Lyon Extramuros

Rare, Lyon Extramuros Entreprise vous propose à la vente un local d'activités indépendant d'environ 1 010 m², implanté sur un terrain privatif d'environ 4 000 m² dans la zone d'activités de La Plagne à Bully (69210).
Le site bénéficie d'une situation privilégiée dans l'ouest lyonnais, entre L'Arbresle et Tarare, avec un accès rapide à l'autoroute A89 et à la route de Paris, permettant de rejoindre facilement la métropole lyonnaise et les principaux axes régionaux.
Le bâtiment, en très bon état général, développe environ 640 m² d'atelier / stockage avec une hauteur libre d'environ 7 m, une dalle béton avec plancher chauffant et deux grandes portes sectionnelles facilitant les flux poids lourds et utilitaires.
L'espace est fonctionnel, adapté aussi bien au stockage qu'à une activité de production ou d'assemblage, avec une bonne luminosité et des volumes faciles à aménager.
Les bureaux, agréables et lumineux, sont répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, pour une surface totale d'environ 150 m². Ils comprennent plusieurs bureaux cloisonnés, un espace d'accueil et des zones de travail pouvant accueillir une équipe administrative et commerciale.
L'ensemble est complété par environ 130 m² de locaux sociaux : vestiaires, sanitaires, douches et espace repas, offrant de bonnes conditions de confort pour le personnel, mais pouvant aussi être transformés en bureaux complémentaires si besoin.
Le terrain indépendant de 4 000 m² offre une large cour de manoeuvre, de nombreuses places de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, ainsi que des possibilités de stockage extérieur. La configuration du foncier permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, un agrandissement ou des aménagements complémentaires selon les besoins du futur preneur.
Prix de vente 1 390 000€
Honoraires charge acquéreur 2,5%HT : 34 750 € HT

Lyon Extramuros Entreprise vous propose à la vente un local d'activité de 142 m², rénové en 2024 et disponible immédiatement, au sein du parc d'activité de Clapeloup à Sainte-Consorce, au coeur de l'ouest lyonnais.
Le local offre 112 m² au sol avec une hauteur libre de 6 m et une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m, complétés par une mezzanine de 30 m² aménagée en bureaux. L'ensemble est équipé d'un WC, d'une douche et d'une kitchenette, et bénéficie de la fibre optique, d'une alarme.
Fonctionnel et prêt à l'emploi, ce local est idéal pour un artisan à la recherche d'un atelier avec stockage et bureau sur place. Une place de stationnement extérieure privative est incluse dans la vente.
Prix : 230 000€ HT
honoraires charge acquéreur 2,5% HT du prix de vente soit 5 750€ HT en sus du prix de vente
Prix honoraires inclus: 235 750€ HT
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Alexandre BAYSSAT - Consultant en immobilier d'entreprise - 07.78.95.35.71. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

Au coeur de Techlid, Extramuros Entreprise vous présente à la vente un bâtiment indépendant mixte d'environ 1 010 m².
Architecture affirmée, prestations soignées : un actif rare qui réunit bureaux, stockage et stationnement couvert, avec l'image d'un vrai siège social .
Le rez-de-chaussée est pensé pour la logistique du quotidien : 8 places de stationnement couvertes sur 280 m², une plateforme de réception de 12 m² et un emplacement chariot de 14 m², desservis par une porte sectionnelle grand format de 5 m de large.
Au niveau intermédiaire, 245 m² de stockage de plain-pied à hauteur d'homme (2,16 m sous plafond), desservis par l'ascenseur et ouverts sur un volume double hauteur doté d'un garde-corps amovible pour faciliter la manutention.
Un format idéal pour une petite activité : stock, matériel, pièces ou archives se rangent sur étagères et se prélèvent à la main, sans chariot élévateur ni nacelle.
Plus souple et plus rapide qu'un stockage sur racks en grande hauteur, au plus près des équipes.
Les deux étages supérieurs offrent 459 m² de bureaux lumineux. Chaque plateau dispose de sa salle de réunion vitrée, de sanitaires soignés et d'une large terrasse privative : 70 m² au premier étage, 86 m² au second. Sol Flotex, faux plafond acoustique, cloisons vitrées, menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables, climatisation réversible et jusqu'à 3,40 m sous plafond au second étage.
La toiture photovoltaïque permet de maintenir des consommations électriques minimes : un vrai atout pour maîtriser durablement les charges d'exploitation.
À l'extérieur, 10 places de stationnement et un local vélos complètent l'ensemble, soit 18 places au total. La façade en bardage métallique orange et bois donne au bâtiment une vraie signature et offre immédiatement une image forte à son occupant.
Accès immédiat à l'A6, dans un environnement d'affaires dynamique. Bâtiment libre à la vente.
Prix : 1 665 000 €HT
(honoraires de 2 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 33 300 € HT) en sus du prix de vente.
Taxe foncière 2025 : 10 355 €.
Un bâtiment de caractère, rare sur le secteur

Lyon Extramuros Entreprise vous présente un immeuble tertiaire indépendant, une offre rare aux portes de Lyon.
Idéalement implanté au coeur de Techlid, second pôle tertiaire du Grand Lyon, le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'autoroute A6. Votre enseigne devient ainsi une vitrine quotidienne, exposée au flux autoroutier de l'Ouest lyonnais.
L'accès est immédiat par la sortie n°34 Dardilly - Le Tronchon, au sein d'un parc d'affaires qui réunit plus de 6 000 entreprises, desservi par les transports en commun.
Construit en 2015 et prolongé d'un attique en ossature métallique, l'immeuble affiche une architecture contemporaine au caractère affirmé : bardage bois et métal, lignes nettes, larges surfaces vitrées.
Il s'élève sur quatre niveaux desservis par ascenseur et développe 1 164 m² bâtis hors terrasses, dont 901 m² de bureaux et un parking couvert de 263 m².
La distribution est aboutie : hall et accueil au rez-de-chaussée, deux open spaces dont l'un de plus de 100 m², 21 bureaux cloisonnés, quatre salles de réunion jusqu'à 41 m², un second accueil, une salle de repos avec cuisine équipée, un local informatique et des sanitaires hommes et femmes dans les étages.
Le standing se lit dans chaque détail : plafonds acoustiques, éclairage LED linéaire, cloisons vitrées, revêtements de sol design. Le confort est assuré par des pompes à chaleur réversibles pilotées pièce par pièce, des menuiseries aluminium double et triple vitrage et une VMC. Une centrale photovoltaïque de 24 kWc équipe le bâtiment.
Véritable signature de l'immeuble, un rooftop de 127 m² sous pergola offre un lieu de réception et de convivialité avec vue dégagée, complété par deux terrasses au deuxième étage, soit plus de 170 m² d'extérieurs.
Le stationnement est assuré par 12 places couvertes et 5 places extérieures privatives.
Un actif rare, pensé pour un siège social ou une entreprise souhaitant affirmer son image dans un immeuble à part entière.
Bien vendu libre de toute occupation.
Prix : 2 450 000 € HD
Honoraires charge acquéreur en sus du prix: 2% soit 49 000 € HT,

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités et de stockage indépendant de 740 m², idéalement situé dans l'Ouest Lyonnais.
Ce bâtiment atypique se distingue par sa configuration verticale : plutôt qu'une vaste emprise au sol, il développe 550 m² de stockage répartis sur 3 niveaux, desservis par un monte-charge. Fini la manutention complexe en hauteur sur racks : ici, vous stockez à hauteur d'homme sur l'intégralité des 3 plateaux, en toute sécurité et avec un accès direct à chaque niveau. Une organisation logistique simple, efficace et sécurisante pour vos équipes. Le R+1 supporte 650 kg/m² et le R+2 350kg/m², largement suffisant pour de nombreuses applications.
L'accès marchandises s'effectue par une porte sectionnelle de 3 x 4,5 m. Le bâtiment offre une hauteur totale de 8,8 m, avec 2,9 m sous plafond entre chaque niveau.
La partie tertiaire comprend 190 m² de bureaux en excellent état : espace d'accueil, bureaux privatifs, salles de réunion et de repos, kitchenette et sanitaires. Aménagés en mezzanine, les bureaux sont lumineux et leurs cloisons vitrées offrent une vue directe sur l'espace de stockage -- idéal pour piloter l'activité au quotidien.
À l'extérieur, le bien dispose d'un espace privatif avec 12 places de stationnement dont 1 PMR, agrémenté d'espaces verts.
Implanté dans la zone d'activités du Grand Chêne à Saint-Genis-les-Ollières, le bâtiment bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de Lyon, de la Techlid et des grands axes routiers de l'Ouest Lyonnais.
Loyer mensuel : 4 750 € HT / mois
Charges : 183 € / mois
Bail commercial 3/6/9 ans
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT, soit 8 550 € HT
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Alexandre BAYSSAT - Consultant en immobilier d'entreprise - 07.78.95.35.71 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités / showroom d'une superficie d'environ 200 m², en excellent état et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune de Mions.
Le bien se compose :
- D'une surface d'activités / showroom d'environ 175 m², équipée d'un sol carrelé, d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine avec porte sectionnelle (3,5 m x 3 m)
- D'un espace bureaux d'environ 25 m² à l'étage, entièrement aménagé avec parquet et climatisation réversible.
L'ensemble dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un parking commun à proximité.
Situé dans le secteur Sud-Est de Lyon, le local est placé sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale :
A46 à 2 minutes,
A43 à 6 minutes,
périphérique lyonnais à proximité immédiate.
Loyer : 2000 € HT / HC / mois
Charges : Provision de 110 € / mois
Honoraires : 3600 € HT charge preneur
Bail : Commercial 3/6/9 ou précaire

Lyon Extramuros vous propose à la vente un local d'activités de 100 m² en très bon état, situé au Pont Dorieux à Châtillon-d'Azergues (69380).
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une partie stockage d'environ 50 m² avec dalle béton, porte sectionnelle et hauteur libre de 3 m. Le rez-de-chaussée est également équipé d'un point d'eau et de sanitaires.
À l'étage, vous trouverez 50 m² de bureaux en excellent état, récemment rénovés et très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées.
Deux places de stationnement privatives sont incluses dans la vente.
Le bien bénéficie d'un emplacement avec visibilité sur la D596, à proximité directe de l'autoroute A89, permettant de rejoindre l'ensemble de la région lyonnaise ainsi que le Beaujolais.
Prix de vente : 120 000 € HT
Honoraires : 5 % HT charge acquéreur soit 6000 € HT
Taxe foncière 2025 : 400 €

Lyon Extramuros vous propose à la location un espace de bureaux de 152?m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire indépendant rue de Gerland.
Cet espace est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu'un espace cuisine. Les cloisons vitrées amovibles apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les plinthes périphériques et le faux plafond assurent une grande flexibilité d'aménagement. L'ensemble est chauffé et climatisé pour un confort optimal.
L'emplacement bénéficie des avantages de la métropole lyonnaise, tout en se situant à l'extrémité sud de la ville, offrant un accès pratique aux transports en commun : métro B à 300?m, plusieurs lignes de bus, et la future ligne de tramway T10 prévue pour 2027. Côté voiture, le périphérique lyonnais, l'A7 et l'A450 permettent de rejoindre facilement les zones environnantes.
À noter : 4 places de stationnement privatives sont incluses dans le loyer, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs ou visiteurs.
Loyer : 1773 € HT / HC / mois
Charges : 367 € / mois avec production chauffage / clim
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT soit 3100 € HT

À louer : bureaux en excellent état situés au coeur de la zone tertiaire dynamique de TECHLID à Écully au 2 allée du Moulin Berger.
D'une surface de 170 m² privatif ainsi que 20m² de côte-part des parties communes, ce local offre un cadre de travail moderne et fonctionnel avec climatisation réversible, faux plafond équipé de luminaires encastrés et sol récent pour un rendu esthétique et pratique.
Vous bénéficierez également de six places de stationnement incluses.
Proche des commerces et services, ce local est idéalement situé pour accueillir vos équipes et vos clients.
Disponible immédiatement.
Loyer payable trimestriellement
Loyer mensuel : 2000 € /HT / HC
Charges : 4520 € / AN
Taxe foncière : 3000 € / AN
Honoraire d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC