Abriculteurs

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Situé dans la très recherchée rue de Blainville, à deux pas de la Place de la Contrescarpe, ce local bénéficie de l'atmosphère authentique d'une rue de charme tout en profitant de l'aura d'un quartier mondialement prisé

Découvrez un espace de caractère dès l'ouverture de la vitrine de 3 mètres sur rue.
Le volume principal séduit immédiatement par ses pierres apparentes et ses poutres d'époque, offrant une identité forte et une esthétique soignée pour votre activité.

Le rez-de-chaussée se poursuit vers un espace bureau avec kitchenette, offrant une vue apaisante sur une cour arborée.
Une mezzanine aménagée surplombe l'ensemble, idéale pour installer un coin repos, un atelier créatif ou un studio d'appoint.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complète ce niveau.

Une cave en sous-sol est également rattachée à ce lot.

Profitez d'une adresse stratégique entre le Panthéon et la rue Mouffetard.
Ce secteur, prisé pour sa qualité de vie et ses institutions, attire une clientèle de quartier fidèle et un flux touristique de qualité. C'est le cadre parfait pour une galerie d'art, une profession libérale ou un bureau d'études cherchant le cachet de l'ancien.

On aime :
- Emplacement premium : Contrescarpe, Panthéon, Mouffetard
- Usage flexible : galerie, profession libérale, cabinet, atelier, concept store…
- Murs libres, quartier vivant et commerçant
- Tous commerces possibles (hors extraction)

A noter :
- Taxes foncières : 1 324 €
- Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 lots dont 26 d'habitation
- Local et cave, lot n°1
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE

Prix de vente : 599 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h !

Le bien se compose de :

une cellule d activité modulable avec une surface d activité de 682 m² et un bureaux de 73 m² soit un total de surface de 755 m²

Le bureau est équipé d'une climatisation type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal 19 places de parking

Prix de vente : 1 124 950 € HT FAI
(Honoraires à la charge du vendeur
prix hors honoraires : 1 091 201.50 € HT)

Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site

site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

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Nous vous proposons:

La location de Bureau de 310 m2 en , accès immédiat à la rocade , accès rapide au centre ville de Chartres et très proche de la sortie d'autoroute A11.
Situé au 1er étage du bâtiment, avec accès par un escalier indépendant. Plateau aménagé : WC, bureaux, open space, espace repas aménageable, parking de 4 places. Salle de réunion possible de 30 m² à partager. Bureau climatisé et chauffé au gaz.

Loyer hors charges à 3 745 € HT par mois.
toutes charges comprises à 4 910 € HT par mois.
CHARGES (électricité, gaz, Climatisation, taxe foncière)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

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Spécial investisseur avec une rentabilité d'un peu plus de 10% :
Situé à Chartres, ce local commercial donne sur la rue au cœur du centre ville. Il est composé d'une surface de vente d'environ 42 m², de 2 salles de soins, 1 toilette et 1 salle de pause. Et 2 caves. La surface pondérée totale des Locaux est d'environ 59 m2 .
le bien à vendre est actuellement loué dans les conditions suivantes :
Un bail commercial de 9 ans à compter d'octobre 2024 pour prendre fin en octobre 2033. Le loyer est actuellement de 1 357 € Hors Taxe plus 33 € de provision pour charge plus 110 € pour provision de taxe foncière. Les biens seront vendus occupés, sous réserve que le locataire ne délivre pas de congé.

Prix de vente : 212 000 € HT FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
prix hors honoraires : 200 000 HT

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nous vous proposons à 20 mn du centre de Chartres, 1h de Paris : un Local d'activité de 516 m2 comprenant un bâtiment commercial et/ou d'activité de 328m2 (2 surfaces de bureaux
ou réception client de 47 et 21 m, zone d'activité de 155m2 + un open space de 105 m2 avec ouverture sur le
parking) attenant à une maison de 111 m2 pouvant faire office de bureaux et un grenier de stockage de 77m2 et
plusieurs places de stationnement ou d expositions de 800m2.
Loyer : 2500,00 euros HT / mois
Charges locatives : 160,00 euros HT / mois

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h !

Le bien se compose de :

une cellule d activité modulable avec une surface d activité de 406m² et un bureaux de 44 m² soit un total de surface de 450 m²

Le bureau est équipé d'une climatisation type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal 10 places de parking

Prix de vente : 670 500 € HT FAI
(Honoraires à la charge du vendeur
prix hors honoraires : 650 385 € HT)

Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site

site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Exclusivité Abriculteurs

Installez votre siège ou votre antenne régionale à l'adresse la plus convoitée de Bordeaux. Situés sur les Allées de Tourny, ces bureaux rénovés offrent le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

L'ESPACE DE TRAVAIL : Une surface totale de 155 m² pensée pour la performance, avec une surface privative de 118 m² modulable en deux pôles distincts :

Un espace de 76 m², idéal en open-space pour vos équipes.

Un espace de 42 m² avec possibilité d'intégration d'une phone box privative.

Le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité traversante exceptionnelle.

