Orpi - Direct Habitat

Dans un nouveau programme de 7 locaux d'activités ou entrepôts à la vente sur St Etienne la Varenne au coeur du beaujolais.
2 lots restants :
- LOT 5 : Un entrepôt/local de 126 m² SDP + Mezzanine* de 37 m²Prix de vente = 236 350 Euros HT + Frais agence charge acquéreur de 11 817,50 Euros HT
- LOT 6 : Un entrepôt/local de 100 m² SDP + Mezzanine* de 37 m² Prix de vente = 198 650 Euros HT + Frais agence charge acquéreur de 9932,50 Euros HT
Il est également compris 3 places de parking par lot.
A Retrouver en exclusivité chez Orpi Direct Habitat.
*escalier de la mezzanine non compris.

Belle opportunité spécial investisseur avec une rentabilité à 7%. Plateau de bureau de 133 m² en R+1 avec 5 places de parkings privées et situé à 2 minutes de l'autoroute. Loyer 21160 Euros HT, taxe foncière et PNO récupérable. Bail 3/6/9. Retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat, hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

La zone d'activités et commerciale de la Lagune à Villefranche est en pleine expansion et fait l'objet d'un total renouveau. Elle propose une situation géographique extrêmement intéressante, à côté de la sortie d'autoroute et à proximité du centre-ville.
Programme tertiaire idéal création de bureaux ou pour l'accueil de professions libérales (idéal RDC).
Plateaux divisibles à partir de 150 m2 : lumineux et faciles à aménager, avec des prestations sur-mesure.
Imaginez vos futurs espaces de travail (open spaces, bureaux, salles de réunion, salles de soins et espaces de convivialité) et accueillez vos collaborateurs et clients dans des bâtiments neufs, modernes et fonctionnels.
De nombreux stationnements sont disponibles, avec des places pré-équipées de bornes IRVE.

Immeuble de rapport - 6 logements loués - Monopropriété
À vendre, immeuble de rapport élevé sur 3 niveaux, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement.
La surface totale louée est d'environ 221 m².
Le bien est implanté sur une parcelle de 454 m², comprenant environ 340 m² de terrain libre, offrant un potentiel intéressant.
Revenus locatifs : 30 144 Euros de loyers annuels.
Taxe foncière : 1 543 Euros / an.
DPE : Classe énergie G.
Rentabilité estimée : 7,5 %.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats.

Venez découvrir au sein d'un programme neuf dans une Zone Commerciale sur un axe très passant (Accès Lyon/Villefranche sur Saône, plus de 22000 véhicules/jours) avec de grands parkings, découvrez ces grands locaux commerciaux livré brut, "fluide en attente".
Son positionnement au bord de la Départementale D306, très fréquentée, lui confère une belle visibilité.
Ce local est idéal pour accueillir une belle enseigne d'équipement de la maison ou de la personne.
- Lot 9 : 1024,06 m² au prix de 1 480 000Euros HT*
*+3% HT d'honoraires à charge acquéreur

Opportunité à saisir d'un local commercial d'un nouveau programme en construction idéalement situé entre Villefranche et Anse entre deux ronds points sur la RN 6. La surface est de 167 m2 dont 67 m2 de mezzanine. Fluides en attente, place de parking privé . Possibilité de deux autres cellules une de 169 m2 dont 64 m2 de mezzanine et l'autre de 247 m2 dont 107 m2 de mezzanine. Retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat ou contacter Sébastien Dubost au 0645412183 .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un local situé au premier étage de la bâtisse un espace de coworking se décompose comme suit :1 bureau de 24 m²1 bureau de 24 m²1 bureau de 20 m²Les 3 bureaux sont loués séparément ou d'un seul tenant . Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible.Ils donnent droit à des espaces commun dont un espace cuisine équipée et des sanitaires. Pas accès PMR.Pour chaques bureaux les charges sont de 140 Euros / Mois et comprennent :- Internet- L'eau- L'électricité- Climatisation
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Pour spécial investisseur d'un Local commercial de 733 m² individuel avec parking à vendre loué dans une zone commerciale à Chaintre . En quelque lignes Loyer annuel : 55 200 Euros HT HC / an, Charges refacturées au locataire : environ 3 200 Euros HT / an, TF à la charge du locataire : 9 009 Euros pour 2025, Assurance PNO à la charge du locataire, Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT, Date de démarrage du bail commercial : 15 mars 2022 , Date de fin du bail commercial : 14 mars 2031. On a 7,20 % de rentabilité. Retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat.

Sur la commune d'Ambérieux d'Azergues, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces d'activités de 956m² avec une partie bureaux/showroom, sur un site clos ayant une visibilité depuis l'autoroute A46.
- Locaux bruts sans aménagement intérieur
- Dallage 2,5T/m²
- 1 porte sectionnelle (4x4,5m)
- Eclairage LED entrepôt
- Hauteur max acrotère 8m
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance