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Location Bureaux 634 m²353 Boulevard Du Président Wilson, 33200 Bordeaux

Charges locatives : 21 552 € HT/an
Taxe foncière : 8 876 €/an
8 982 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bordeaux 33000

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS BORDEAUX : des bureaux modernes à louer au coeur de Bordeaux. Offrant une surface totale de 634 m², ces espaces sont divisibles pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels. Profitez d'un environnement de travail dynamique et inspirant, idéalement situé pour optimiser votre activité. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, ces bureaux modulables vous offrent flexibilité et confort . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Situation/Transports :
Tram Barrière du Médoc (D)
Bus Carnot (Ligne 9, Ligne 26, Ligne 29), Barrière du Médoc (Av d'Eysines) (Ligne 12)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Laharpe - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/GAY47NFYIK (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2189773-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Bureaux6341er septembre 2026170 m²/an HT HC21 552 an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total634 m²
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 634
Disponibilité 1er septembre 2026
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 634 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

353 Boulevard Du Président WilsonBordeaux 33200

Transports

Barrière Du Médoc

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

4 Lycées
1 Collège
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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