Orpi - Direct Habitat

A VISITER sans attendre sur rue très passante!!
Situé au centre-ville de Villefranche-sur-Saône, ce joli local commercial de 71 m² avec 3 mètres de vitrine comprend :
- Deux bureaux (15 et 22 m²)
- Un couloir avec salle d'attente
- Une zone cuisine et sanitaire
Une place de parking est mise à disposition dans la copropriété.
Une cave de 5 m² vient compléter le bien.

A vendre droit au bail d'un local commercial de 331 m² dans le secteur premium de la rue nationale à Villefranche s/s. Très beau linéaire de vitrine 12 m, très belle surface de vente, réserve, sanitaire, bureau . Pour plus d'information retrouvez ce bien en exclusivité chez Orpi Direct Habitat ou contactez Sébastien Dubost au 0645412183.

À vendre : Local d'activité avec forte visibilité A6 - Villefranche-sur-Saône
Nous vous proposons à la vente un bien rare sur le secteur de Villefranche-sur-Saône : un local d'activité d'environ 230 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute A6.
Le bien se compose de la manière suivante :
- Espace activité : Un plateau de 90 m² complété par une mezzanine de 50 m².- Espace bureaux (R+1) : Une surface de 90 m² comprenant trois bureaux fermés, un open space et un coin cuisine.- Équipement : Un monte-charge est à disposition en fond de bâtiment.

Location d'un local commercial en plein centre de Neuville sur Saône (69250). Rue Adrien Ducrot.
En rez-de-chaussée d'une surface de 45 m² : espace de vente de 28 m² et d'une réserve avec kitchenette et sanitaire pour 17 m². Pas de travaux à prévoir. Belle visibilité.
Activité autorisée : Toute activité sauf restauration.
Loyer annuel de 9840 Euros / an hors charge (soumis à TVA)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges (garanties supplémentaires possible en fonction du dossier)
Taxe foncière : Environ 760 Euros / an (réf 2025)
Taxe ordures ménagères : Environ 95 Euros / an (réf 2025)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Belle opportunité spécial investisseur avec une rentabilité à 7%. Plateau de bureau de 133 m² en R+1 avec 5 places de parkings privées et situé à 2 minutes de l'autoroute. Loyer 21160 Euros HT, taxe foncière et PNO récupérable. Bail 3/6/9. Retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat, hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Votre implantation stratégique à Vezeronce Curtin avec ORPIPRO
Cet ensemble commercial neuf de 2 400 m² propose 8 cellules modulables en vente ou à la location.
Un Emplacement de Premier Choix :
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Zone d'Activité Majeure : Le parc est stratégiquement situé à Vezeronce Curtin, directement au coeur d'une zone commerciale fréquentée.
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Enseignes Locomotives : Bénéficiez de la proximité immédiate de grandes marques comme Auchan Supermarché et Fresh.
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Territoire Dynamique : Le projet s'inscrit au sein de l'agglomération des Balcons du Dauphiné, reconnue pour son attractivité et son dynamisme.
Une Offre de Locaux Neufs et Qualitatifs :
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Surfaces Adaptées : Les cellules proposent des surfaces idéales d'environ 300 m², avec une option Rez-de-Chaussée seul ou RDC + Mezzanine.
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Prestations Modernes : Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, avec vitrines posées et présentent une architecture contemporaine soignée.
Contactez-nous pour concrétiser votre projet d'implantation :
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Mathis MOULIN
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Téléphone : 07 67 23 02 15
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E-mail : m.moulin@orpipro.com

Local d'activité phase 2 programme neuf prévu pour fin mars 2026 à 15 minutes de Villefranche . Un entrepôt/local de 151,49 au sol+ 75m² de mezzanine et 2 places de parking. Hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires, retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat.
- 2 places de stationnement (privatif)
- Raccordement aux réseaux
- Fluides en attente
- Charpente métallique traitée anti rouille
- Bardage métallique double peau
- Portes sectionnelles motorisées
- Grande hauteur libre
- Dalle quartz

Dans un immeuble à Lissieu proche de l'autoroute un plateau de bureau en RDC de 114 m² environ avec deux entrées donc possibilités de le divisé en deux et louer une parties . Il est composé de 5 bureaux, d'une salle d'archive, sanitaire, hall d'accueil, espace cuisine le tout entièrement cloisonnés. Possibilité de climatisé. Pas de problème de stationnement. 2 places privatives. Retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat.

Sur la commune de Fareins à 10 min de Villefranche. Dans une zone artisanal et industrielle déjà très dynamique.
Programme neuf de 2 bâtiments d'une dizaine de lots au total.
Ce lot d'une surface de 157 m² vous est proposé à la vente, il comprend une surface au sol de 118 m² et une mezzanine de 35 m² (escalier non fourni), un espace extérieur accessible et privatif ainsi que 2 places de stationnements.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.
Votre agence Orpi Pro by Direct Habitat
Prix de vente de 208 500 Euros HT
+ 4590 Euros de taxe d'urbanisme
+ Frais d'agence charge acquéreur de 3%HT