ARTHUR LOYD LORRAINE

À LOUER - BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC DÉPÔT ET GRANDE VISIBILITÉ
140 Avenue de Thionville à Metz

Situé sur un axe passant avec excellente visibilité et à proximité de l'A31, bâtiment indépendant à usage commercial, activité et bureaux d'une surface totale au sol d'environ 1 466 m², répartie comme suit :
Des espaces optimisés pour divers usages :
-443 m² environ de surface commerciale type showroom de vente
-139 m² environ de bureaux et salles cloisonnées
-47 m² environ de sanitaires (homme, femme, PMR)
-454 m² environ d'ateliers
-263 m² environ de magasin de pièces avec mezzanine de stockage (dont 126 m² en mezzanine)
-120 m² environ d'espaces techniques et dégagements

Extérieurs :
-2 400 m² de surface extérieure entièrement macadamisée, idéale pour parking, stockage ou circulation

Possibilité de louer jusqu'à 97 places de parking supplémentaires (2 200 m² environ), moyennant surloyer à définir

Contactez nous au 03 72 39 10 60 / 06 77 77 73 72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :
- Cellule neuve
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités

METZ GARE Bureaux de Standing avec Parkings Disponibles

Dans un immeuble prestigieux, plusieurs lots de bureaux sont disponibles à la location, offrant des espaces flexibles à partir de 38 m² et totalisant une surface locative d'environ 1 197 m². Situés dans un cadre professionnel de qualité, ces bureaux bénéficient également d'un accès pratique à des places de stationnement.

Cet immeuble a récemment bénéficié de travaux majeurs de remise aux normes, notamment en ce qui concerne la centrale de traitement de l'air et la climatisation. De plus, un nouveau système de contrôle d'accès sera bientôt installé, renforçant ainsi la sécurité et le confort des occupants.

Une attention particulière a été portée à la mobilité électrique avec l'installation de fourreaux dans les parkings, facilitant ainsi la mise en place de bornes de recharge électriques. Cela témoigne de l'engagement en faveur du développement durable et de la modernisation des installations.

Un avantage majeur de ces bureaux est le ratio de parking exceptionnel, avec une place de stationnement incluse pour chaque 40 m² loués, déjà compris dans le loyer. De plus, il est possible de louer des emplacements de parking supplémentaires en bail précaire à un tarif attractif de 75Euros par emplacement par mois hors charges, avec seulement 5Euros supplémentaires de charges mensuelles.

Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux de qualité dans un environnement professionnel privilégié, avec des services et des équipements adaptés aux besoins modernes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces espaces et commencer à planifier votre installation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les plus :
- A proximité immédiate de la gare de Metz.
- Espaces lumineux.
- Excellent ratio de parking.

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

Local commercial de 208 m² à louer - Place Maginot NANCY centre

Dans un ensemble immobilier en copropriété, local commercial d'une surface d'environ 208 m², en angle de rues avec visibilité directe sur la rue Mazagran, la rue Saint Jean et le Boulevard Joffre.

Idéal pour une activité de restauration, le local étant équipé d'une extraction.

L'immeuble accueille les enseignes PAUL, STARBUCKS, SOSTRENE GREEN et KEEP COOL et se situe à proximité immédiate de la FNAC et du Printemps.

Les PLUS :

Sur la Place Maginot, place majeure de Nancy
Flux piétons importants
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Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

À Saint-Avold, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce local idéalement situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. D'une surface d'environ 158 m², il est parfaitement adapté pour une activité commerciale ou professionnelle. Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, un véritable atout pour votre clientèle ou vos collaborateurs.

LES PLUS;

- Stationnement gratuit
- Facile d'accès
- Locaux en bon état

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Cellules commerciales à vendre à MAXEVILLE

Dans un immeuble à construire mixte habitation/commerce dénommé "Le Trianon", vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) de cellules commerciales en rez-de-chaussée d'une surface totale habitable de 535,14 m², divisibles en deux lots :

- Cellule 1 : 194,49 m²
- Cellule 2 : 340,65 m²

4 places de stationnement en ouvrage sont affectées aux cellules.

Les locaux sont livrés en brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.

Des extractions sont possibles pour les installations des climatisations et, éventuellement, pour des activités de restauration, autorisées dans l'immeuble.

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À louer - Bureaux modernes dans le Virage Sud-Ouest du stade

Situés au 3e étage du Virage Sud-Ouest, ces bureaux d'environ 150 m² (optimisation possible de quelques m² supplémentaires) offrent un cadre de travail unique au sein d'un environnement dynamique et emblématique.

Emplacement stratégique : à Longeville-lès-Metz, à l'entrée de la ville de Metz, les locaux bénéficient d'un accès rapide aux grands axes et d'une excellente desserte. Le quartier est particulièrement bien doté en commodités immédiates : restaurants, supermarchés, installations sportives et autres services sont accessibles à pied.

Les locaux sont très récents et s'inscrivent dans une architecture contemporaine, véhiculant une image professionnelle moderne et valorisante pour votre entreprise.

Un plan d'aménagement potentiel est fourni en pièce jointe pour vous aider à visualiser l'agencement possible.

Les bureaux seront livrés « en blanc », offrant une liberté totale d'aménagement. Néanmoins, si vous êtes intéressé par une reprise en l'état, une négociation est envisageable pour que vous preniez en charge les aménagements directement, avec une révision à la baisse du loyer.

Les plus :
- visibilité
- accessibilité
- immeuble neuf

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À Vendre : Bâtiment d'Activité à Morhange

Découvrez ce bâtiment d'activité idéalement situé à Morhange, offrant une surface totale d'environ 866 m².

Caractéristiques principales:
-Atelier/stockage: environ 800 m²
-Bureaux et locaux sociaux : environ 66 m², prêts à accueillir vos équipes dans un cadre fonctionnel.
-Parcelle de 3 072 m² : terrain spacieux

Accès pratique :
-Deux accès de plain-pied permettant une circulation facile, y compris pour les poids lourds.
-Parking disponible sur site, offrant commodité et praticité.

Ce bien est idéal pour une activité, artisanale ou commercial.

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Ne manquez pas cette occasion, contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72

Local commercial de 787 m² à louer - Place Maginot NANCY centre

Dans un ensemble immobilier en copropriété, local commercial d'une surface d'environ 787 m², avec accès depuis la rue Mazagran.

L'immeuble accueille les enseignes PAUL, STARBUCKS, SOSTRENE GREEN et KEEP COOL et se situe à proximité immédiate de la FNAC et du Printemps.

Les PLUS :

Sur la Place Maginot, place majeure de Nancy
Flux piétons importants
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À Creutzwald, idéalement situé près du lac, de la gare et du centre-ville, cet immeuble professionnel en bon état général offre un cadre confortable et fonctionnel pour toute activité médicale ou paramédicale.

Le bâtiment dispose de locaux climatisés et bénéficie du chauffage urbain. Il est composé de plusieurs espaces dédiés aux examens, aux opérations, et comprend des zones de repos, de stérilisation, ainsi que des rangements.

En plus de ses aménagements pratiques, l'immeuble est entouré de six espaces verts, offrant un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles.

Prêt à l'emploi, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre alliant confort et accessibilité.

Les plus :
- idéal pour professions médicales ou petite enfance
- bon état général
- parking extérieur devant l'immeuble

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