Orpi Seine Immobilier

Nous vous proposons un local d'activité professionnelle idéalement situé en centre-ville de Le Havre.
Ce bien spacieux dispose d'une surface totale de 288 m², parfait pour accueillir votre entreprise dans un environnement dynamique
Caractéristiques du local :
Garage voiture : Un avantage indéniable pour le stationnement ou le stockage.
Espace showroom : Idéal pour mettre en avant vos produits et attirer vos clients.
Bureau et mezzanine : Un espace de travail fonctionnel, chauffé, pour optimiser votre confort et votre productivité.
Loyer attractif : Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un bon rapport qualité prix
Ce local est parfait pour diverses activités professionnelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein centre-ville de Le Havre !

Investissement locatif clé en main - Emplacement N°2
Adresse : 68 Rue Victor Hugo, 76600 Le Havre
Type de bien : Local commercial
Surface : 43 m² (35 m² de surface commerciale + 8 m² de cave en sous-sol)
Prix de vente : 119 900 Euros TTC F.A.I (2 788,37 Euros/m²)
Disponibilité : Immédiate
Description : À vendre, local commercial en très bon état, idéalement situé en centre-ville du Havre. Ce bien d'une superficie totale de 43 m² comprend une surface commerciale, une réserve, des WC ainsi qu'une cave en sous-sol de 8 m². Actuellement loué par un bail dérogatoire jusqu'en juillet 2027, ce local offre un loyer annuel de 7 200 Euros hors charges et hors foncier à la charge du locataire.
Points forts :
- Emplacement N°2 : Centre-ville du Havre, zone commerçante dynamique.
- Local en très bon état : Prêt à accueillir votre activité ou à continuer la location.
- Investissement locatif : Bail en cours jusqu'en juillet 2027, loyer annuel de 7 200 Euros.
- Surface optimisée : 35 m² de surface commerciale + 8 m² de cave en sous-sol.
- Accès parking collectif : Facilité d'accès pour vos clients.
- Charges annuelles faibles : 600 Euros.
Possibilité d'améliorer le loyer ou de reprendre le local pour votre propre usage à l'issue du bail en cours.

EN EXCLUSIVITÉ - À deux pas de la Place de l'Abbaye - Montivilliers
Découvrez ce local commercial en excellent état, entièrement rénové il y a seulement 3 ans. Aucune dépense à prévoir : électricité neuve, isolation murs et plafond optimisée, aménagements propres et modernes.
Sa configuration permet une modularité totale, idéale pour adapter l'espace à tout type d'activité : commerce, services, profession libérale...
Le local comprend :
Une surface commerciale lumineuse
Un coin cuisine
Un WC
Une arrière-boutique / réserve pratique pour le stockage
Informations financières :
Prix net vendeur : 65.000 Euros
Honoraires : 5.200 Euros HT
Taxe foncière : 638 Euros/an
Charges de copropriété : 200 Euros/an (Syndic bénévole)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier investissement ou pour développer votre activité dans un cadre privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Une opportunité d'investissement rare :
Découvrez cet immeuble de 485 m², idéalement situé en plein centre-ville du Havre, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de division pour maximiser votre investissement.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée + Entresol : 261 m² de bureaux (idéal pour une activité professionnelle ou une reconversion).
- 1er étage : Appartement de 113 m² (parfait pour de la location résidentielle).
- 2ème étage : Appartement de 100 m² (potentiel locatif ou résidentiel).
- Caves et cour avec celliers : Espaces de stockage supplémentaires.Prix attractif :
- 500 000 Euros NET VENDEUR (soit 1 030,93 Euros/m²), un tarif compétitif pour un bien aussi polyvalent et bien situé.Pourquoi investir dans cet immeuble ?
- Emplacement stratégique : En plein centre-ville, proche des commerces, transports et services.
- Potentiel de division : Possibilité de louer séparément les bureaux et les appartements pour maximiser les revenus locatifs.
- Flexibilité : Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un marchand de biens souhaitant valoriser chaque partie.
- État général : Bâtiment à rénover selon vos besoins, avec un potentiel de plus-value après travaux.Informations complémentaires :
- DPE en cours - Détails disponibles sur demande.
- Idéal pour : Investisseurs, marchands de biens, ou promoteurs immobiliers.
- Possibilité de visite sur rendez-vous (clé disponible).
Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou un marchand de biens en quête de valeur ajoutée, cet immeuble est fait pour vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Opportunité d'investissement - Rentabilité attractive de 7,8 %
Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation et un appartement en duplex prochainement libre d'occupation.
L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:
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Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.
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Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.
Données financières et rentabilité
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Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 Euros.
- Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840Euros TTC
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Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 Euros Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).
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Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 Euros / mois.
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Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.
Localisation et points forts
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Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.
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État : Ravalement de façade récent (2021).
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Disponibilité : Immédiate.
Contact et Visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.

Ce local commercial, idéal pour une activité de restauration ou bar, se compose de :
Une première salle avec coin bar accueillant pour vos clients
Un accès direct à une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour développer une activité en extérieur
Deux autres salles supplémentaires
Une cuisine
Sanitaires et vestiaire
Une réserve
En complément, profitez d'un espace extérieur privatif de 67 m² à l'arrière du bâtiment, idéal pour stocker, aménager ou agrandir votre projet.

Investissement locatif
Adresse : 76620 Le Havre
Type de bien :Immeuble en monopropriété comprenant un local commercial (salon de coiffure) et un appartement T3
Surface totale:
- Local commercial: Surface commerciale de 78 m² + Cave de 75 m²
- Logement: Appartement de 64 m² + Garage de 34 m²
Prix de vente : 195 000 Euros (honoraires d'agence inclus)
Disponibilité : Immédiate
Description : Situé dans un quartier calme de la ville haute du Havre, cet immeuble en monopropriété est idéal pour un investissement locatif. Le bien est composé d'un local commercial actuellement loué, avec un bail renouvelé en 2025, et un appartement T3 également loué, le tout garantissant un revenu locatif annuel de 12 660 Euros. La taxe foncière du local commercial est à la charge du locataire
Points forts :
- Emplacement : Local d'angle.
- Immeuble en bon état : Pas de travaux à prévoir.
- Bail en cours : Locataire en place.
- Pas de charges de copropriété.
Informations complémentaires :
- DPE: D pour le local commercial et E pour l'appartement

Saisissez l'opportunité d'installer votre Entreprise dans ce local d'activités neuf d'environ 525 m², idéalement situé sur une ZA en plein développement, entre Pont-Audemer et Tancarville.
5 min de l'autoroute A131 - 10 min de Tancarville - 10 min du bac de Quillebeuf - 20 min de Port Jérôme.
Sur un terrain clos de 4136 m² avec accès poids lourds et parking privatif en enrobé, local d'activités neuf de 525 m², composé de:
- 435 m² d'atelier / stockage.
Charpente et ossature bois. Bardage double peau. HSP = 7,00m.
2 portes sectionnelles L= 4,00m / H= 4,50m.
- 90 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.
Accueil et deux bureaux en rez-de-chaussée.
Sanitaires hommes et femmes. Accès PMR
Salle de réunion, salle de pause et pièces d'archives au 1er étage.
Loyer annuel: 36 000Euros HT
Honoraires preneur: 5 400Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Adresse : 29 Rue Georges Heuillard / 146 Boulevard de Strasbourg - Le Havre (76600)
Surface : 115 m²
Loyer annuel : 19 200 Euros HT (166,96 Euros/m² HT)
Charges annuelles : 540 Euros
Disponibilité : Immédiate
Vous cherchez des bureaux à louer au Havre ? Voici une opportunité idéale en plein centre-ville, proche du Palais de Justice !
Ces bureaux professionnels sont situés à l'angle du boulevard de Strasbourg et de la rue Georges Heuillard, un secteur très recherché, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Les + du bien :
Emplacement N°1 bis - Centre-ville, angle de rue, axe circulant
Proximité immédiate du Palais de Justice, de la sous-préfecture, du tramway et à quelques minutes de la gare
Entrée indépendante - confidentialité assurée
2 grands espaces de bureaux, modulables et séparables selon vos besoins
Idéal pour professions juridiques, cabinet de conseil, assurances, formation, etc.
Conditions locatives :
Bail professionnel ou commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Clés disponibles à l'agence - visites rapides possibles
- Dépôt de garantie : 2 mois HT