NOVA Immobilier

NOVA IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité loué
Caractéristiques principales :
- Localisation : LOUVRES (Val-d'Oise)
- Type de bien : Cabinet de kinésithérapie
- Occupation : loué
- Prix de vente : 786 000 Euros Net vendeurAtouts :
- Investissement clé en main
- Secteur dynamique et recherché
- Convient parfaitement à un investisseur privé ou institutionnelDossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

NOVA IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité loué - Investissement sécurisé - Louvres (95)
À vendre sur la commune de LOUVRES, local d'activité occupé, idéal pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité immédiate.
Ce bien est actuellement loué, générant un loyer annuel de 434 704 Euros HT/HC, garantissant des revenus stables dès l'acquisition.
Caractéristiques principales :
- Localisation : LOUVRES (Val-d'Oise)
- Type de bien : Local de stockage
- Occupation : Loué
- Loyer annuel : 434 704 Euros HT/HC
- Prix de vente : 5 880 000Euros
Atouts :
- Investissement clé en main
- Revenus locatifs sécurisés
- Secteur dynamique et recherché
- Convient parfaitement à un investisseur privé ou institutionnel
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

NOVA IMMOBILIER vous propose à la location dans la zone d'activité à la sortie de la Francilienne N104, dans un site sécurisé, UN LOCAL D'ACTIVITÉ d'une superficie d'environ 275 m², composé comme suit :
RDC : 170 m² environ de stockage en RDC et 115 m² en mezzanine
Porte sectionnelle neuve : 5 m (l) x 3 m (h)
Hauteur sous plafond : 5.70 m
R+1 : 275 m² répartie en bureaux dont certains avec meuble de rangement + une kitchenette + mezzanine de stockage.
* Bureaux équipés de climatiseurs
* Couverture Bac acier
* 35 places communes sont à votre disposition
* Façade visible depuis la francilienne, idéal pour la visibilité de votre enseigne.
* Axe Routier : N104, D301, A16
A 20 minutes de l'aéroport de PARIS CHARLES DE GAULLE.
- Situation/Transports : Transilien Montsoult - Maffliers (TRAIN) SNCF Montsoult-Maffliers (France)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
- Charges annuelles 1200Euros HT

NOVA IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location à LOUVRES (95), un local de 1 860 m²
Descriptif :
- Surface terrain : 7 000 m²
- Surface local : 1 890 m²
- 2 quais de de déchargement
- Hauteur libre : 5.50 MSH
Loyer progressif sur 3 ans :
- Première année : 167 400 Euros HT /an
- Deuxième année : 186 000 Euros HT /an
- Troisième année : 204 600 Euros HT /an
A proximité de :
- Porte de Paris (25 km)
- Aéroport Charles De Gaulle (9 km)
- Futur Ligne 17 du métro Grand Paris Express (10 km)
- Francilienne Nationale N104 (500 m)
Le plus :
- à 4 min du RER D de Louvres
- Accès autoroutiers : Proche de la A1, A3 et N 104
- Visibilité du Local depuis la route départementale en direction de Gonesse et de l'aéroport CDG
Pour plus d'informations, contactez nous.

Opportunité rare à Sarcelles face Préfecture ! Terrain de 370 m² avec permis de construire accordé et purgé.
Revenu annuel estimé à 100 000 Euros et une rentabilité assurée, idéal pour valoriser votre patrimoine.
Idéalement situé, emplacement stratégique, Boulevard François Mitterrand, parfait pour attirer commerces et activités. Ce terrain offre un cadre privilégié pour un projet valorisant.
Le permis prévoit un immeuble moderne et élégant comprenant : local commercial, restaurant, logement et 9 bureaux.
Avec ses 427 m² de surface de plancher et son architecture soignée (toiture mansardée, vitrines, parement pierre), le projet combine esthétisme et fonctionnalité.
Le programme inclut également 7 places de stationnement, locaux techniques et espaces verts aménagés.

Votre agence NOVA IMMMOBINIER d'entreprise vous propose en EXCUSIVITE,
Au coeur de la zone commerciale de LE THILLAY (Val d'Oise), entre GONESSE et GOUSSAINVILLE, à quelques kilomètres du projet AGORALIM RUNGIS 2 de Goussainville, plusieurs locaux commerciaux sur le nouveau Retail Park "LE TILLEUL".
Les atouts de ce nouveau parc commercial :
- Son accessibilité (D47 reliant GONESSE à GOUSSAINVILLE)
- Une situation idéale sur une zone déjà commerciale
- Ses futures 140 places de stationnement
- Plusieurs pôles d'activité à proximité (CHU de GONESSE, AGORALIM, ZI de GOUSSAINVILLE, ZI de GONESSE)
Nous commercialisons aujourd'hui 7 lots commerciaux allant de 200 m² à 1 000 m² :
- Porte d'accès piéton
- Vitrines
- Hauteur sous poutre de 6 mètres.
Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.30.11.83.28

NOVA IMMOBILIER vous propose à la location ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue passante et commerçante offrant une excellente visibilité.
Surface de vente : 46 m²
Réserve : 19 m²
Vitrine sur rue
Surface totale : 65 m²
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité de commerce de détail, services ou profession libérale (hors activités avec nuisances).
Les + du bien :
- Forte visibilité
- Quartier dynamique
- Belle luminosité
- Agencement fonctionnel
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Opportunité rare en centre-ville, idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur attractif.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VENTE EN VEFA (ACTIVITÉ + BUREAUX)
Batiment indépendant
VILLEPINTE - ZONE FRANCHE - ACCÈS N104 / ROISSY CDG
À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ensemble immobilier indépendant à usage d'activité et de bureaux.
Localisation stratégique :
Implantation en zone franche (ZFU)
Environnement dynamique avec commerces et services à proximité
Accès direct N104 / A1 /A3.
À quelques minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle / Le Bourget.
Entrepôt : HATEUR 12 M
Entrepôt A : env. 1 396 m²
Entrepôt B : env. 1 308 m²
Bureaux :
Lot A :
RDC : 151 m² de bureaux
Étage : 153 m² de bureaux
Lot B :
RDC : 153 m² de bureaux
Étage : 143 m² de bureaux
Bureaux modernes avec salles de réunion, espaces de travail et locaux techniques
Prestations :
Bâtiment neuf (VEFA)
Architecture moderne et qualitative
2 portes sectionnelles poids lourds
Accès livraison optimisé
Environ 20 places de parking VL
Site indépendant
Circulation fluide PL / VL
Normes en vigueur
Points forts : Emplacement stratégique proche N104
Zone économique dynamique (Roissy CDG)
Fiscalité attractive (zone franche)
Produit rare sur le secteur
Idéal utilisateur ou investisseur

NOVA IMMOBILIER vous propose à la location, à proximité immédiate de la RN1 de Paris à Calais, dans un site sécurisé, UN LOCAL COMMECIAL d'une superficie d'environ 700 m², composé de :
- Espace Accueil client
- Showroom avec vitrines en façade (vitrine de 16 mètres)
- Bureau
- Sanitaires
- Stationnements extérieurs
Loyer annuel : 120 000 Euros
Charges annuelles : 2 040 Euros
Taxe foncière : 3 480 Euros
Façade visible depuis la RN1 de Paris à Calais 30 000 véhicules par jour, idéal pour la visibilité de votre enseigne.
* Axe Routier
- Situation/Transports : Ligne H - gare de Groslay
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.