NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

Situé sur la commune de Plougoumelen, en proximité immédiate de la voie express, ce bâtiment d'activité neuf d'une surface totale de 150m² représente une opportunité rare dans le secteur. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Vannes et Auray, facilitant les échanges et les livraisons pour toute activité professionnelle. Le local est livré brut, avec les fluides en attente (eau, électricité, télécom), permettant un aménagement sur mesure selon votre projet. Que vous soyez une entreprise artisanale, industrielle, ou un acteur de la logistique, ce bâtiment offre une grande modularité avec la possibilité de diviser la surface pour s'adapter à vos besoins. Des portes sectionnelles sont prévues pour un accès facile aux véhicules utilitaires ou poids lourds, et la conception du bâtiment permet l'installation de bureaux, d'ateliers ou de zones de stockage selon vos objectifs. Le site bénéficie également d'un environnement économique dynamique, avec la présence d'autres entreprises dans la zone, et d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment la RN165 (axe Nantes - Brest), un atout considérable pour vos déplacements et votre logistique. Caractéristiques : - Surface totale : 150m² - Porte sectionnelle - Bâtiment livré brut (fluides en attente) - Environnement professionnel. - Très bonne accessibilité - Possibilité de faire une mezzanine Prix de vente : 1 700 euros HT/m² Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 67m² en deuxième et dernière étage situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Caractéristiques principales : - Surface : 67m² au premier étage - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 80m² en deuxième et dernière étage situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Bénéficiez d'une terrasse. Caractéristiques principales : - Surface : 80m² au 2ème et dernier étage - Terrasse - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 190m² en deuxième et dernière étage situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Bénéficiez d'une terrasse. Caractéristiques principales : - Surface : 190m² au 2ème et dernier étage - Terrasse - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 147 m² en rez-de-chaussée, situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Caractéristiques principales : - Surface : 147 m² en rez-de-chaussée - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots.

Découvrez ces bureaux neufs de 45m² à vendre à Vannes, idéalement situés dans le quartier tertiaire dynamique du Ténénio. Implanté au 1er étage d'un immeuble récent, ce bien est parfaitement adapté aux professionnels souhaitant s'installer dans un environnement moderne, accessible et stratégique. Ces locaux professionnels se composent d'une entrée avec espace d'accueil, de deux bureaux lumineux, d'un WC indépendant, et d'un espace détente comprenant une kitchenette aménagée. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les prestations sont de très bon standing : matériaux de qualité, finitions soignées, excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Le secteur du Ténénio à Vannes est reconnu pour sa forte attractivité économique, avec de nombreuses entreprises, professions libérales et services. Facilement accessible, il bénéficie d'une bonne desserte routière et de places de stationnement à proximité. Points forts : - Bureaux neufs - aucun travaux à prévoir - Emplacement stratégique à Vannes Ténénio - 2 bureaux + espace détente/kitchenette - Immeuble récent, bon standing Idéal profession libérale, start-up ou siège secondaire Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Découvrez ces bureaux neufs de 54m² à vendre à Vannes, idéalement situés dans le quartier tertiaire dynamique du Ténénio. Implanté au 1er étage d'un immeuble récent, ce bien est parfaitement adapté aux professionnels souhaitant s'installer dans un environnement moderne, accessible et stratégique. Ces locaux professionnels se composent d'une entrée avec espace d'accueil, de deux bureaux lumineux, d'un WC indépendant, et d'un espace détente comprenant une kitchenette aménagée. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les prestations sont de très bon standing : matériaux de qualité, finitions soignées, excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Le secteur du Ténénio à Vannes est reconnu pour sa forte attractivité économique, avec de nombreuses entreprises, professions libérales et services. Facilement accessible, il bénéficie d'une bonne desserte routière et de places de stationnement à proximité. Points forts : - Bureaux neufs - aucun travaux à prévoir - Emplacement stratégique à Vannes Ténénio - 2 bureaux + espace détente/kitchenette - Immeuble récent, bon standing Idéal profession libérale, start-up ou siège secondaire Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires logistiques. Caractéristiques principales : - Surface totale : 150m² - Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom) - Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention - Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante - Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux - Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590 euros HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.

Découvrez ces bureaux neufs de 61m² à vendre à Vannes, idéalement situés dans le quartier tertiaire dynamique du Ténénio. Implanté au 1er étage d'un immeuble récent, ce bien est parfaitement adapté aux professionnels souhaitant s'installer dans un environnement moderne, accessible et stratégique. Ces locaux professionnels se composent d'une entrée, d'un espace d'accueil, de deux bureaux lumineux, d'un WC indépendant. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les prestations sont de très bon standing : matériaux de qualité, finitions soignées, excellent état général. Aucun travaux à prévoir. Le secteur du Ténénio à Vannes est reconnu pour sa forte attractivité économique, avec de nombreuses entreprises, professions libérales et services. Facilement accessible, il bénéficie d'une bonne desserte routière et de places de stationnement à proximité. Points forts : - Bureaux neufs - aucun travaux à prévoir - Emplacement stratégique à Vannes Ténénio - 2 bureaux + salle d'attente - Immeuble récent, bon standing Idéal profession libérale, start-up ou siège secondaire Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.