Cette offre "PLUG & PLAY" en prestation de services / sous-location flexible (bail 12 mois) inclut tout :
Mobilier inclus (Bureaux équipés).
Fibre optique très haut débit installée.
Climatisation réversible.
Ménage des locaux inclus.
Vie de bureau : Kitchenette équipée, salle de repos et sanitaires partagés.

LES + DU QUOTIDIEN

Mobilité douce & Sport : Local vélos sécurisé + Douches (idéal pour les sportifs).

Accessibilité : Parking Public Tourny au pied de l'immeuble (20m), Tramway Quinconces (Lignes B, C, D) à 3 min à pied.

Quartier : Vos déjeuners d'affaires et la vie d'équipe au cœur de l'effervescence des Grands Hommes.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Disponibilité : Immédiate.

Contrat : Prestation de services / Sous-location flexible (Engagement 1 an reconductible).

Loyer de référence : 353,20 € HT/HC/m²/an.

Forfait charges : 82 € HT/m²/an.

(Soit un loyer mensuel global tout compris estimé à environ 4562 € HT/HC mois).

Une opportunité rare de positionner votre entreprise face au Grand Hôtel, dans des locaux où vous n'avez qu'à poser vos ordinateurs.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

L'adresse la plus convoitée de Bordeaux

Installez votre siège ou votre antenne régionale face au Grand Hôtel. Situés au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de prestige, ces bureaux rénovés marient à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne, en plein cœur du Triangle d'Or.

Un espace de travail performant et modulable
Découvrez une surface totale de 215 m² composé d'un pôle majeur de 97 m² offrant un vaste espace de travail collaboratif baigné d'une clarté exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et sa salle de réunion attenante.

Deux bureaux indépendants et spacieux de 31 m² et 20 m² complètent ce plateau, offrant des volumes parfaits. Vous profitez d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une vue imprenable sur les Allées de Tourny, créant un environnement de travail serein et inspirant.

Une offre "Plug & Play" sans contrainte :
Savourez la liberté d'un contrat de prestation de services flexible (bail 12 mois) où tout est inclus. Posez simplement vos ordinateurs : le mobilier de qualité est déjà en place, la fibre optique très haut débit est installée, et la climatisation réversible assure votre confort en toute saison.

La vie de bureau est facilitée par des espaces privatifs soignés, incluant une véritable cuisine/tisanerie de 21 m² et deux blocs sanitaires complet. Pour vos collaborateurs sportifs, un local vélos sécurisé et des douches sont à disposition dans l'immeuble.

Une accessibilité totale
Le quotidien de vos équipes est simplifié par la proximité immédiate du Parking Public Tourny (20 m) et du pôle d'échanges Quinconces (Trams B, C, D) à seulement 3 minutes à pied. Le quartier des Grands Hommes vous accueille pour vos déjeuners d'affaires et vos moments de convivialité.

Les + du bien :

Emplacement Premium : Adresse de prestige sur les Allées de Tourny face au Grand Hôtel.

Prestations Incluses : Mobilier, fibre, climatisation et ménage compris pour une installation immédiate.

Volumes d'exception : Belle hauteur sous plafond, vue remarquable, local vélos et douches sur place.

À noter :

Disponibilité : Immédiate.

Surface : 215 m²

Contrat : Prestation de services / Sous-location (engagement 1 an).

Ascenseur : Oui.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 6 324,58 € HT/HC.

Charges mensuelles : 1 469 € HT.

Total mensuel global : 7 793,58 € HT.
(Honoraires à la charge du preneur 10%).

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Stratégique - Bureaux et Plateau - 230m² - Marseille 15e
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Un emplacement stratégique au cœur de la mutation marseillaise
Situé Rue Ibrahim Ali (Traverse des Maures), cet ensemble immobilier professionnel s'inscrit dans un quartier en pleine métamorphose. À la lisière des grands projets de rénovation urbaine, vous profitez d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A7 et des réseaux de transports, connectant vos activités au centre-ville et aux pôles logistiques en quelques minutes.

Ce complexe se compose de trois espaces distincts pour une flexibilité maximale. Une première unité indépendante vous accueille avec quatre bureaux lumineux, un espace d'attente et une salle de repos avec cuisine. Cet espace est désormais libre de toute occupation, offrant une opportunité immédiate pour votre propre activité ou une nouvelle mise en location au prix du marché.

Le second volume dévoile un plateau brut de 136 m², véritable page blanche à organiser selon vos besoins. Enfin, un bureau indépendant de 28 m² assure un revenu locatif stable, étant déjà occupé par un entrepreneur fidèle.

Les + du bien :

Potentiel de valorisation : Quartier en pleine mutation (secteur Euromed 2 / Ibrahim Ali), garantissant un investissement pérenne.

Accessibilité majeure : Accès direct aux réseaux autoroutiers et stationnement facilité au sein d'une enceinte sécurisée.

Modularité totale : Possibilité d'occuper une partie tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots.

À noter :

État du bien : Bureaux de l'aile principale en bon état, grand plateau à rafraîchir pour une personnalisation totale.

Copropriété : Ensemble de 17 lots (12 lots principaux à usage d'habitation, bureaux ou commerces).

Sécurité : Site fermé et sécurisé avec places de parking dédiées.

Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot