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Location Bureaux 585 m²1 Rue Achard, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 550 € HT/an
Taxe foncière : 7 605 €/an
16 088 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 585 m² offrant une luminosité remarquable, située au sein d'un immeuble historique en pierre de taille, récemment réhabilité et offrant des prestations haut de gamme : service d'accueil, couloir de nage, salle de sport, terrasses et jardins, ascenseurs, espace cuisine et local à vélos sécurisé.
Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et se composent de bureaux privatifs dotés de cloisons vitrées toute hauteur, bord à bord, ainsi que d'un vaste open space de plus de 100 m².
Vous aurez également accès à deux salles de réunion, d'une capacité respective de 20 et 10 personnes, partagées avec les autres locataires de l'immeuble, ainsi qu'à des phone boxes pouvant accueillir jusqu'à trois personnes.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er étage
Type Bureaux
Surface 585 m²
Loyer annuel 193 050 € HT-HC
Charges annuelles 17 550 € HT
Disponibilité Immédiate
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
1er étageBureaux585 m²193 050 € HT-HC17 550 € HTImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons vitrées tautes hauteurs 'bord à bord'
- Contrôle d'accès
- Cuisine
- Dalles LED
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Immeuble en pierre de taille
- Jardin
- Local vélo sécurisé
- Moquette
- Nombre de bureaux : 4
- Open Space
- Plancher technique
- Salle de réunion
- Salle de sport
- Terrasse partagée (surface) :
- Vestiaires
- Couloir de nage

Emplacement

1 Rue AchardBordeaux 33300

Transports

Rue Achard

300 m (soit 3 min à pied)

La Cité Du Vin

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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