Courcier Immobilier

Terrain constructible avec permis purgé – Coignières (78), bord RN10:
À Coignières, en bordure de la Nationale 10, terrain constructible d'une superficie de 2 916 m², idéal pour un projet professionnel avec visibilité commerciale.
Le terrain bénéficie d'un accès exclusivement par l'arrière, garantissant une circulation dissociée de l'axe routier principal tout en profitant d'une excellente visibilité.
Un permis de construire obtenu et purgé de tout recours autorise la réalisation :
d'un bâtiment d'activité de 540 m² au sol,
complété par une mezzanine de 162 m²,
ainsi que la conservation d'une maison d'habitation existante de 159 m².
Ce projet offre une configuration rare permettant d'allier activité professionnelle et logement sur site, ou de conserver l'habitation à usage résidentiel ou locatif.
Emplacement stratégique : accès rapide aux axes majeurs, fort passage quotidien, zone attractive pour activités artisanales, tertiaires ou commerciales (selon destination autorisée).
Dossier complet sur demande : permis, plans, documents d'urbanisme.
Possibilité de réaliser la construction également.

SAINT REMY LES CHEVREUSE CENTRE-VILLE (78) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 50 M² RDC + 80 M² SOL
En centre-ville de Saint Rémy, à vendre un local refait à neuf bientôt occupé par une activité nouvelle de librairie/café.
Loyer mensuel: 1.500€
Charges de copropriété, taxe foncière et assurance propriétaire à la charge du preneur.

Local professionnel de 383 m² + 100 m² de partie commune – ZA des Gâtines, Plaisir
Idéalement situé au sein de la zone d'activités des Gâtines, ce local de 483 m² fait partie d'un ensemble tertiaire de 3 000 m² bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la RN12. Son environnement est particulièrement agréable, en lisière de la forêt du Bois d'Arcy sur sa partie nord.
Idéal pour professions libérales.
Caractéristiques du bâtiment (partie commune):
- Hall d'accueil au rez-de-chaussée avec ascenseur
- Sanitaires et douches
- Grand local à vélos sécurisé avec prises électriques
- Certification environnementale BREEAM “Good”
- Panneaux photovoltaïques installés en toiture
Stationnement et accessibilité :
- 44 places de parking en sous-sol
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
Cet actif combine performance énergétique, confort d'usage et emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail de qualité.
Conditions financières:
- 62 790 € annuel HC et HT.
- Honoraires preneurs: 20% du loyer annuel HT.
- Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
- Bail 3/6/9

Situé à Houdan, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique et facilement accessible. Le bâtiment profite d’une bonne connexion aux axes routiers structurants, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques des Yvelines et des environs. La présence de la gare de Houdan à proximité facilite les déplacements en transports en commun, offrant une liaison efficace vers les grands centres urbains. Le secteur environnant dispose de nombreux services de proximité tels que commerces, restaurants, établissements scolaires et pharmacies, contribuant à un cadre pratique et attractif. L’ensemble s’intègre dans un tissu local vivant, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité d’environnement.

Ensemble immobilier situé à La Verrière, en bordure de la Nationale 10, sur une parcelle de près de 1 700 m². Ce bien, anciennement occupé par Terrasse & Co, se distingue par son charme architectural et ses prestations de qualité.
À l'extérieur, une cour avant accueille une quinzaine de places de stationnement, entourées de jardins japonais qui ajoutent une touche d'élégance au produit.
Au rez-de-chaussée, un showroom de 243 m² avec une grande hauteur sous plafond s'ouvre sur une cour arrière de 432 m², équipée d'un accès indépendant. Un espace privatif, comprenant sanitaires et salle de repos, offre une surface de plus de 20 m². Un espace commercial complémentaire de 107 m² complète ce niveau.
À l'étage, un espace commercial de 96 m² s'ajoute à un espace privatif de 70 m², aménagé pour des bureaux. Les accès à l'étage sont multiples, grâce à plusieurs escaliers indépendants et un ascenseur, garantissant une parfaite accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
La surface totale des espaces intérieurs est d'environ 537 m².
Idéalement situé, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, à proximité des concessions Toyota et Volkswagen, et à quelques minutes du complexe Amazon.
Son esthétique rare, avec des poutres apparentes, des pierres meulières et des jardins japonais, ainsi que la qualité des matériaux, en font un lieu unique. Conforme aux normes PMR, cet ensemble immobilier est parfaitement adapté à des activités accueillant du public ou nécessitant un showroom.

