7sur7immo

7sur7immo B2B vous présente ce hangar exceptionnellement bien entretenu, très facile d'accès, de 440 m2 sur 10000 m2 de terrain.

ACTIVITES POSSIBLES
Toutes activités sauf mécanique et nuisances sonores

INFO ou VISITE
Contactez dès-maintenant Marc Vézier pour une visite virtuelle 360 ° ou réelle

7sur7immo B2B vous présente en exclusivité un local commercial charmant à louer à 200 m de Versailles Chantiers :

DESIGNATION :
Mi atelier, mi boutique de 16,65 m2 + accès terrasse de 10 m2, situé à 200 mètres de la Gare Chantiers à Versailles, vous permettant d'y exercer toutes activités sauf nuisance.
Son cadre est exceptionnel, idéal pour toute activité avec une clientèle recherchant un accès facile en transports (Gare de Versailles Chantiers) tout en étant situé dans un espace un peu cosy et tranquille (il ne donne pas directement sur la rue et sa vitrine donne sur une jolie terrasse avec vue sur la verdure du parc intérieur de la résidence au calme complet, sans aucun vis-à-vis)
Il existe un ophtalmologiste déjà installé dans cette résidence, idéale pour des professions médicales, de bien-être ou soin du corps.

CONDITIONS DE LOCATION :
Bail dérogatoire
Loyer : 700 € par mois (tva non applicable)
Provisions sur charges comprenant le chauffage : 61,10 € /mois (tva non applicable)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 700 € ht

INFO ou VISITE :
Vous pouvez accéder à la visite virtuelle depuis cette annonce ou demander une visite réelle à Marc Vézier,
gérant de 7sur7immo B2B.

7SUR7IMMO B2B by EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE :
Une boutique avec vitrine en emplacement N°1 bis coeur de ville

Sa surface :
90 m2 dont 45 m2 en RDC avec 6 mètres linéaires de vitrine, et 45 m2 en réserve sous-sol

Sa configuration :
Deux accès ce qui est parfait pour la réglementation ERP :
- L'entrée principale donne sur le parvis principal ou se trouve le coeur du centre-ville de Maurepas, l'emplacement étant entouré des principales banques, commerces, La Poste, centre des impôts, et marché deux fois par semaine
- La deuxième entrée/sortie au sous-sol donne accès d'une part aux emplacements de parking juste en face, permettant aussi un accès extrémement pratique pour vos livraisons sans passer par la boutique au RDC.

Ses activités autorisées :
Toutes sauf nuisance et restauration avec friture et besoin de hotte. IDEAL pour crêperie, salon de thé, salon de coiffure, salon de massage, salon de bien-être, cordonnerie, parfumerie, boulangerie avec filtres à charbon, artisans, agence immobilière, interim, assurance, voyage, laverie automatique, point de livraison AMAZON ou CDISCOUNT ou tout autre supermarché en ligne pouvant vous ramener des clients et faisant votre publicité gratuite.

Rappel des informations financières :
Loyer mensuel : 1400 € (pas de tva applicable)
Charges mensuelles : 100 € (pas de tva applicable)
Taxe foncière annuelle: 1406 €
Droit au bail : 29000 € honoraires de 10000 € ttc (Dix mille euros toutes taxes comprises) inclus
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

En savoir plus ou visiter :
Appelez Marc Vezier de 7sur7immo B2B by Efficity et demandez une visite ou des informations supplémentaires.

Trouver votre emplacement idéal avec 7sur7immo B2B :
Nous parlerons de votre projet, et soit nous constatons que ce bien est idéal pour vous et c'est parfait, soit, une fois que nous connaissons bien vos critères de recherche et vos besoins, nous cherchons pour vous auprès de notre réseau national Efficity et nos confrères, sans honoraires supplémentaires que ceux de nos confrères.

7SUR7IMMO B2B vous présente en exclusivité ce superbe restaurant de 107 m2 pour un loyer de 1395 € par mois, situé près de St Germain en Laye. Son chiffre d'affaires de 120000 € se répartit avec de la restauration sur place, à emporter, et un grand développement de plats livrés à domicile, zone une zone de chalandise exceptionnelle, reliant Saint Germain en Laye, Le Pecq et Le Vésinet.

