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Vente Commerce 315 m²71 Avenue Du Roi Albert 1er, 06400 Cannes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 356 €/an
3 350 000 €
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CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M²

CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M²
Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, ce local commercial de plain-pied d'environ 315m², anciennement clinique, offre un emplacement exceptionnel.
• Caractéristiques principales :
• Résidence de grand standing avec piscine, court de tennis et concierge 24h/24
• Grande terrasse privative de 250 m² avec jolie vue mer
• Environ 10 bureaux / cabinets, plusieurs toilettes et douches
• Trois entrées indépendantes, dont une directement accessible depuis la rue
• Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage
• Bon état général
• Stationnement :
• Place de parking incluse
• De nombreuses places disponibles pour le stationnement extérieur
• Destination possible :
Idéal pour toute profession libérale: clinique médicale, centre esthétique, cabinet d'avocats, office notarial, salle de sport, institut de beauté, etc.
• Emplacement privilégié, facile d'accès et proche de toutes commodités.
RARE SUR LE MARCHE
Honoraires à charge acquéreur
Prix net vendeur: 3.190.477€
Honoraires d'agence de 5%: 159.523€
Prix honoraires inclus: 3.350.000€
Charges de copropriété: 18565€ par an
Taxe foncière : 3.529 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : 86144456
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Salle de réception
Nombre 1
Surface 33.98
Type Entrée
Nombre 1
Surface 23
Type Salle
Nombre 1
Surface 22.1
Type Salle
Nombre 1
Surface 27.71
Type Hall d'entrée
Nombre 1
Surface 87.6
Type Toilette PMR
Nombre 1
Surface 7.21
Type Salle de douche / toilettes
Nombre 1
Surface 23.23
Type Office
Nombre 1
Surface 6.53
Type Office
Nombre 1
Surface 6.49
Type Office
Nombre 1
Surface 7.2
Type Office
Nombre 1
Surface 10.62
Type Office
Nombre 1
Surface 9.09
Type Office
Nombre 1
Surface 9.03
Type Office
Nombre 1
Surface 15.86
Type Autre
Nombre 1
Surface 8.9
Type Autre
Nombre 1
Surface 4.52
Type Autre
Nombre 1
Surface 7.6
Type Local technique
Nombre 1
Surface 3.52
Type Toilettes
Nombre 1
Surface 6.97
Type Toilettes
Nombre 1
Surface 6.19
TypeNombreSurfaceSolOrientationInformations
Salle de réception133.98
Entrée123
Salle122.1
Salle127.71
Hall d'entrée187.6
Toilette PMR17.21
Salle de douche / toilettes123.23
Office16.53
Office16.49
Office17.2
Office110.62
Office19.09
Office19.03
Office115.86
Autre18.9
Autre14.52
Autre17.6
Local technique13.52
Toilettes16.97
Toilettes16.19

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 315 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Emplacement

71 Avenue Du Roi Albert 1erCannes 06400

Transports

Cannes

3 km (soit 7 min en voiture)

Roma

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Nice

24 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

COURCIER IMMOBILIER

92 Avenue Habert De Montmort
78320 Le Mesnil-Saint-Denis
COURCIER IMMOBILIER, promoteur d'infrastructures, groupe immobilier en expansion à vocation internationale spécialisé dans l'immobilier commercial et d'entreprise sur l'ensemble de la chaîne de valeur : de la promotion à la gestion en passant par la transaction ou la détention d'actifs. L'objet du groupe est le développement et l'accompagnement immobilier de leurs entreprises autour de valeurs fortes : Ambition et différence.
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