Sous-sol de 360 m2 et entresol de 50 m2.
Le tout disposant d'un très grand linéaire de vitrine en angle de rue.
Proximité Coty / Hôtel de Ville.
RARE SUR LE MARCHÉ.

Offre de Vente de Local Commercial à Metz Gare!!
D'une superficie de 453 m² environ en RDC, la cellule commerciale est dotée d'un large linéaire de vitrines qui lui confère une visibilité commerciale optimale depuis la rue.
La superficie globale du local se compose de plusieurs surfaces distinctes offrant une flexibilité optimale pour diverses utilisations commerciales. Cette modularité permet d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques des entreprises, qu'il s'agisse de zones de vente, de bureaux, ou d'ateliers. Le local dispose d'un parking couvert accessible via un passage d'accès privatif.
Ces locaux sont idéaux pour des entreprises souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix et de commodités de qualité.
Les plus :
- A proximité immédiate de la gare de Metz.
- Espaces lumineux.
- Facile d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

ORPI Pro Rovaltain vous propose à la vente sur la commune de Bourg de Péage un local d'activité de 291 m².
Ce bien comprend une surface commerciale de 291 m2, le local commercial est de plain-pied et aux normes PMR, proche des grands axes et offrant une bonne visibilité, il dispose de places de parking.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Grégoire, rue Alphonse Milon, découvrez ce local commercial neuf d'une surface de 134 m², disponible à la vente ou à la location.
Implanté dans un secteur dynamique de l'agglomération rennaise, ce local profite d'un environnement attractif et facilement accessible, à proximité des principaux axes de circulation et des zones d'activités de Saint-Grégoire.
Sa conception neuve permet une installation dans des conditions optimales et offre une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un cadre qualitatif.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien en sous-sol.

Orpi pro Rovaltain vous propose à la location un local de 550 m² situé sur le secteur dynamique du plateau des Couleurs à Valence surface à aménager selon l'activité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le local peut être diviser, usage tous commerces y compris vente à emporter .
Emplacement stratégique accès facile .
Les honoraires sont à la charge du vendeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°41434
À vendre, en plein coeur du centre-ville de Montluçon, sur une surface totale d'environ 607 m², un local commercial se composant de 260 m² de surface de vente, 80 m² de réserve en rez-de-chaussée et 142 m² de cave.
Le bien dispose également d'un logement à l'étage, offrant un potentiel supplémentaire.
Opportunité rare en centre-ville.
N'attendez plus, venez visiter !
Contact Orpi Pro 04 70 05 05 05

ORPI PRO Rovaltain vous propose à la vente un local commercial de 208 m2 sur trois niveaux, ce local est un ancien restaurant dont l'emplacement est réputé et prisé sur Romans, situé en centre ville et bénéficiant d'un visibilité, ce local comprend au rdc une surface 100 m2 (salle de restaurant et véranda), au 1er étage une salle, au 2ème étage un espace pour bureaux et locaux sociaux. Très belle terrasse ombragée au devant des locaux, cave et grenier
Les honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

RÉF : 42236
Immeuble mixte alliant opportunité commerciale et potentiel résidentiel
Découvrez cet immeuble offrant un local commercial de 200 m² au rez-de-chaussée, idéal pour y implanter votre activité ou le valoriser par une rénovation ciblée.
À l'étage, un appartement de 75 m² vous attend pour une réhabilitation complète, permettant de créer un logement sur mesure selon vos envies ou les attentes du marché.
Le bien inclut également des parcelles de terrain en zone Ub, ouvrant des perspectives d'extension ou de développement futur.
Un projet clé en main pour investisseurs avisés ou porteurs de projets ambitieux.
Image modifiée par IA

ORPI Pro Rovaltain vous propose à la vente, sur la commune de Valence, un local commercial d'une superficie de 670m².
Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un accès aisé, complété par un parking gratuit directement devant la vitrine.
Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre
Local commercial idéal pour développer votre activité en zone ST Jacques de Montluçon
Découvrez cet espace professionnel de 400 m² situé en zone Saint-Jacques, alliant fonctionnalité et visibilité.
Un showroom de 240 m² vous offre une surface d'exposition généreuse pour mettre en valeur vos produits ou services.
80 m² de bureaux parfaitement aménagés, accompagnés de sanitaires, créent un environnement de travail agréable et pratique.
Une réserve de 80 m² complète cet ensemble, vous permettant d'optimiser votre logistique.
Bénéficiant d'un parking dédié, ce local saura répondre aux besoins des professionnels exigeants.
Pour plus d'informations, contactez ORPI PRO au 04 70 05 05 05.

ORPI PRO - À VENDRE LOCAL COMMERCIAL
Implantez votre activité sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle le long de la Nationale 7, avec un flux estimé à près de 16 900 véhicules par jour. Ce local commercial de 519 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses vastes espaces modulables et son excellente accessibilité.
Un emplacement à fort potentiel
Situation directe sur la Nationale 7
Environ 16 900 véhicules par jour
Excellente visibilité commerciale
Accès facilité pour la clientèle
Environnement commercial dynamique
Des surfaces généreuses et modulables
Surface totale : 519 m²
Hall commercial d'environ 329 m²
Espace d'accueil avec réserve et sanitaires d'environ 79 m²
Bureau indépendant
Salle de pause avec cuisine aménagée
Espaces facilement reconfigurables selon l'activité
Parking privatif
Prestations
Climatisation dans les bureaux
Espaces lumineux
Cuisine aménagée
Sanitaires
Accès véhicules par rampe dédiée
Nombreuses possibilités d'aménagement
Bon état général
Conditions financières
Prix de vente : 390 000 Euros net FAI
Taxe foncière : 2 535 Euros
Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les points forts
Emplacement premium sur la Nationale 7
Visibilité exceptionnelle avec 16 900 véhicules/jour
Hall commercial de plus de 300 m²
Surface totale de 519 m²
Parking privatif
Bureaux climatisés
Nombreuses possibilités d'exploitation
Local en excellent état général
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visite sur demande.

MANDAT No 41284
A vendre !
local commercial face aux caisses de l'hypermarché Auchan Domérat.
Une belle surface de vente au rdc , jusqu' à 198 m² avec réserve de 100m² à l'étage avec 2 bureaux .
ce local possède sa propre entrée par l'extérieur.
Une opportunité à saisir !
photo : image de synthèse dans l'esprit du local
plus d'infos auprès de ORPI PRO au 04 70 05 05 05