Situé au sein d'une copropriété familiale, cet entrepôt développe une surface d'environ 315 m².
Le bâtiment bénéficie d'un accès poids lourds, d'une hauteur sous plafond de 5 m et d'une porte sectionnelle facilitant les flux. Des stationnements sont disponibles aux abords immédiats. Le site est sécurisé par un dispositif de vidéosurveillance et un service de gardiennage assuré 24h/24.
La localisation au Mesnil-Saint-Denis permet un accès rapide à la Nationale 10 et d'une accessibilité renforcée.
Le bien est disponible immédiatement. Le loyer s'établit à 2.993 € par mois HT/HC, soit 35.916 € HT/HC par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 299 €, incluant l'électricité, avec revalorisation annuelle. Il est précisé que le loyer pourra évoluer en fonction des aménagements demandés par le futur locataire. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC est requis.
Plusieurs surfaces sont proposées au sein du site, comprises entre 200 m² et 518 m².

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès immédiat à la N10 et A12, local d'activités de 450m² : 345m² d'activité et 105m² de bureaux + sanitaires (voir plan bâtiment B)
> 5 places de parking inclus dans le loyer.
> Accès poids lourds
> Hauteur 7 m sur les bâtiments A & B
> Porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (h)
> Portail électrique et automatique
> A proximité des commodités
> Climatisation réversible type VRV
Loyer annuel HT HC : 54 000€
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC

CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M²
Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, ce local commercial de plain-pied d'environ 315m², anciennement clinique, offre un emplacement exceptionnel.
• Caractéristiques principales :
• Résidence de grand standing avec piscine, court de tennis et concierge 24h/24
• Grande terrasse privative de 250 m² avec jolie vue mer
• Environ 10 bureaux / cabinets, plusieurs toilettes et douches
• Trois entrées indépendantes, dont une directement accessible depuis la rue
• Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage
• Bon état général
• Stationnement :
• Place de parking incluse
• De nombreuses places disponibles pour le stationnement extérieur
• Destination possible :
Idéal pour toute profession libérale: clinique médicale, centre esthétique, cabinet d'avocats, office notarial, salle de sport, institut de beauté, etc.
• Emplacement privilégié, facile d'accès et proche de toutes commodités.
RARE SUR LE MARCHE
Honoraires à charge acquéreur
Prix net vendeur: 3.190.477€
Honoraires d'agence de 5%: 159.523€
Prix honoraires inclus: 3.350.000€
Charges de copropriété: 18565€ par an
Taxe foncière : 3.529 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

À louer, spacieux local commercial de 154 m² en RDC, idéalement situé dans une zone commerciale attractive de Dreux.
Disponible d'une surface totale au Rdc de près de 750 m² divisible en 2 ou 3 cellules.
Le bien fait partie d'un ensemble de cellules commerciales dynamiques, comprenant notamment une boulangerie drive reconnue de la ville.
Atouts majeurs :
Emplacement premium sur rond-point à fort trafic
Visibilité exceptionnelle : environ 28 000 véhicules / jour
Zone de chalandise immédiate : 12 000 habitants à moins de 5 minutes
Potentiel client estimé à 1 000 / jour
Cellule modulable selon activité
Accès facile ainsi que 100 places de parking.
Surface totale : 154 m²
2 autres cellules de disponible de près de 300 m².
Présence d'extractions
Configuration : RDC + étage (R+1)
Disponibilité : Mars 2026
Conditions financières
Loyer annuel : 180 € / m² / an HT HC
Soit : 27 720 € HT / an
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT (10 620 € HT)
Bail : commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière & charges : à la charge du preneur
Localisation
Zone commerciale de Dreux, emplacement stratégique en entrée de ville.
Proximité immédiate d'enseignes locomotives et fort passage routier.
Excellent environnement commercial et résidentiel.
Idéal pour :
Grande enseigne, showroom, magasin de sport, décoration, équipement de la maison, santé/bien-être, ou activité nécessitant forte visibilité et surface exploitable.