Location Bureaux 200 m²149 Bis Cours De La Marne, 33800 Bordeaux

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien
À deux pas de la Gare Saint-Jean, découvrez un espace de travail conçu pour répondre aux nouveaux standards de l'entreprise : flexibilité, design et bien-être. Abriculteurs vous propose une surface de 200 m² traversante, livrée en excellent état et baignée de lumière naturelle.
Un aménagement pensé pour la performance et le calme
Tout a été pensé pour le confort acoustique et la confidentialité de vos collaborateurs :
9 phone box privatives pour s'isoler sans déranger.
4 bureaux fermés (ou salles de réunion selon vos besoins) pour vos rdv stratégiques.
Un vaste plateau flexible divisé en deux blocs identiques pour une organisation agile.
L'espace se distingue par un style loft moderne :
Lumière Totale : De larges baies vitrées toute hauteur inondent le plateau de lumière et offrent une visibilité exceptionnelle (vitrophanie possible).
L'Outdoor Privatif : deux terrasses de 10 m² pour vos pauses ou déjeuners au grand air.
Bien-être & Sport : Une douche est installée dans les locaux. Idéal pour les vélotafeurs ou pour une séance dans la salle de sport située à proximité de l'immeuble.
Oubliez la voiture (même si vous disposez de 3 places privées) !
La Gare Saint-Jean, Tram C/D et futur BHNS sont à moins de 5 min.
Une offre riche de commerces et de restaurants pour vos déjeuners d'équipe.
Fiche Technique & Conditions :
Surface : 200 m²
Loyer : 4 000 € HT/mois.
Performance : DPE Classe A
isolation haute performance & climatisation réversible.
Entièrement conforme aux normes PMR.
Espace cuisine et détente déjà aménagé.
Commercial (3/6/9) ou Professionnel.
Disponibilité : Immédiate.
Un produit "clé en main" rare sur le secteur, qui combine une efficacité énergétique de premier ordre avec un cadre de vie urbain ultra-complet.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022