DESIGNATION DU LOCAL DE 107 M2
Une entrée par la rue via une belle vitrine de 6 mètres linéaires vers la salle de restaurant principale, avec :
- Sur le fond un comptoir et derrière des cuisines entièrement équipées avec hotte, four à pizza, appareils à friture, réfrigérateurs, congélateurs, et nombreux équipements de cuisine, avec double arrière cuisine comprenant une sortie "livraison" vers l'extérieur
- Sur la gauche, un couloir conduisant vers une deuxième salle de restaurant et les sanitaires et wc.
- Au sous-sol, une réserve complètement aménagée en bureau, avec encore un accès vers l'extérieur.

CONDITIONS FINANCIERES
Loyer hors charges : 1395 € par mois (pas de tva applicable)
Dépôt de garantie : 3 mois
Cession de droit au bail : 57000 € honoraires inclus (18 % ht du montant net vendeur inclus)

CONDITIONS DE VISITE
Appelez Marc VEZIER pour visiter ou avoir plus d'informations

7sur7immo B2B Versailles vous présente un bâtiment divisible au potentiel énorme :

DESIGNATION
Un bâtiment de 2180 m2 sur un terrain de 3000 m2 comportant un RDC de grande hauteur à usage d'activité : labo, production, atelier et d'entrepôt, deux étages à usage de bureaux et d'activités et deux mezzanines à usage de bureaux et d'activité. Superficie du bâtiment de 2180 m2 telle qu'identifiée dans l'acte de vente datant du 23.11.2017.
S'appliquant notamment pour 1075 m2 à usage d'activité, 943 m2 à usage de bureaux, 162 m2 à usage de locaux sociaux et techniques et 120 m2 à usage de vides sanitaires.
Terrain total clôturé de 3000 m2 avec environ 40 emplacements de stationnements extérieurs *
* Surfaces et affectations communiquées par le mandant, non vérifiées par le mandataire.

CONDITIONS DE LA VENTE
Charges communes : 35 à 40000 € ht/an
Taxes bureaux et foncières : 45000 € en cours de révision pour la taxe foncière.
Etant précisé que :
- le bâtiment est sous contrat de crédit-bail
- la promesse et le séquestre seront gérés pas les notaires
- le prix de vente est HT et selon le régime fiscal choisi ou imposé par la vente la TVA pourra être appliquée ou non

ACCES ROUTIERS : A12-A13-A86

VISITE ET INFORMATION
Appelez Marc Vezier pour toute demande d'information, visite virtuelle 360° ou visite réelle

7SUR7IMMO B2B vous présente de superbes locaux commerciaux ou d'habitation vous permettant de développer toute activité possible : artisanale, chambres d'hôtes, hôtellerie ou location saisonnière, restauration, événements, mariages, comprenant :
- Au RDC : quatre pièces, une pièce ronde à l'architecture exceptionnelle, un grand salon avec accès terrasse et piscine intérieure, et salon avec cheminée.
- Au PREMIER ETAGE : la pièce ronde à l'architecture "tour" une chambre salon, couloir desservant cinq pièces dont une chambre parentale "tour", une chambre salon, une chambre avec bain, une deuxième chambre, deux wc indépendants, une salle d'eau avec double douche à l'italienne, une chambre avec deux petit lits, une chambre avec un grand lit.
- Une dépendance non attenante.
- Un puits
Pour toute demande d'information ou visite (réelle ou virtuelle) contactez Marc VEZIER au 06 38 10 77 49

7sur7immo B2B vous présente ce fonds de commerce à acquérir idéal pour des entrepreneurs souhaitant développer son chiffre d'affaire très largement évolutif, tant sur la partie tabac que vente accessoires et bar tabac.
Le dernier chiffre d'affaires est de 256000 € pour un EBE (Excédent Brut d'Exploitation) de 70700 €
La surface de 230 m2 dont 80 m2 de cave est idéalement répartie avec une entrée sur la partie TABAC et BAR, derrière laquelle se trouve la CUISINE puis la SALLE DE RESTAURATION et au fond les sanitaires et pièce de rangement.
Devant se trouve une des plus belles terrasses de la ville, sur une zone très fréquentée.
Vous pouvez appeler pour demander des informations complémentaires, visiter via une visite virtuelle 360 ° ou en réel sur rendez-vous avec MARC VEZIER gérant de 7sur7immo B2B

7sur7immo B2B vous présente cet entrepôt type hangar de 350 m2 sur 8000 m2 de terrain bénéficiant d'un parking immense.

Type de local : local d'activité ou artisanal

Son emplacement :
Situé sur les axes principaux en partant de Nogent le Rotrou, il permettra à vos équipes de se déplacer facilement vers vos clients depuis votre entrepôts type hangar, bénéficiant d'un parking immense sur un terrain de 8000 m2

Sa surface et ses possibilités :
Surface totale du bâti: 350 m2
Sur 2 niveaux sur terrain clôturé d’environ : 8000 m2
Parking immense

Type de bail :
Commercial 9 ans (3-6-9)

Loyer mensuel HC et HT à la charge du preneur : 1575 €
Charges annuelles à la charge du preneur : 1248 € (incluant prorata taxe foncière)
Loyer annuel HC et HT/m2 à la charge du preneur : 54 €/m2/an
Charges annuelles HC et HT à la charge du preneur : 3.57 €/m2/an
Place de parking supplémentaires en option : 1 € /jour charges incluses la place
Activités possibles : toutes activités sauf nuisance
Périodicité des paiements : mensuel ou trimestriel d’avance par
Indexation : ILAT ou ILC selon activité
Régime fiscal TVA : ☐ Applicable ☒ Non applicable
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 2 mois

Rémunération:
15 % ttc du loyer annuel toutes taxes comprises hors charges, à la charge du locataire preneur soit 2835 € ttc
(Deux mille huit cent trente cinq euros toutes taxes comprises)

Une visite ?
Contactez Marc Vezier pour plus d'informations

Un projet ?
7sur7immo B2B, partenaire des entrepreneurs vous accompagne pour trouver votre local idéal. Même si ce bien n'est finalement pas adapté à votre besoin, nous vous en trouverons un autre adapté.

7sur7immo B2B vous propose un lieu de stockage évolutif à partir de 60 €:/mois les 10 m2:

SA SURFACE :
10 m2 complétement sécurisés avec parking inclus provisoire ou à long terme
Surface évolutive :
6 € / m2 de 10 à 99 m2
4,5 € / m2 à partir de 100 m2
Possibilité de louer jusqu'à 350 m2 de stockage sur devis selon activité et besoin de places de parking provisoires ou 24h/24

SES ACCES :
Accès sécurisée par porte sectionnelle plus une porte par box de stockage fermée avec votre clé
Accès aux exes principaux autoroutiers depuis sortie de Nogent le Rotrou

ACTIVITES IDEALES :
- Toutes activités sauf nuisance et restauration avec friture et besoin de hotte.
- Point de livraison AMAZON ou CDISCOUNT ou tout autre supermarché en ligne pouvant vous ramener des clients et faisant votre publicité gratuite.
- Lancement de toute activité artisanale
- Stockage de tout produit non inflammable

RAPPEL FINANCIER :
Loyer mensuel : 60 € (pas de tva applicable)
Charges mensuelles : 0 € (pas de tva applicable)
Taxe foncière annuelle: 0 €
Cession de droit au bail : 0 €
Dépôt de garantie : 0

EN SAVOIR PLUS SUR CE BIEN:
Appelez Marc Vezier de 7sur7immo B2B by Efficity pour demander une visite ou des informations supplémentaires.

EN SAVOIR PLUS SUR NOS AUTRES BIENS:
7sur7immo B2B est le partenaire développement des entrepreneurs.
Faîtes-nous part de votre recherche : même si ce bien ne vous convient pas, nous trouverons le bon auprès de notre réseau national Efficity ou nos confrères.