Lyon Extramuros

Rare, Lyon Extramuros Entreprise vous propose à la vente un local d'activités indépendant d'environ 1 010 m², implanté sur un terrain privatif d'environ 4 000 m² dans la zone d'activités de La Plagne à Bully (69210).
Le site bénéficie d'une situation privilégiée dans l'ouest lyonnais, entre L'Arbresle et Tarare, avec un accès rapide à l'autoroute A89 et à la route de Paris, permettant de rejoindre facilement la métropole lyonnaise et les principaux axes régionaux.
Le bâtiment, en très bon état général, développe environ 640 m² d'atelier / stockage avec une hauteur libre d'environ 7 m, une dalle béton avec plancher chauffant et deux grandes portes sectionnelles facilitant les flux poids lourds et utilitaires.
L'espace est fonctionnel, adapté aussi bien au stockage qu'à une activité de production ou d'assemblage, avec une bonne luminosité et des volumes faciles à aménager.
Les bureaux, agréables et lumineux, sont répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, pour une surface totale d'environ 150 m². Ils comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, un espace d'accueil et des zones de travail pouvant accueillir une équipe administrative et commerciale.
L'ensemble est complété par environ 130 m² de locaux sociaux : vestiaires, sanitaires, douches et espace repas, offrant de bonnes conditions de confort pour le personnel, mais pouvant aussi être transformés en bureaux complémentaires si besoin.
Le terrain indépendant de 4 000 m² offre une large cour de manoeuvre, de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, ainsi que des possibilités de stockage extérieur. La configuration du foncier permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, un agrandissement ou des aménagements complémentaires selon les besoins du futur preneur.
Prix de vente 1 390 000€
Honoraires charge acquéreur 2,5%HT : 34 750 € HT

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités et de stockage indépendant de 740 m², idéalement situé dans l'Ouest Lyonnais.
Ce bâtiment atypique se distingue par sa configuration verticale : plutôt qu'une vaste emprise au sol, il développe 550 m² de stockage répartis sur 3 niveaux, desservis par un monte-charge. Fini la manutention complexe en hauteur sur racks : ici, vous stockez à hauteur d'homme sur l'intégralité des 3 plateaux, en toute sécurité et avec un accès direct à chaque niveau. Une organisation logistique simple, efficace et sécurisante pour vos équipes. Le R+1 supporte 650 kg/m² et le R+2 350kg/m², largement suffisant pour de nombreuses applications.
L'accès marchandises s'effectue par une porte sectionnelle de 3 x 4,5 m. Le bâtiment offre une hauteur totale de 8,8 m, avec 2,9 m sous plafond entre chaque niveau.
La partie tertiaire comprend 190 m² de bureaux en excellent état : espace d'accueil, bureaux privatifs, salles de réunion et de repos, kitchenette et sanitaires. Aménagés en mezzanine, les bureaux sont lumineux et leurs cloisons vitrées offrent une vue directe sur l'espace de stockage -- idéal pour piloter l'activité au quotidien.
À l'extérieur, le bien dispose d'un espace privatif avec 12 places de stationnement dont 1 PMR, agrémenté d'espaces verts.
Implanté dans la zone d'activités du Grand Chêne à Saint-Genis-les-Ollières, le bâtiment bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de Lyon, de la Techlid et des grands axes routiers de l'Ouest Lyonnais.
Loyer mensuel : 4 750 € HT / mois
Charges : 183 € / mois
Bail commercial 3/6/9 ans
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT, soit 8 550 € HT
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Alexandre BAYSSAT - Consultant en immobilier d'entreprise - 07.78.95.35.71 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

Idéalement placé à l'entrée de la ZAC de la Ronze à
Taluyers, à moins de 10 minutes de l'A450 et à moins de
15 minutes du noeud autoroutier A7/A47/A46 de Givors,
ce local mixte à usage de bureaux et d'activité est au
coeur du sud-ouest lyonnais et bénéficie d'une bonne
visibilité.
Vous profiterez d'un accès et d'un terrain indépendant,
d'une très belle entrée arborée, de 5 grands bureaux de
13 à 30 m², un local de stockage avec porte sectionnelle
motorisée, ainsi que d'un studio aménagé avec cuisine et
salle d'eau pouvant faire office de logement ou de locaux
sociaux pour vos salariés.
Le Parking et le terrain sont clos et arborés. L'ensemble
des peintures ont été refaites.
Le local est idéal pour une entreprise qui souhaite
s'implanter dans le sud-ouest lyonnais dans un cadre de
travail agréable et indépendant.
Loyer : 1990 € / mois HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 3582 €

Rare en hypercentre : immeuble indépendant à usage mixte au 41 rue de la République, artère commerçante de Saint-Étienne, idéal profession libérale, bureaux ou investisseur.
Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux performants, le bâtiment développe 150 m² sur 3 niveaux, avec cave, garage fermé et rooftop privatif -- le seul de la rue.
AU RDC : un plateau en accès direct sur rue, parfaitement adapté à un cabinet (médical, paramédical, avocat, architecte...) ou à des bureaux de standing en plein centre-ville.
Potentiel locatif estimé à 800 €/mois pour ce seul niveau.
AUX ÉTAGES : un logement de qualité de 3 chambres avec salle de bain, chauffage au sol gaz (chaudière condensation), exposition sud et terrasse rooftop unique dans la rue.
Idéal pour habiter sur son lieu de travail, loger un associé ou générer un revenu locatif complémentaire.
LES POINTS CLÉS :- Immeuble entier, aucune copropriété
- Rénovation complète 2023, très bon état
- Garage fermé, un atout décisif en centre-ville
- DPE C / GES C (partie logement), diagnostics à jour (avril 2025)
- Rentabilité : RDC loué 800 €/mois + logement, ou occupation mixte pro/habitation
- Taxe foncière : 2 600 €/an
Prix : 329 600 € honoraires inclus, soit 320 000 € net vendeur + 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au parc des Garinnes, offrez à votre activité artisanale une visibilité et un accès à l'autoroute A89 en 5 minutes, permettant de rejoindre l'A6 et la Techlid en 15 minutes.
Bénéficiez d'un bâtiment neuf livré en 2025 aux prestations les plus modernes :
Portail électrique sécurisé, fibre optique, raccordement triphasé possible.
Les espaces disponibles avec mezzanine incluse varient de 114 m², 139 m² à 193 m².
Livrés brut de béton et fluides en attente, bardage double peau isolation poussée, dalle quartzée 1,5T, porte sectionnelle motorisée, avec des places de stationnement incluses.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
Prix : à partir de 175.000 € HT pour 114 m²
202.000 € HT pour 139 m²
dont honoraires charge acquéreur en sus du prix de vente : 3% HT
Frais de notaire réduits à 2,8 %
Taxe d'urbanisme en sus : 28 € /m²
Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultants en immobilier d'entreprise - Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com
Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon. Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.

Nouveauté VEFA Parc d'activités à Sainte-Consorce
Au sein de la zone d'activités de Clapeloup, découvrez un programme neuf proposant plusieurs lots d'activités, avec des surfaces comprises entre 292 et 523 m².
Le lot présenté développe une superficie totale de 292 m², comprenant :
217 m² d'espace d'activités / stockage en rez-de-chaussée avec dalle béton, hauteur libre de plus de 7,50 m et porte sectionnelle motorisée de 3,50 x 3,50 m.
Une mezzanine de 75 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en bureaux, espace de stockage léger ou locaux sociaux.
Des places de stationnement privatives sont prévues, en nombre adapté à la surface du lot.
Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de l'Ouest Lyonnais, ce programme bénéficie d'une bonne visibilité et répond aux dernières normes de construction. Les bâtiments sont également conçus pour permettre l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture afin de favoriser l'autoconsommation.
Livraison prévisionnelle : septembre 2027
Prix du lot de 292 m² : 465 000 € HT
Honoraires : 2 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 9 300 € HT.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour vous accompagner dans votre projet.

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 367 m², situé au sein d'un parc d'activités neuf à Saint-Laurent-de-Mure.
Ce lot se compose de 300 m² de stockage/activités en rez-de-chaussée, avec une dalle béton, une hauteur libre de 7,50 m et une porte sectionnelle motorisée de 3,50 x 3,50 m.
Il est complété par une mezzanine brute de 67 m², offrant la possibilité de créer un espace de stockage supplémentaire ou d'aménager des bureaux selon vos besoins.
4 places de stationnement sont disponibles au tarif de 200 € HT/ unité / AN
L'emplacement est idéal, sur la commune de Saint-Laurent-de-Mure, avec un accès direct aux autoroutes A432 et A43 ainsi qu'à la RN6. Le site est ainsi facilement accessible en voiture comme en poids lourds et permet de rejoindre rapidement l'agglomération lyonnaise ainsi que le département de l'Isère.
Loyer : 2916 € HT / mois
Charges : 290 € / mois
Honoraires : 5250 € HT charge preneur
Bail : Commercial 3/6/9 ans

À céder -- droit au bail d'un local commercial de plain-pied de 208 m², idéalement implanté à Craponne (69290), au coeur de l'Ouest lyonnais.
Positionné rue des Aqueducs, sur un axe artisanal et commercial actif -- à quelques pas d'enseignes de référence -- ce local offre un cadre immédiatement opérationnel pour une activité de négoce, de vente aux professionnels ou de commerce spécialisé.
Entièrement en rez-de-chaussée et réparti sur deux lots contigus, le bien bénéficie d'un accès direct de plain-pied, d'une belle visibilité et de deux auvents privatifs facilitant la réception des marchandises et l'exposition. L'ensemble immobilier, bien entretenu, dispose de places de stationnement extérieures -- un confort réel pour votre clientèle comme pour vos livraisons.
Le local est aujourd'hui exploité en négoce de peinture, revêtements de sols et produits décoratifs : la destination du bail, les aménagements et l'emplacement sont donc parfaitement calibrés pour un magasin B2B, un point de vente aux artisans ou une activité de distribution spécialisée. Vous reprenez un outil prêt à l'emploi, sans gros oeuvre à prévoir.
Côté conditions, le bail commercial 3/6/9 est récent (en cours depuis le 1er mars 2025), ce qui sécurise votre installation dans la durée. Loyer de 38 400 € HT HC par an, soit 3 200 € par mois, provision sur charges de 190 €/mois, indexation ILC. Le bailleur donne son accord pour la cession du droit au bail, fixée à 15 000 €.
Une opportunité rare de vous implanter sur un secteur porteur de l'Ouest lyonnais, dans un local fonctionnel et immédiatement exploitable.

Lyon Extramuros vous propose en VEFA un local d'activités d'une superficie de 142m² dans un parc d'activités neuf sur la commune de Saint Genis Laval.
Le local dispose d'une hauteur sous poutre de 5.8m avec une porte sectionnelle de 3.5 x 4m ainsi qu'une dalle béton 1T/m².
L'emplacement est idéal dans le sud-Ouest Lyonnais avec un accès direct à l'A450 et A7 ainsi que le périphérique lyonnais.
Ce parc dispose de 22 cellules allant de 85 à 252m² voir plus pour un bâtiment complet. Idéal pour un artisan / TPE / PME recherchant stockage et logistique dans un cadre dynamique.
Prix de vente lot de 142m² : 276 900 € HT
Frais de notaire réduits
Frais d'agence : 5 % HT charge acquéreur
Disponibilité : 1er semestre 2028