Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bourges - 6 annonces

Nous proposons à la location, ce superbe bâtiment indépendant neuf à usage de local d'activité de 500m², avec parking.

Localisation :
BOURGES (18) - Est agglo Orléanaise
Accès direct rocade
Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
A 200kms au sud de Paris

Caractéristiques techniques :
Surface totale: 500m2 réparti 400m² en RDC et 100m² en R+1Dont atelier de 300m² (14.5m x 20.62m)
Dont 100m2 de bureaux en RDC
Dont 100m² de Mezzanine porteuse accessible par escalier

Hauteur utile sous plafond de 7.00m
Ensemble livré brut, fluides en attente
2 Portes sectionnelles motorisées 3.50m de large x 4m de hauteur
Double peau
Dalle Béton haute résistance
Chauffage électrique et clim réversible dans les bureaux
100m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Extérieur:5 places VL
Voirie lourde
Zone de déchargement
Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
Portails motorisés
Conditions financières :Loyers: 65.000€/HT/HC/AN soit 5.416€/HT/HC/mois
Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois
Taxe Foncière : 7.500€ /AN (indicatif)
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 500€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 03/2026
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 16 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, un local d'activités d'environ 314 m² à BOURGES, quartier des Danjons, à 10 minutes seulement du Centre-ville.
Ce local idéalement situé est disponible immédiatement ! Prestations : Partie bureaux : environ 101 m2
Partie entrepôt : environ 213 m2
2 bureaux
Salle de pause
2 vestiaires
Sanitaire
Local informatique
Local ménage
Porte sectionnelle 4m x 4m
Toiture Bac acier
Parking

ADVENIS BOURGES vous propose à la location, à proximité du péage de Bourges (7 min), un local d'activités d'une superficie brute de 1 288 m² environ, dont 700 m² d'entrepôt, le reste en bureaux sur 2 niveaux.
L'ensemble sur un terrain clos de plus de 12 900 m² avec accès indépendant. Prestations : HSP 7,75m
Structure béton
Auvent
Porte rideau métallique
Bureaux sur deux niveaux
Entrepôt environ 800 m²
Terrain clos avec portail manuel
Bâtiment à usage d'habitation environ 106 m²

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un bâtiment d'activités d'environ 230 m², au coeur du quartier des Danjons à Bourges, à 7 min de l'entrée d'autoroute A71. Prestations : Locaux sociaux :
Volets roulants
Parpaings
Vestiaires
Sanitaires
Carrelage au sol
Murs peints
Entrepôt :
Bardage double peau
Dalle béton au sol
Toiture fibrociment
Schendizol
Electricité triphasée
Porte sectionnelle
Nombreuses fenêtres
Places de parking extérieures

ADVENIS BOURGES vous propose à la location un entrepôt d'environ 350 m², situé à moins de 15 minutes du centre-ville de Bourges et à seulement 3 kilomètres de la Route de la Charité. Cet entrepôt est disponible immédiatement ! Prestations : Toiture fibrociment
Structure métallique
Sol goudronné
Puits de lumière
Eclairage
Porte métallique électrique
Parking

ADVENIS BOURGES vous propose à la location deux locaux d'activités d'environ 500 m² chacun, comprenant des bureaux de 200 m² et un espace de stockage de près de 300 m². Ces derniers seront situés à proximité de l'autoroute de Bourges et seront disponibles en juin 2025 ! Prestations : Programme neuf livré brut de béton
Bardages double peau
2 portes sectionnelles par local
Réseaux en attente