NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

A vendre - Bureau neuf 17m² - Vannes- Zone tertiaire.
L'agence Nestenn Entreprises et Commerces vous propose à la vente ce bureau neuf de 17m², idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique de Vannes.
Ce bureau, à la fois clair, calme et fonctionnel, offre un cadre de travail agréable et moderne, parfaitement adapté à une activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif.
Caractéristiques:
Surface : 17m²
Bureau avec prestations soignées
Climatisation réversible
Place de parking privative incluse
Espaces communs de qualité:
Salle de réunion
Salle de détente
Cuisine aménagée
Terrasse extérieure verdoyante
Ce bien constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant bénéficier d'un cadre de travail confortable, moderne et valorisant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Hervé LEBRETON.
Nestenn Entreprises et Commerces.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, et bénéficiant d'une très belle visibilité, ce local n'attend que la réalisation de votre projet professionnel.
Il est à aménager et dispose d'une belle hauteur sous plafond.
Son plus: Des stationnement juste devant.
Luminosité, visibilité, accessibilité, sont, entre autres les qualités que l'on peut mettre en avant.
Le montant du loyer est exprimé HT et les honoraire TTC.
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
Charlotte LE DORÉ
c.ledore@nestenn.com
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600 euros.

A vendre local professionnel de 220m²- Zone d'activités majeure de Vannes.
L'agence Nestenn Entreprises et Commerces, vous propose à la vente un local professionnel d'environ 220m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités majeure de Vannes, à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant ainsi une excellente accessibilité.
Ce bien en excellent état général bénéficie de prestations de qualités et d'un aménagement fonctionnel comprenant:
- un espace accueil
-un open space
-un bureau
-une cuisine aménagée
-divers espaces de rangement
-sanitaires / WC
-réserve ou bureau.
L'ensemble se distingue par des finitions soignées, notamment un parquet apportant confort et standing aux espaces de travail.
Le bien dispose également de 5 places de parking privatives, un véritable atout pour collaborateurs et visiteurs.
Autre atout : possibilité d'usage mixte avec habitation, sous réserve de l'exercice d'une activité professionnelle.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Nestenn Entreprise et commerces.
Hervé LEBRETON.
Tel : 02.97.01.49.43.
Au plaisir de vous rencontrer.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité rare Plateau de bureaux rénové à vendre à Vannes Ouest
Bureaux à vendre Vannes Zone tertiaire Investissement locatif sécurisé
Idéalement situé à l'ouest de Vannes, au coeur d'une zone tertiaire dynamique, ce plateau de bureaux entièrement rénové représente une opportunité d'investissement immobilier commercial à saisir. Parfaitement desservi par les grands axes routiers et connecté aux principaux pôles économiques de l'agglomération vannetaise, cet espace bénéficie d'une localisation stratégique très recherchée.
L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux exigences des entreprises modernes : un grand open-space lumineux et modulable, une cuisine conviviale centrale, ainsi que la possibilité de créer des bureaux cloisonnés selon les besoins. Un espace de travail performant, flexible et immédiatement opérationnel.
La résidence sécurisée et son parking généreux garantissent confort et sérénité aux occupants comme à leurs visiteurs. L'environnement, exclusivement tertiaire, regroupe sièges sociaux, sociétés de services et entreprises spécialisées, renforçant l'attractivité de cette adresse professionnelle.
Investissement locatif clé en main.
Prix hors honoraires d'agence.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1280.89 euros.

A vendre, très beau plateau de bureaux d'environ 60 m² situé au dernier étage d'un immeuble professionnel de standing avec ascenseur, accès PMR et parking privatif en sous-sol. Entièrement rénové et immédiatement exploitable, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un accès rapide aux voies principales, offrant un emplacement idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.
Implanté dans un environnement professionnel qualitatif regroupant des professions médicales et de conseil, ce plateau assure une image sérieuse et rassurante pour l'accueil de clientèle. Sa belle luminosité naturelle et son agencement optimisé créent un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Le bien comprend :
- une entrée avec espace d'accueil,
- deux bureaux lumineux,
- un bureau d'accueil indépendant,
- une cuisine avec accès à un balcon,
- ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.
La rénovation récente permet une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un actif professionnel attractif et bien situé.
Les points forts :
- Plateau de bureaux rénové
- Dernier étage avec ascenseur
- Accès PMR
- Parking privatif en sous-sol
- Immeuble professionnel de qualité
- Environnement médical et tertiaire
- Forte visibilité commerciale
- Proximité immédiate des voies rapides
- Idéal professions libérales et activités de conseil
- Opportunité d'investissement professionnel
Prix de vente :
- 163 500 euros FAI HT
- Hors frais d'acte notarié
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux lumineux, fonctionnels et immédiatement disponibles à l'achat.
Copropriété de 121/321 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1616 euros.

En plein coeur de Muzillac, ce local commercial de 35m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue très passante. Cette future boutique située au rez-de-chaussée d'un immeuble est en vente sur plan.
Parfait pour un exploitant ou un investisseur.
Tarif : 158 050 euros HT FAI
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 50 euros.

Il n'en reste plus que 2. Et sur ce secteur, ce type de produit ne se représente pas deux fois.
Situés à 5 minutes du bourg de Sarzeau, au coeur d'une zone commerciale et artisanale du littoral morbihannais, ces locaux neufs s'adressent aussi bien à l'investisseur en quête de rendement locatif qu'à l'artisan ou au commerçant souhaitant acquérir ses propres murs dans un secteur côtier à forte attractivité.
Chaque cellule développe 112 m² au sol, complétés par une mezzanine de 20 m² ? soit 132 m² de surface utile totale. Porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m, deux emplacements de stationnement privatifs par lot. Des prestations pensées pour une exploitation immédiate, sans contrainte.
Le produit coche toutes les cases : emplacement stratégique en zone d'activités, construction neuve, charges maîtrisées, fiscalité avantageuse à l'acquisition. Pour un investisseur, c'est un actif immobilier fiable sur un marché locatif tertiaire et artisanal en tension. Pour un exploitant, c'est l'opportunité de sortir de la location et de capitaliser sur son outil de travail.
Prix à partir de 175 392 euros FAI ? deux unités disponibles.
Dossier et plans sur demande. Visite du site sur rendez-vous.
local commercial neuf à vendre Sarzeau - local artisanal à vendre presqu'île de Rhuys - investissement locatif local d'activité Morbihan ?-cellule commerciale neuve 56 - local artisanal neuf Bretagne Sud - immobilier d'entreprise côtier Morbihan - zone artisanale Sarzeau - achat murs commerciaux Morbihan
Copropriété de 8 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 50 euros.

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux à vendre à Vannes, idéalement situés sur l'une des places les plus recherchées du centre-ville. Avec une surface totale d'environ 130 m², une grande vitrine offrant une excellente visibilité, une belle hauteur sous plafond et un rendement locatif estimé à 8 %, ce bien constitue une opportunité de premier ordre pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux dans un emplacement stratégique.
Les points forts du bien
- Emplacement premium sur une place emblématique du centre-ville de Vannes.
- Environ 130 m² de surface totale.
- 55 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité.
- 3 bureaux ou salles de soins équipés de points d'eau.
- Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité.
- Grande façade vitrée idéale pour valoriser votre activité.
- Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Local facilement modulable selon votre projet professionnel.
- Rendement locatif estimé à 8 %.
- Prix : 295 000 euros net vendeur + 23 600 euros HT d'honoraires d'agence.
Situés dans un immeuble de caractère, ces murs commerciaux offrent une configuration particulièrement recherchée. L'espace se compose d'une surface d'accueil ou de vente d'environ 55 m² complétée par trois bureaux indépendants disposant chacun d'un point d'eau. Cette distribution permet une installation immédiate pour de nombreuses activités ou un réaménagement selon vos besoins.
Ce local commercial à vendre à Vannes conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'expertise, une agence, un showroom, une activité de services ou encore un commerce spécialisé. Sa modularité, son accessibilité et la qualité de son emplacement en font un bien particulièrement attractif.
Investir dans des murs commerciaux en centre-ville de Vannes, c'est bénéficier d'un marché immobilier dynamique au coeur d'une ville reconnue pour son attractivité économique, son important flux piéton, son activité commerciale et son rayonnement touristique dans le Golfe du Morbihan. Les emplacements de cette qualité sont particulièrement recherchés et offrent un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif performant ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de vos locaux, cette opportunité réunit l'ensemble des critères d'un investissement pérenne : adresse prestigieuse, excellente visibilité, rentabilité attractive, polyvalence des espaces et potentiel de valorisation à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de ces murs commerciaux à vendre à Vannes.

Situé en entrée de centre-ville, sur un axe très passant, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une belle visibilité, idéale pour capter un flux constant de clientèle. Implanté en pied d'immeuble, au coeur d'un environnement dynamique avec plusieurs commerces de proximité, il constitue une opportunité rare.
Accessible PMR et bénéficiant d'un stationnement facile à proximité, ce bien s'adapte à de nombreux projets professionnels.
Caractéristiques du local commercial :
- Surface commerciale : 18 m²
- Réserve : 8 m²
- Sanitaires
- Local en rez-de-chaussée
- Accessibilité PMR
- Belle visibilité en entrée de centre-ville
- Axe routier très fréquenté
Points forts :
- Emplacement stratégique à forte visibilité
- Flux important de passage
- Idéal pour commerce de proximité, bureau ou activité de service
- Opportunité pour investisseur ou exploitant souhaitant être propriétaire
Honoraires d'agence : 10 000 euros HT (12 000 euros TTC)
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.