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Location Bureaux 200 m² à 3 110 m²10 Place Ravesies, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 86 702 € HT/an
Taxe foncière : 48 621 €/an
À partir de
2 500 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Un cadre de travail idéal au coeur de Bordeaux-Ravezies
Découvrez ces bureaux traversants, baignés de lumière naturelle, idéalement situés place Ravezies.
À deux pas du tramway, ce bâtiment R+3 allie praticité et modernité pour votre activité professionnelle.
Profitez d'un accès sécurisé et d'un parking privatif pour plus de sérénité au quotidien.
Une adresse stratégique pour travailler dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT-HC en l'étatLoyer annuel HT-HC rénovéCharges annuelles HTTaxe foncièreDisponibilité
Rez-de-chausséBureaux512 m²76 800 €87 040 €16 435,20 €9 216 €Immédiate
Rez-de-chausséBureaux200 m²30 000 €34 000 €6 420 €3 600 €30/09/2026
Rez-de-chausséBureaux409.20 m²61 380 €69 564 €13 135,32 €7 365,60 €30/09/2026
R+2Bureaux497 m²74 550 €84 490 €15 953,70 €8 946 €Immédiate
R+2Bureaux200 m²30 000 €34 000 €6 420 €3 600 €15/10/2026
R+3Bureaux1 292 m²193 800 €219 640 €41 473,20 €23 256 €Immédiate
Etage Rez-de-chaussé
Type Bureaux
Surface 512 m²
Loyer annuel HT-HC en l'état 76 800 €
Loyer annuel HT-HC rénové 87 040 €
Charges annuelles HT 16 435,20 €
Etage Rez-de-chaussé
Type Bureaux
Surface 200 m²
Loyer annuel HT-HC en l'état 30 000 €
Loyer annuel HT-HC rénové 34 000 €
Charges annuelles HT 6 420 €
Etage Rez-de-chaussé
Type Bureaux
Surface 409.20 m²
Loyer annuel HT-HC en l'état 61 380 €
Loyer annuel HT-HC rénové 69 564 €
Charges annuelles HT 13 135,32 €
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 497 m²
Loyer annuel HT-HC en l'état 74 550 €
Loyer annuel HT-HC rénové 84 490 €
Charges annuelles HT 15 953,70 €
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 200 m²
Loyer annuel HT-HC en l'état 30 000 €
Loyer annuel HT-HC rénové 34 000 €
Charges annuelles HT 6 420 €
Etage R+3
Type Bureaux
Surface 1 292 m²
Loyer annuel HT-HC en l'état 193 800 €
Loyer annuel HT-HC rénové 219 640 €
Charges annuelles HT 41 473,20 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Courant faible
- Digicode
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Salle informatique
- Sanitaires privatifs
- Stores
- Parking en sous-sol

Emplacement

10 Place RavesiesBordeaux 33300

Transports

Place Ravezies - Le Bouscat

200 m (soit 2 min à pied)

Grand Parc

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

3 Banques

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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