Courcier Immobilier

Situé à Chartres, au sein de la résidence Le Parvis des Lumières, ce spacieux local commercial de 298 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un programme neuf comprenant 70 logements, 99 chambres d'hôtel, 2 000 m² de bureaux, ainsi que des commerces déjà occupés par une maison médicale et un cabinet dentaire.
Le local, implanté en rez-de-chaussée, bénéficie d'une large façade, garantissant une excellente visibilité auprès du flux piétonnier et des usagers du quartier. Grâce à sa configuration et à son positionnement, il constitue un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur en plein essor.
Particulièrement adapté aux activités de restauration ou aux métiers de bouche, il est déjà équipé de deux gaines d'extraction pour cuisson (60 × 60) ainsi que d'une gaine de ventilation de 160 de diamètre, permettant une installation technique facilitée et conforme aux exigences de ce type d'activités.
La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026.

À Aix-en-Provence, au cœur du quartier de la Duranne, un local commercial est proposé à la vente. L'emplacement bénéficie d'un environnement attractif, situé entre la pépinière d'entreprises et un quartier pavillonnaire, permettant de capter à la fois une clientèle professionnelle et résidentielle.
Le bien développe une surface intérieure de 300 m², complétée par une véranda de 130 m² et un jardin. Il dispose d'une quarantaine de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.
Actuellement exploité par un restaurant, les murs seront libres au plus tard en décembre 2025, avec la possibilité d'anticiper la libération selon le projet de l'acquéreur.
Toutes activités peuvent être envisagées, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores, des bureaux étant situés à l'étage supérieur. La configuration du local permet une division afin d'optimiser la rentabilité, deux compteurs distincts étant déjà installés.
VALEUR LOCATIVE : 300 à 320 € / M2 /AN HT/HC
DOSSIER SUR DEMANDE

À louer, spacieux local commercial de 295 m² en RDC, idéalement situé dans une zone commerciale attractive de Dreux.
Disponible d'une surface totale au Rdc de près de 750 m² divisible en 2 ou 3 cellules.
Le bien fait partie d'un ensemble de cellules commerciales dynamiques, comprenant notamment une boulangerie drive reconnue de la ville.
Atouts majeurs :
Emplacement premium sur rond-point à fort trafic
Visibilité exceptionnelle : environ 28 000 véhicules / jour
Zone de chalandise immédiate : 12 000 habitants à moins de 5 minutes
Potentiel client estimé à 1 000 / jour
Cellule modulable selon activité
Accès facile ainsi que 100 places de parking.
Surface totale : 295 m²
Présence d'extractions
Configuration : RDC + étage (R+1)
Disponibilité : Mars 2026
Conditions financières
Loyer annuel : 180 € / m² / an HT HC
Soit : 53 100 € HT / an
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT (10 620 € HT)
Bail : commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière & charges : à la charge du preneur
Localisation
Zone commerciale de Dreux, emplacement stratégique en entrée de ville.
Proximité immédiate d'enseignes locomotives et fort passage routier.
Excellent environnement commercial et résidentiel.
Idéal pour :
Grande enseigne, showroom, magasin de sport, décoration, équipement de la maison, santé/bien-être, ou activité nécessitant forte visibilité et surface exploitable.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès immédiat à la N10 et A12, local d'activités de 450m² : 345m² d'activité et 105m² de bureaux + sanitaires (voir plan bâtiment B)
> 5 places de parking inclus dans le loyer.
> Accès poids lourds
> Hauteur 7 m sur les bâtiments A & B
> Porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (h)
> Portail électrique et automatique
> A proximité des commodités
> Climatisation réversible type VRV
Loyer annuel HT HC : 54 000€
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC

Situé à Houdan, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique et facilement accessible. Le bâtiment profite d’une bonne connexion aux axes routiers structurants, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques des Yvelines et des environs. La présence de la gare de Houdan à proximité facilite les déplacements en transports en commun, offrant une liaison efficace vers les grands centres urbains. Le secteur environnant dispose de nombreux services de proximité tels que commerces, restaurants, établissements scolaires et pharmacies, contribuant à un cadre pratique et attractif. L’ensemble s’intègre dans un tissu local vivant, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité d’environnement.

