À 10 min de l'A11 sortie La Ferté Bernard
? EMPLACEMENT PREMIUM
Situé sur un rond-point stratégique, face à une pharmacie et à un Leader Price, ce local bénéficie d'une visibilité optimale à l'entrée de l'avenue commerçante principale de Vibraye.
Un emplacement idéal pour une enseigne nationale, une grande surface, ou tout projet à fort flux.
? DESCRIPTION DU LOCAL
? Surface totale : 1 070,80 m²
? Surface terrain : 3 137 m²
? Parking très spacieux
? Niveau 0 :
Accueil : 16,60 m²
Magasin principal : 896,00 m²
Réserve : 124,00 m²
WC + vestiaire : 10,15 m²
? Niveau 1 :
Bureau : 16,50 m²
Kitchenette : 6,10 m²
WC : 1,45 m²
? DISPONIBILITÉ
?? À partir du 1er mars 2026
? Bail commercial neuf 3/6/9
? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR TOUTE ENSEIGNE AMBITIEUSE !
Un local rare dans un secteur en développement, à mi-chemin entre ville et campagne, avec un accès rapide à l'A11.
? Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus !
Jean-Pierre Fabre
Conseil en immobilier d'entreprise – In-Cessio
? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59
? www.in-cessio.com
Honoraires de 13 482 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 235 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
