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Location Bureaux 318 m² à 1 302 m²32 Allée De Boutaut, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 686 € HT/an
À partir de
4 243 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33300

Nous vous proposons sur le quartier RAVEZIES, au pied de la station de tramway l'immeuble LUMINE & SENS.
Cet immeuble construit en 2012 propose des espaces de bureaux rénovés et non cloisonnés (RDC et R+1)
Services de restauration et commerces (Intermarché) à proximité
Immeuble norme RT 2012
Les lots du rez-de-chaussée et R+1 sont rénovés et prêts à cloisonner
Le lot du R+4 est cloisonné
Climatisation réversible en faux plafonds
Faux plafonds dalles minérales avec pavés LED 60x120
Châssis ouvrants avec mécanismes occultants extérieurs
Moquette (RDC et R+1), Sol PVC au R+4
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
Sanitaires privatifs ou communs (si plateau divisé)
Points d'eau en attente
Ascenseurs (2)
Contrôle d'accès, interphone
Parking sous-sol
Site clos, contrôle d'accès au niveau des Allées de Boutaut (digicode)
Surface RDC : 318,53 m²
1 302 m² divisibles à partir de 318 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C - Ravesies
Parking relai Ravesies
Bus Lignes 7-9-32-45-46
Sortie rocade Sortie 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1090426-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment Lot 4.1
Type Bureaux
Surfaces 320,28
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot 1.1
Type Bureaux
Surfaces 335,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment Lot 1.2
Type Bureaux
Surfaces 329,01
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Lot 0.1
Type Bureaux
Surfaces 318,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 302,85 m²
Étage 16 Sous-sol1 Extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Lot 4.1Bureaux320,281er octobre 2026160 HT/HC/m²/an
1Lot 1.1Bureaux335,03Immédiate160 HT/HC/m²/an
1Lot 1.2Bureaux329,01Immédiate160 HT/HC/m²/an
RDCLot 0.1Bureaux318,53Immédiate160 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate1 000 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate500 HT/HC/m²/an
Total1 302,85 m²
16 Sous-sol1 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

32 Allée De BoutautBordeaux 33300

Transports

Place Ravezies - Le Bouscat

200 m (soit 1 min à pied)

Cracovie

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

3 Banques

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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