Location Bureaux 53 m² à 1 109 m²Le Sémaphore, 16-18 Rue Boileau, 33300 Bordeaux

Idéal école ! Quartier BASSINS A FLOT, au sein de l'immeuble récent LE SEMAPHORE, des locaux déjà aménagés et en très bon état, aux normes ERP, ainsi que des petites surfaces en RDC.
Le site bénéficie de la proximité de nombreux services de restauration, salles de sport, équipements culturels (UGC) et loisirs.
Immeuble conçu dans le cadre de la démarche HQE, RT2012
Classement ERP 3 type W et R
Le plateau du R+1 peut accueillir 200 personnes en simultané
Le R+1 divisible (sur étude et validation préalable du Bailleur) en 2 lots de 500 m² environ
Structure béton poteaux/poutres/dalles
Habillage façade en aluminium anodisé et laqué, brise soleil motorisés
Bâtiment sous GTC (Gestion Technique Centralisée)
Climatisation réversible en faux-plafonds de type 2fils/2tubes pilotable individuellement, VMC intégrée (consommation comprise dans les charges)
Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain (RCU) - chauffage et clim compris dans les charges
Luminaires en faux-plafonds à détection et gradation photométrique
Plinthes techniques périphériques (courant faible à la charge des utilisateurs)
Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)
Ascenseurs, sanitaires privatifs et communs, contrôle d'accès & interphone
Surface RDC : 116,3 m²
1 109 m² divisibles à partir de 53 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne B - La Cité du Vin
Bus Ligne 5-7-27-53
Bus Ligne H (Express)
Sortie rocade Sortie 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC