BOTICA

Ancien atelier entièrement réaménagé en studio d’enregistrement, ce local de 38 m² en rez-de-chaussée se compose de trois pièces distinctes, offrant une configuration fonctionnelle et modulable.
Bénéficiant de deux fenêtres donnant sur une cour intérieure calme, le bien profite d’un environnement paisible, adapté à une activité ou un pied a terre nécessitant discrétion et isolation.
Le local mixte est équipé de la climatisation ainsi que d’un point d’eau avec toilettes et douche, permettant un usage confortable au quotidien.
Idéal pour une activité artistique, un studio audio, ou tout projet nécessitant un espace cloisonné et au calme au pied du métro.

Botica vous présente à la vente un local commercial situé rue Ordener, 75018 Paris.
Surface totale de 81 m² répartie comme suit :
53 m² en rez-de-chaussée
28 m² en sous-sol, accessible depuis le local
Local adapté à de nombreuses activités, toutes activités autorisées sauf nuisances.

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Monoprix et des principaux commerces de l’avenue du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec un flux piéton important et un environnement commerçant dynamique, aux portes de Paris.
Le bien développe une surface totale de 97 m² environ, comprenant :
• 83,51 m² en rez-de-chaussée
• 13,50 m² de cave en sous-sol
Informations locatives :
• Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er juillet 2024 avec revalorisation du loyer
• Locataire en place depuis 2001
• Loyer annuel : 49 671,60 €
• Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Prix de vente : 880 000 € net vendeur.
Actif patrimonial de qualité offrant une visibilité commerciale forte, un locataire solide.

101 rue du Point du Jour – Boulogne-Billancourt
📐 SURFACES
50 m² RDC
50 m² Sous-sol
50 m² 1er étage
➡️ Surface totale : 150 m²
Configuration idéale pour activité avec espace de vente + stockage + bureaux.
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 54 000 €
➡️ Soit 4 500 € / mois
⭐ POINTS FORTS
Axe commerçant dynamique
Bonne visibilité
Secteur résidentiel dense
Proximité commerces de quartier et flux local régulier
🏪 Activités idéales
Retail, showroom, cabinet, salle de sport / bien-être, restauration froide, services.

Botica vous propose une boutique d’angle à louer rue Froment à l’angle de la rue Boulle, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et restauration. L’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire d’angle d’environ 29 mètres, offrant un fort impact commercial et un flux piéton constant.
Local commercial d’une surface totale de 211 m² comprenant 146 m² en rez-de-chaussée et 65 m² en sous-sol entièrement exploitable, idéal pour showroom, restauration froide / brunch concept store, galerie.
Toutes activités autorisées sauf extraction.

À LOUER – Local de 26 m² – Paris 18ᵉ
Local commercial situé 62 rue du Ruisseau – 75018 Paris, adapté pour petite restauration sans extraction.
Surface : 26 m² de PP
Loyer : 1 800 € HT/HC / mois
Activité : restauration sans nuisance et sans extraction
Belle façade – visibilité correcte
Idéal pour café, snack, petite restauration froide, traiteur ou concept de vente à emporter sans cuisson lourde.

Botica vous propose à la location un local commercial d’environ 60 m² (45 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol), situé Avenue des Ternes, sur un axe majeur très recherché bénéficiant d’un fort flux piéton et d’un environnement commerçant qualitatif à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales. Le local, en très bon état, dispose d’une belle façade offrant une excellente visibilité et permet une installation rapide sans travaux majeurs. Tous commerces possibles hors restauration.

Botica vous présente un emplacement prime à louer, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris. Situation stratégique bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux piéton très important, dans un environnement commercial majeur entre Châtelet et le Marais.
Local commercial développant une surface totale de 335 m² comprenant 124 m² en rez-de-chaussée, 154 m² au 1er étage et 55m² en sous-sol. Belle façade d’angle offrant un fort impact visuel, adaptée à une enseigne nationale ou un flagship.
Restauration possible selon dossier.

BOTICA présente à louer – Paris 2ᵉ, 23 boulevard de Sébastopol
Dans un immeuble avec ascenseur, au 5ᵉ étage gauche, local commercial à usage de bureau bénéficiant d’un balcon filant.
Surface de 90,16 m², comprenant :Une entrée / 4 bureaux lumineux / Une cuisine et un WC indépendants.
Le bureau a été entièrement refait à neuf (hors cuisine et WC) :
Parquet neuf / Électricité neuve /Peintures neuves
Chauffage individuel électrique
Travaux de réfection de la toiture votés en copropriété.
Loyer annuel : 40 000 €
Taxe foncière + TOM : 2 500 € / an
Charges de copropriété : 2 000 € / an
Belle opportunité pour société, cabinet ou profession libérale souhaitant s’installer dans un secteur central et très bien desservi.
Dossier et visites sur demande.
Contact : BOTICA