Situé dans un parc d'activités à usage mixte d'activité et de bureau
A louer local d'activité de 218m² (133m² d'activités en Rdc + 85 m² de bureaux au 1er étage) Le lot dispose d'une porte sectionnelle, et offrent une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Sanitaires privatifs
3 places de parking sont disponibles
Loyer de 108,00€ /m²/an
Charges de 27,80 € /m²/an
Taxe foncière de 17,60 € /m²

Situé au sein d'une copropriété familiale, cet entrepôt développe une surface d'environ 315 m².
Le bâtiment bénéficie d'un accès poids lourds, d'une hauteur sous plafond de 5 m et d'une porte sectionnelle facilitant les flux. Des stationnements sont disponibles aux abords immédiats. Le site est sécurisé par un dispositif de vidéosurveillance et un service de gardiennage assuré 24h/24.
La localisation au Mesnil-Saint-Denis permet un accès rapide à la Nationale 10 et d'une accessibilité renforcée.
Le bien est disponible immédiatement. Le loyer s'établit à 2.993 € par mois HT/HC, soit 35.916 € HT/HC par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 299 €, incluant l'électricité, avec revalorisation annuelle. Il est précisé que le loyer pourra évoluer en fonction des aménagements demandés par le futur locataire. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC est requis.
Plusieurs surfaces sont proposées au sein du site, comprises entre 200 m² et 518 m².

Terrain constructible avec permis purgé – Coignières (78), bord RN10:
À Coignières, en bordure de la Nationale 10, terrain constructible d'une superficie de 2 916 m², idéal pour un projet professionnel avec visibilité commerciale.
Le terrain bénéficie d'un accès exclusivement par l'arrière, garantissant une circulation dissociée de l'axe routier principal tout en profitant d'une excellente visibilité.
Un permis de construire obtenu et purgé de tout recours autorise la réalisation :
d'un bâtiment d'activité de 540 m² au sol,
complété par une mezzanine de 162 m²,
ainsi que la conservation d'une maison d'habitation existante de 159 m².
Ce projet offre une configuration rare permettant d'allier activité professionnelle et logement sur site, ou de conserver l'habitation à usage résidentiel ou locatif.
Emplacement stratégique : accès rapide aux axes majeurs, fort passage quotidien, zone attractive pour activités artisanales, tertiaires ou commerciales (selon destination autorisée).
Dossier complet sur demande : permis, plans, documents d'urbanisme.
Possibilité de réaliser la construction également.

Situé à Chartres, dans la résidence Le Parvis des Lumières, ce local commercial de 85 m² se trouve au cœur d'un programme neuf comprenant 70 logements, 99 chambres d'hôtel, 2 000 m² de bureaux, ainsi que des commerces déjà occupés par une maison médicale et un cabinet dentaire.
Il représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor, à proximité immédiate de la gare et d'un quartier récemment réhabilité.
Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une façade offrant une excellente visibilité, idéale pour attirer la clientèle. Le local est particulièrement adapté aux activités de restauration ou aux métiers de bouche, grâce à une gaine d'extraction cuisson (60 × 120), une gaine de ventilation de 160 de diamètre et un tarif bleu, offrant ainsi toutes les conditions pour une installation efficace et conforme.
Il est également possible d'acquérir le local adjacent de 85,50 m² en extension, composé de deux pièces distinctes (55 m² et 30,50 m²), offrant une grande flexibilité et modularité pour répondre aux besoins d'une activité plus importante ou diversifiée.
Polyvalent, modulable et doté d'un fort potentiel, ce local représente une opportunité idéale pour un projet commercial, artisanal ou de services, combinant visibilité, accessibilité et possibilités d'extension.
La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026.