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Location Bureaux 300 m² à 600 m²353 Boulevard Du Président Wilson, 33200 Bordeaux

À partir de
4 500 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 719 €/an

BUREAUX A LOUER

Au sein de l'immeuble Le Wilson, idéalement situé sur les Boulevard de Bordeaux à proximité immédiate du Tram D - Barrière du Médoc.
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 600 m² divisibles dès 300 m², entièrement rénovée au 6ème étage.
Vous serez séduit par la qualité des prestations, la luminosité de ce plateau traversant et la vue imprenable sur tout Bordeaux.
12 places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent le bien.
Immeuble avec ascenseur sécurisé.
Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible zonée et de 4 sanitaires privatifs (dont 2 PMR).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_0121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
WILSON6ème étageBureaux600 m²108 000 €22 764 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Dalles LED
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Jardin
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 12
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs

Emplacement

353 Boulevard Du Président WilsonBordeaux 33200

Transports

Barrière Du Médoc

500 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

4 Lycées
1 Collège
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRIMSTONE

Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise. Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement. Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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