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Location Bureaux 252 m²103 Boulevard Du Président Wilson, 33200 Bordeaux

4 410 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 606 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33000

Proche de la Barrière Judaïque et de la Cité Administrative, nous vous proposons des bureaux au sein d'un bel immeuble en pierre en R+2 entièrement rénové
Cet immeuble dispose d'un accueil côté Boulevard Wilson
Point fort, il dispose d'un parking privatif clos de 8 places avec accès rue de la Liberté - rue Jules Ferry
Espace accueil en rez-de-chaussée avec entrée côté Boulevard Wilson et accès au parking à l'arrière de l'immeuble
Au R+1, trois grands bureaux individuels côté Boulevards et 2 plateaux communicants côté parking, espace cuisine équipée, Sanitaires H/F
Belles hauteur sous plafonds, parquet rénové
Climatisation réversible gainable au R+1 et ventilo-convecteurs au R+2
Câblage informatique et baie de brassage (installation du locataire sortant)
Le R+2 est aménagé en espace salle de réunion
Parking clos, pré-raccordement pour 2 bornes IRVE
Cave de 22m2
Surface RDC : 30 m²
252 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Lignes 9-16-70
Bus Ligne H (Bus express)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 2171939-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux581er juillet 2026210 HT/HC/m²/an
1Bureaux1641er juillet 2026210 HT/HC/m²/an
RDCBureaux301er juillet 2026210 HT/HC/m²/an
Parkings-1er juillet 20261 000 HT/HC/place/an
Total252 m²
8 Semi-enterré

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer non assujetti à TVA

Emplacement

103 Boulevard Du Président WilsonBordeaux 33200

Transports

Stade Chaban Delmas

1 km (soit 14 min à pied)

Gaviniès

1 km (soit 15 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

2 km (soit 13 min à pied)

Hôtel De Police

2 km (soit 16 min à pied)

Mériadeck

2 km (soit 18 min à pied)

Caudéran-Mérignac

3 km (soit 5 min en voiture)

Mérignac Arlac

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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