NOVA Immobilier

Opportunité rare à Sarcelles face Préfecture ! Terrain de 370 m² avec permis de construire accordé et purgé. Revenu annuel estimé à 100 000 Euros et une rentabilité assurée, idéal pour valoriser votre patrimoine. Idéalement situé, emplacement stratégique, Boulevard François Mitterrand, parfait pour attirer commerces et activités. Ce terrain offre un cadre privilégié pour un projet valorisant. Le permis prévoit un immeuble moderne et élégant comprenant : local commercial, restaurant, logement et 9 bureaux. Avec ses 427 m² de surface de plancher et son architecture soignée (toiture mansardée, vitrines, parement pierre), le projet combine esthétisme et fonctionnalité. Le programme inclut également 7 places de stationnement, locaux techniques et espaces verts aménagés.

NOVA IMMOBILIER vous propose ce local d'activité d'environ 218 m² qui bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate d'un centre de contrôle technique, offrant un environnement particulièrement adapté aux activités automobiles. Le local dispose d'une porte sectionnelle, permettant un accès aisé aux véhicules et une exploitation fonctionnelle des volumes. La destination garage est acceptée par le propriétaire. - Surface : env. 130 m² - Accès véhicules - Activités artisanales / garage possibles - Secteur dynamique et bien desservi Disponibilité immédiate.

Le bâtiment s’inscrit dans un ensemble d’activités sécurisé, conçu pour accueillir des entreprises recherchant une solution mixte entre stockage et bureaux. Sa typologie associe une surface d’activités en rez-de-chaussée avec accès plain-pied et une partie bureaux aménagée en étage, permettant de regrouper sur un même site les fonctions opérationnelles et administratives. La couverture en bac acier, la hauteur libre importante et la présence d’une mezzanine renforcent la polyvalence du bien. L’organisation intérieure repose sur des espaces rationnels et modulables, avec des bureaux cloisonnés par des éléments amovibles, facilitant l’adaptation des volumes aux besoins de l’utilisateur. Les équipements techniques, tels que la climatisation, l’alarme anti-intrusion, les sanitaires privatifs et les accès sécurisés, participent à un fonctionnement autonome du bâtiment. L’ensemble constitue un local d’activités fonctionnel, adapté aux PME recherchant un site accessible, visible et immédiatement exploitable.

NOVA IMMOBILIER vous propose à la vente ce terrain prêt à construire avec permis de construire, permettant la réalisation d'un ensemble immobilier professionnel moderne et modulable d'une surface totale de 766 m², idéal pour investisseurs ou utilisateurs. Le projet prévoit la création de 4 cellules d'activités indépendantes, offrant de belles hauteurs, des mezzanines exploitables et une excellente fonctionnalité : o Lot A : 180 m² en rez-de-chaussée + 51 m² de mezzanine o Lot B : 183 m² en rez-de-chaussée + 51 m² de mezzanine o Lot C : 180 m² en rez-de-chaussée + 51 m² de mezzanine o Lot D : 213 m² en rez-de-chaussée + 68 m² de mezzanine Atout majeur du projet : Un plateau de bureaux au deuxième étage, surplombant l'ensemble, idéal pour activités tertiaires, siège d'entreprise, professions libérales ou optimisation locative. Projet parfaitement adapté à : - Activités artisanales et industrielles légères - Logistique urbaine / stockage - Professions libérales et services - Investissement locatif à forte rentabilité (mono ou multi-locataires)Dossier complet disponible sur demande : plans, permis, surfaces, potentiel locatif. Un projet clé en main, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.

NOVA IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité loué Caractéristiques principales : - Localisation : LOUVRES (Val-d'Oise) - Type de bien : Cabinet de kinésithérapie - Occupation : loué - Prix de vente : 786 000 Euros Net vendeurAtouts : - Investissement clé en main - Secteur dynamique et recherché - Convient parfaitement à un investisseur privé ou institutionnelDossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

NOVA IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location à LOUVRES (95), un local de 1 890 m² Descriptif : - Surface terrain : 7 000 m² - Surface local : 1 890 m² - 2 quais de de déchargement - Hauteur libre : 5.50 MSHA proximité de : - Porte de Paris (25 km) - Aéroport Charles De Gaulle (9 km) - Futur Ligne 17 du métro Grand Paris Express (10 km) - Francilienne Nationale N104 (500 m)Le plus : - à 4 min du RER D de Louvres - Accès autoroutiers : Proche de la A1, A3 et N 104 - Visibilité du Local depuis la route départementale en direction de Gonesse et de l'aéroport CDGPour plus d'informations, contactez nous. - Accès à quai - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Banque d'accueil - Douche(s) - Eclairage - Issue de secours - Kitchenette - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires communs - Secrétariat - Vestiaires

NOVA IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location ce local professionnel de 38m² situé au RDC, comprenant : - Une pièce principale. - un WC avec point d'eau. - Les charges comprennent l'eau, l'électricité, la taxe foncière et l'entretien des parties communes.Pour plus d'informations, contactez nous. - Convecteurs électriques - Fibre optique

Nous vous proposons à la vente à Sarcelles (95), un local de 3 784 m² hauteur 6,7 mètres : Descriptif : Surface terrain : 27 000 m² en copropriété Surface local : 3 784 m² 6 quais de de déchargement Hauteur libre : 6.6 HSP A proximité de : Porte de Paris (7 km) Aéroport Charles De Gaulle (16 km) D316 (1000 m) Le plus : Zone de l'Escouvrier à Sarcelles. Accès autoroutiers : Proche de la A1, A3 et N 104 Visibilité du Local depuis la route départementale en direction de Paris. Pour plus d'informations, contactez nous au 06 33 81 61 32. - Accès à quai - Charge au sol : 3 T/m² - Parking Extérieur - Portes métalliques - Terrain clos - Hautlibre maxss poutre : 6,6 m

NOVA IMMOBILIER vous propose à la vente un local d'activité et de stockage - 130 m² - Goussainville Situé sur la commune de Goussainville, au sein d'une zone d'activité facilement accessible, ce local d'activité et de stockage d'une surface d'environ 130 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose d'un espace de stockage/atelier fonctionnel, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour les activités artisanales, logistiques ou tertiaires nécessitant un espace de travail sur site. Le local dispose également de trois places de parking privatives, un véritable atout pour le stationnement du personnel et de la clientèle. Facile d'accès, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique. Localisation : Goussainville Surface totale : 130 m² 3 places de parking Bureau inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.