Vente Local d'activités 1 010 m²12 Chemin Du Tronchon, 69570 Dardilly

Au coeur de Techlid, Extramuros Entreprise vous présente à la vente un bâtiment indépendant mixte d'environ 1 010 m².
Architecture affirmée, prestations soignées : un actif rare qui réunit bureaux, stockage et stationnement couvert, avec l'image d'un vrai siège social .
Le rez-de-chaussée est pensé pour la logistique du quotidien : 8 places de stationnement couvertes sur 280 m², une plateforme de réception de 12 m² et un emplacement chariot de 14 m², desservis par une porte sectionnelle grand format de 5 m de large.
Au niveau intermédiaire, 245 m² de stockage de plain-pied à hauteur d'homme (2,16 m sous plafond), desservis par l'ascenseur et ouverts sur un volume double hauteur doté d'un garde-corps amovible pour faciliter la manutention.
Un format idéal pour une petite activité : stock, matériel, pièces ou archives se rangent sur étagères et se prélèvent à la main, sans chariot élévateur ni nacelle.
Plus souple et plus rapide qu'un stockage sur racks en grande hauteur, au plus près des équipes.
Les deux étages supérieurs offrent 459 m² de bureaux lumineux. Chaque plateau dispose de sa salle de réunion vitrée, de sanitaires soignés et d'une large terrasse privative : 70 m² au premier étage, 86 m² au second. Sol Flotex, faux plafond acoustique, cloisons vitrées, menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables, climatisation réversible et jusqu'à 3,40 m sous plafond au second étage.
La toiture photovoltaïque permet de maintenir des consommations électriques minimes : un vrai atout pour maîtriser durablement les charges d'exploitation.
À l'extérieur, 10 places de stationnement et un local vélos complètent l'ensemble, soit 18 places au total. La façade en bardage métallique orange et bois donne au bâtiment une vraie signature et offre immédiatement une image forte à son occupant.
Accès immédiat à l'A6, dans un environnement d'affaires dynamique. Bâtiment libre à la vente.
Prix : 1 665 000 €HT
(honoraires de 2 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 33 300 € HT) en sus du prix de vente.
Taxe foncière 2025 : 10 355 €.
Un bâtiment de caractère, rare sur le secteur