Courcier Immobilier

À louer, spacieux local commercial de 154 m² en RDC, idéalement situé dans une zone commerciale attractive de Dreux.
Disponible d'une surface totale au Rdc de près de 750 m² divisible en 2 ou 3 cellules.
Le bien fait partie d'un ensemble de cellules commerciales dynamiques, comprenant notamment une boulangerie drive reconnue de la ville.
Atouts majeurs :
Emplacement premium sur rond-point à fort trafic
Visibilité exceptionnelle : environ 28 000 véhicules / jour
Zone de chalandise immédiate : 12 000 habitants à moins de 5 minutes
Potentiel client estimé à 1 000 / jour
Cellule modulable selon activité
Accès facile ainsi que 100 places de parking.
Surface totale : 295 m²
Présence d'extractions
Configuration : RDC + étage (R+1)
Disponibilité : Mars 2026
Conditions financières
Loyer annuel : 180 € / m² / an HT HC
Soit : 27 720 € HT / an
Honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT (10 620 € HT)
Bail : commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière & charges : à la charge du preneur
Localisation
Zone commerciale de Dreux, emplacement stratégique en entrée de ville.
Proximité immédiate d'enseignes locomotives et fort passage routier.
Excellent environnement commercial et résidentiel.
Idéal pour :
Grande enseigne, showroom, magasin de sport, décoration, équipement de la maison, santé/bien-être, ou activité nécessitant forte visibilité et surface exploitable.

Situé dans un parc d'activités à usage mixte d'activité et de bureau
A louer local d'activité de 218m² (133m² d'activités en Rdc + 85 m² de bureaux au 1er étage) Le lot dispose d'une porte sectionnelle, et offrent une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Sanitaires privatifs
3 places de parking sont disponibles
Loyer de 108,00€ /m²/an
Charges de 27,80 € /m²/an
Taxe foncière de 17,60 € /m²

Terrain constructible avec permis purgé – Coignières (78), bord RN10:
À Coignières, en bordure de la Nationale 10, terrain constructible d'une superficie de 2 916 m², idéal pour un projet professionnel avec visibilité commerciale.
Le terrain bénéficie d'un accès exclusivement par l'arrière, garantissant une circulation dissociée de l'axe routier principal tout en profitant d'une excellente visibilité.
Un permis de construire obtenu et purgé de tout recours autorise la réalisation :
d'un bâtiment d'activité de 540 m² au sol,
complété par une mezzanine de 162 m²,
ainsi que la conservation d'une maison d'habitation existante de 159 m².
Ce projet offre une configuration rare permettant d'allier activité professionnelle et logement sur site, ou de conserver l'habitation à usage résidentiel ou locatif.
Emplacement stratégique : accès rapide aux axes majeurs, fort passage quotidien, zone attractive pour activités artisanales, tertiaires ou commerciales (selon destination autorisée).
Dossier complet sur demande : permis, plans, documents d'urbanisme.
Possibilité de réaliser la construction également.

Situé à Houdan, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique et facilement accessible. Le bâtiment profite d’une bonne connexion aux axes routiers structurants, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques des Yvelines et des environs. La présence de la gare de Houdan à proximité facilite les déplacements en transports en commun, offrant une liaison efficace vers les grands centres urbains. Le secteur environnant dispose de nombreux services de proximité tels que commerces, restaurants, établissements scolaires et pharmacies, contribuant à un cadre pratique et attractif. L’ensemble s’intègre dans un tissu local vivant, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité d’environnement.

SAINT REMY LES CHEVREUSE CENTRE-VILLE (78) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 50 M² RDC + 80 M² SOL
En centre-ville de Saint Rémy, à vendre un local refait à neuf bientôt occupé par une activité nouvelle de librairie/café.
Loyer mensuel: 1.500€
Charges de copropriété, taxe foncière et assurance propriétaire à la charge du preneur.

Situé au sein d'une copropriété familiale, cet entrepôt développe une surface d'environ 315 m².
Le bâtiment bénéficie d'un accès poids lourds, d'une hauteur sous plafond de 5 m et d'une porte sectionnelle facilitant les flux. Des stationnements sont disponibles aux abords immédiats. Le site est sécurisé par un dispositif de vidéosurveillance et un service de gardiennage assuré 24h/24.
La localisation au Mesnil-Saint-Denis permet un accès rapide à la Nationale 10 et d'une accessibilité renforcée.
Le bien est disponible immédiatement. Le loyer s'établit à 2.993 € par mois HT/HC, soit 35.916 € HT/HC par an. Les charges mensuelles s'élèvent à 299 €, incluant l'électricité, avec revalorisation annuelle. Il est précisé que le loyer pourra évoluer en fonction des aménagements demandés par le futur locataire. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC est requis.
Plusieurs surfaces sont proposées au sein du site, comprises entre 200 m² et 518 m².

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, avec un accès immédiat à la N10 et A12, local d'activités de 450m² : 345m² d'activité et 105m² de bureaux + sanitaires (voir plan bâtiment B)
> 5 places de parking inclus dans le loyer.
> Accès poids lourds
> Hauteur 7 m sur les bâtiments A & B
> Porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (h)
> Portail électrique et automatique
> A proximité des commodités
> Climatisation réversible type VRV
Loyer annuel HT HC : 54 000€
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC

CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M²
Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, ce local commercial de plain-pied d'environ 315m², anciennement clinique, offre un emplacement exceptionnel.
• Caractéristiques principales :
• Résidence de grand standing avec piscine, court de tennis et concierge 24h/24
• Grande terrasse privative de 250 m² avec jolie vue mer
• Environ 10 bureaux / cabinets, plusieurs toilettes et douches
• Trois entrées indépendantes, dont une directement accessible depuis la rue
• Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage
• Bon état général
• Stationnement :
• Place de parking incluse
• De nombreuses places disponibles pour le stationnement extérieur
• Destination possible :
Idéal pour toute profession libérale: clinique médicale, centre esthétique, cabinet d'avocats, office notarial, salle de sport, institut de beauté, etc.
• Emplacement privilégié, facile d'accès et proche de toutes commodités.
RARE SUR LE MARCHE
Honoraires à charge acquéreur
Prix net vendeur: 3.190.477€
Honoraires d'agence de 5%: 159.523€
Prix honoraires inclus: 3.350.000€
Charges de copropriété: 18565€ par an
Taxe foncière : 3.529 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

Situé à Chartres, au sein de la résidence Le Parvis des Lumières, ce spacieux local commercial de 298 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un programme neuf comprenant 70 logements, 99 chambres d'hôtel, 2 000 m² de bureaux, ainsi que des commerces déjà occupés par une maison médicale et un cabinet dentaire.
Le local, implanté en rez-de-chaussée, bénéficie d'une large façade, garantissant une excellente visibilité auprès du flux piétonnier et des usagers du quartier. Grâce à sa configuration et à son positionnement, il constitue un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur en plein essor.
Particulièrement adapté aux activités de restauration ou aux métiers de bouche, il est déjà équipé de deux gaines d'extraction pour cuisson (60 × 60) ainsi que d'une gaine de ventilation de 160 de diamètre, permettant une installation technique facilitée et conforme aux exigences de ce type d'activités.
La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026.