Innove Immo

Au sein d'une copropriété de standing particulièrement soignée, dotée d'un magnifique hall d'entrée et de jardins entretenus, découvrez ces bureaux de 65 m² offrant un environnement de travail privilégié.
Situés dans une rue calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services et gares accessibles à pied, ces locaux allient confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
L'espace se compose d'une vaste entrée pouvant accueillir un espace d'accueil ou une salle d'attente, de trois bureaux indépendants aux belles surfaces, ainsi que de WC séparés. L'exposition plein sud assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de travail particulièrement agréable.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, des prestations recherchées qui facilitent le quotidien des occupants et de leur clientèle.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel de ces bureaux et de les adapter à vos besoins.
Idéal pour profession libérale, cabinet médical ou paramédical, activité de conseil, bureau d'études ou investissement patrimonial dans un secteur recherché de Versailles.
Un emplacement de qualité, un environnement calme, une belle luminosité et des annexes précieuses : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ces bureaux.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 762 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stanislas de Scorraille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893097162.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Innove Immo vous propose ce local commercial de 55 m², actuellement aménagé en cabinet médical.
Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d'une distribution en étoile autour d'un vaste espace d'accueil pouvant également faire office de salle d'attente. Il comprend trois salles de consultation ou de soins indépendantes, offrant un cadre de travail confortable et adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Le local dispose également de toilettes dédiées à la clientèle ou aux patients. À l'arrière, vous trouverez un espace cuisine avec douche et toilettes.
Actuellement exploité en cabinet médical, ce bien se prête parfaitement à l'exercice de toute profession libérale (médicale, paramédicale, juridique, comptable, etc.).
Idéalement situé rue des Missionnaires à Versailles, dans le quartier recherché des Prés, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une excellente accessibilité.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Paul Charlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 848 745
RCP 278547735.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Situé rue Lambrechts, au coeur d'un quartier résidentiel prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, venez découvrir ce local proposant 2 belles pièces.
En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien de 40,69 m² (loi Carrez) et 41,91 m² au sol a été parfaitement optimisé.
Il se compose de :
1 entrée desservant un agencement très fonctionnel sans perte de place
2 belles pièces communicantes de 16 et 15 m² baignées de lumière grâce à leurs 2 grandes fenêtres
1 espace cuisine séparé
1 salle d'eau avec douche
1 WC indépendant.
La copropriété est sécurisée et dispose d'un local vélos.
Ses Atouts
Luminosité : La présence de 2 fenêtres par pièce crée une atmosphère aérée et chaleureuse
Calme : Un véritable havre de paix en plein centre-ville
Etat : Aucun travaux majeurs à prévoir
Cave saine en sous-sol.
Sa localisation
L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des accès rapides vers La Défense et Paris.
L'avis de l'expert :
Le charme de l'ancien allié à une distribution moderne. Les 4 fenêtres sur les 2 pièces principales sont un vrai luxe pour cette surface, offrant une clarté constante.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 906 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

LIVRAISON EFFECTUÉE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS.
Située entre la place des Épars, la Médiathèque, la Cathédrale et la place du Cygne, la résidence Olympia du Clos Noël Ballay s'insère avec élégance en plein coeur de l'hypercentre historique de Chartres.
Elle est composée de 55 appartements, du T2 au T5, et de 5 commerces (pas de restauration).
Parmi les lots encore disponibles, vous trouverez 3 appartements F3 entre 66 m² et 74 m², et 1 appartement F5 de 109 m².
Les appartements possèdent des finitions haut de gamme (parquet chêne, carrelage Porcelanosa) et aux équipements premium (chauffage individuel gaz, salle de bains/douche aménagée).
Chaque appartement est vendu avec sa place de parking couverte et sécurisée.
2 commerces sont également disponibles, de 66 m² et de 110 m², idéal pour une agence, un salon de coiffure ou un cabinet médical.
IMMEUBLE LIVRÉ EN 2024, POSSIBILITÉ DE VISITER LES LOTS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

LIVRAISON EFFECTUÉE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS.
Située entre la place des Épars, la Médiathèque, la Cathédrale et la place du Cygne, la résidence Olympia du Clos Noël Ballay s'insère avec élégance en plein coeur de l'hypercentre historique de Chartres.
Elle est composée de 55 appartements, du T2 au T5, et de 5 commerces (pas de restauration).
Parmi les lots encore disponibles, vous trouverez 3 appartements F3 entre 66 m² et 74 m², et 1 appartement F5 de 109 m².
Les appartements possèdent des finitions haut de gamme (parquet chêne, carrelage Porcelanosa) et aux équipements premium (chauffage individuel gaz, salle de bains/douche aménagée).
Chaque appartement est vendu avec sa place de parking couverte et sécurisée.
2 commerces sont également disponibles, de 66 m² et de 110 m², idéal pour une agence, un salon de coiffure ou un cabinet médical.
IMMEUBLE LIVRÉ EN 2024, POSSIBILITÉ DE VISITER LES LOTS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.