ARTHUR LOYD BIARRITZ

Bureaux de Dernière Génération près de l'Hôpital de Bayonne avec Vue Imprenable

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'investir ou d'implanter votre entreprise dans cet immeuble de bureaux situé à proximité de l'hôpital de Bayonne. Livré 2ème semestre 2025, cet immeuble offre une vue spectaculaire sur les montagnes et la cathédrale, ajoutant une touche de prestige à votre entreprise.

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES

Caractéristiques Clés :

Emplacement Recherché : Profitez d'un emplacement hautement convoité à proximité de l'hôpital de Bayonne, offrant une accessibilité optimale pour votre entreprise.

Bureaux de Dernière Génération : Ces bureaux neufs sont de la dernière génération, vous permettant de travailler dans un environnement moderne et fonctionnel.



Options de Livraison :

RDC et R + 1 : Bureaux bruts avec les fluides en attente, vous offrant la liberté de personnaliser l'espace selon vos besoins.
R + 2 et R + 3 : Bureaux finis et climatisés pour un confort immédiat.
Grandes Terrasses : Les grandes terrasses vous permettent de profiter de l'air frais et de la vue panoramique, idéales pour les moments de détente et de créativité.

Sanitaires Communs : Des sanitaires communs sont disponibles pour votre commodité et celle de vos collaborateurs.

Possibilités d'Investissement :

Rentabilité à 8 % : Cette opportunité convient également aux investisseurs, avec une possibilité de rentabilité de 8 %.

Petites Surfaces Disponibles : Si vous recherchez des bureaux plus compacts, des surfaces à partir de 14 m² sont également disponibles, offrant une gamme d'options pour répondre à vos besoins.


Options de Parking Disponibles :

Parking Aérien : Des places de parking aérien sont disponibles en sus, à partir de 17 595 € HT FAI, offrant une solution pratique pour vos besoins de stationnement.

Parking Aérien Couvert : Vous avez également la possibilité de choisir des places de parking aérien couvert à partir de 20 700 € HT FAI, offrant une protection supplémentaire pour vos véhicules.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des bureaux de qualité, idéalement situés et conçus pour répondre aux besoins de votre entreprise. Pour obtenir de plus amples informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Notre équipe est prête à vous guider dans cette démarche.
RENTABILITE : 8 % (nous consulter)

Bureaux neufs situés au 2ème étage avec terrasse et deux open-space, 1 bureau Direction, sanitaire, 1 coin cuisine repas.

Loyer : 2.948 € H.T./mois

Charges : 335 €/mois

Taxe foncière à la charge du preneur.

Sur axe passant, en zone commerciale, face à l'Intermarché, proche Grand Frais et Intersport, bâtiment de 1.500 m² environ sur foncier de 3000 m². 2 accès sur 2 rues. Parking de 40 places environ.

A voir sans tarder.

PRIX : 1.590.000 € FAI

RARE bureaux neufs de 95m² en roof top avec très belle vue sur la rhune, bureaux d'angle comprenant 1 bureau direction, et 1 grand openspace. TERRASSE de 102 m². Idéal pour un siège social.

PRIX DE VENTE : 620.600 € H.T. (TVA résiduelle 15 % environ)

Frais de notaire réduits si vente avant fin octobre.

Situés au 2ème étage avec très belle vue dégagée, et très lumineux, Bureaux de 114 m² avec sanitaire privatif. Grande terrasse commune. Ascenseur. Normes PMR. Grand parking commun. Cloisons possibles en fonction du cahier des charges du preneur. Climatisé. Double exposition. Très lumineux.

Prix : 2.500 € H.T./mois
Charges : 100 € H.T./mois
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

Bureaux de 450 m² composé de 11 bureaux + salle de réunion + coin repas/kitchenette. Les bureaux pourront être divisés en plusieurs lots : 5 lots de copropriété. Très bon état. Parking commun au pied de l'immeuble.
Ascenseur. Site sécurisé.

PRIX :433.600 € FAI

Idéalement placé, Terrain de 2.000 M2, proche autoroute, il pourra vous permettre la réalisation de plusieurs projets type : constructions, installations et aménagements liés et nécessaires aux activités industrielles, artisanales, commerciales, ou aux activités de bureaux et de services.

Prix de Vente : 219.200 Euros HT FAI

FD 1933

Situé dans un axe très passant, très recherché en RDC, local Climatisé de 90m2 comprenant une belle surface commerciale, avec une grande vitrine, un bureau, une réserve et sanitaire. Il bénéficie d'une terrasse, d'un accès PMR.
Tous commerces sauf restauration.
Parking devant le local.
Disponible de suite.

Loyer mensuel : 1.620 € HT

Charges mensuelles : 120 € HT

Cession droit au bail : 48.000 € HT

Honoraires : 5.000 € HT

Au sein d'une zone d'activités avec visuel sur l'axe autoroutier, très beau local d'activités de 3.700 m² environ sur une parcelle de 27 477 m², comprenant une surface entrepôt de 11 m de hauteur et des bureaux répartis en rdc et étage. Vestiaires/Sanitaires/Coin repas. Surface résiduelle à construire. 1 quai de déchargement. & une grande aire de manoeuvre pour poids lourds. Parking goudronné.

PRIX : 2.780.000 € FAI