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Location Bureaux 112 m²1 Rue Achard, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 366 € HT/an
Taxe foncière : 1 459 €/an
2 805 € HT-HC/mois
301 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 112,20 m² au sein d'un immeuble historique en pierre de taille récemment réhabilité proposant des prestations très haut de gamme (Service d'accueil, couloir de nage, salle de sport, belle hauteur sous plafond, cloisons vitrées toute hauteur bord-à-bord, terrasses et jardins, ascenseurs).
L'espace propose 4 bureaux cloisonnés (10m²/chacun) et un open-space de 70 m².
A cela s'ajoute un espace cuisine, et un local vélo sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2ème étage
Type Bureaux
Surface 112,20 m²
Loyer annuel 33 660 € HT-HC
Charges annuelles 3 366 € HT
Disponibilité Immédiate
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
2ème étageBureaux112,20 m²33 660 € HT-HC3 366 € HTImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons vitrées tautes hauteurs 'bord à bord'
- Contrôle d'accès
- Cuisine
- Dalles LED
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Immeuble en pierre de taille
- Jardin
- Local vélo sécurisé
- Moquette
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Plancher technique
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Terrasse partagée (surface) :
- Vestiaires
- Couloir de nage

Emplacement

1 Rue AchardBordeaux 33300

Transports

Rue Achard

300 m (soit 3 min à pied)

La Cité Du Vin

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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