Vente Bureaux 1 164 m²22 Chemin Du Tronchon, 69570 Dardilly

Lyon Extramuros Entreprise vous présente un immeuble tertiaire indépendant, une offre rare aux portes de Lyon.
Idéalement implanté au coeur de Techlid, second pôle tertiaire du Grand Lyon, le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'autoroute A6. Votre enseigne devient ainsi une vitrine quotidienne, exposée au flux autoroutier de l'Ouest lyonnais.
L'accès est immédiat par la sortie n°34 Dardilly - Le Tronchon, au sein d'un parc d'affaires qui réunit plus de 6 000 entreprises, desservi par les transports en commun.
Construit en 2015 et prolongé d'un attique en ossature métallique, l'immeuble affiche une architecture contemporaine au caractère affirmé : bardage bois et métal, lignes nettes, larges surfaces vitrées.
Il s'élève sur quatre niveaux desservis par ascenseur et développe 1 164 m² bâtis hors terrasses, dont 901 m² de bureaux et un parking couvert de 263 m².
La distribution est aboutie : hall et accueil au rez-de-chaussée, deux open spaces dont l'un de plus de 100 m², 21 bureaux cloisonnés, quatre salles de réunion jusqu'à 41 m², un second accueil, une salle de repos avec cuisine équipée, un local informatique et des sanitaires hommes et femmes dans les étages.
Le standing se lit dans chaque détail : plafonds acoustiques, éclairage LED linéaire, cloisons vitrées, revêtements de sol design. Le confort est assuré par des pompes à chaleur réversibles pilotées pièce par pièce, des menuiseries aluminium double et triple vitrage et une VMC. Une centrale photovoltaïque de 24 kWc équipe le bâtiment.
Véritable signature de l'immeuble, un rooftop de 127 m² sous pergola offre un lieu de réception et de convivialité avec vue dégagée, complété par deux terrasses au deuxième étage, soit plus de 170 m² d'extérieurs.
Le stationnement est assuré par 12 places couvertes et 5 places extérieures privatives.
Un actif rare, pensé pour un siège social ou une entreprise souhaitant affirmer son image dans un immeuble à part entière.
Bien vendu libre de toute occupation.
Prix : 2 450 000 € HD
Honoraires charge acquéreur en sus du prix: 2% soit 49 000 € HT,