Nous proposons à la location ce très beau local d'activité de 300m², très bien situé à proximité des grands axes de circulation sur une parcelle de 870m², offrant 6 places de parking et un espace extérieur à l'arrière.
Localisation:
Situé à VIERZON (18)
ZAC de l'Aujonnière (14 entreprises, 350 emplois)
Autoroute: embranchement A71/A20 sortie Vierzon Est à 6mn / Sortie Vierzon nord à 8mn
Environnement économique: VINCI Constructions, ALTEA, JD2 Constructions, GESSET
Parcelle de 1.040m² (40m x 26m)
Description extérieur :Construction 2010
Bardage extérieur double peau
Couverture bac acier isolant
Grande baie vitrée en façade avec vitrage isolant de sécurité feuilleté
Porte automatique Record à deux ventaux coulissants
Vitrine latérale avec vitrage isolant, équipé de volets roulants électriques
Porte de service métallique
Porte métallique à deux ventaux
Descriptif intérieur :
Mezzanine de 20 m² environ
Hauteur max 5.4m / min 3.8m
Sol béton finitions béton quartz
Bardage avec isolation en clin sapin
Installation électrique, éclairage et informatique
4 postes de climatisation réversible avec groupes extérieurs (entretien et nettoyage à la charge du locataire)
Un sanitaire hommes et PMR
Un sanitaire femmes
Deux points d'eau avec évier
Un chauffe – eau
Equipements :Branchements : triphasé 36KW maxi ; eau ; fibre ; gaz (en attente de compteur)
Raccordements : tout à l'égout ; eaux pluviales ; eaux de ruissellement du parking avec séparateur d'hydrocarbures
Ce bâtiment devra être affecté à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire conforme au Plan Local d'Urbanisme
Conditions financières:
Loyer HT/HC: 2.100€/mois payable d'avance au 5 de chaque mois
Taxe foncière: 1.285€ refacturée au preneur
Frais de rédaction du bail: par un notaire uniquement coût 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du preneur
Dépôt de garantie: de 3 mois de loyer
Etat des lieux établi par un huissier (coût 50% à charge du bailleur et 50% à charge du preneur)
DPE à la charge du bailleur
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71, ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 6 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735