ARTHUR LOYD LORRAINE

Nouveau local professionnel à la Sortie d'Autoroute n°33

À la sortie de l'autoroute n°33 en direction de Metz depuis l'A31, bénéficiant d'un trafic intense de 100 000 passages/jour, découvrez ce complexe immobilier professionnel neuf sur l'Avenue des Deux Fontaines, fréquentée par 15 000 véhicules par jour.

Le bâtiment se compose de trois cellules, dont une cellule à vocation d'activité et de stockage d'une superficie d'environ 770 m² au sol, répartie comme suit :
-Espace d'activité d'environ 770 m² de surface au sol avec possibilité de créer des locaux sociaux et bureau
-Possibilité d'aménager un espace mezzanine de stockage au-dessus des locaux sociaux environ moyennant un surloyer
-6 places de parking incluses, comprenant 1 place PMR partagée avec la cellule n°3 et 2 places pré équipées pour borne électrique

Les conditions de location de cette cellule sont les suivantes :
-Espace bureaux finis (sans climatisation)
-Espace d'activité clôt et couvert, avec fluides en attente
-Espace bureaux et locaux sociaux à définir et planifier
-Espace bureaux et sanitaires existants indépendants de 50m² environ (Sur la même propriété à 10m en face du bâtiment), rénové et isolé en 2020 (surloyer applicable)

Deux autres cellules sont également disponibles à la location, une cellule commerciale avec vitrine et une autre cellule d'activité. Contactez nous au 03 72 39 10 60 / 06 77 77 73 72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :
- Cellule neuve
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités

RARE, construction d'un immeuble de bureaux neuf, au coeur du Technopole de Metz, le long du boulevard de la Solidarité. « TechnoLac » représente l'alliance parfaite de modernité, confort et visibilité.
Présentant 2.814m2 sur surface de plancher sur 5 niveaux, le projet de construction Technolac offre des espaces de travail à partir de 134m2 environ.

Son architecture élégante et moderne a été dessinée par l'agence Carta Reichen & Robert de Paris L'immeuble « TechnoLac » allie confort, sobriété/avancées techniques et modularité. Cette construction de grande qualité (RE 2020) est élaborée à partir de matériaux durables et respectueux de l'environnement favorisant une efficacité énergétique et l'utilisation d'énergies durables.

Les plateaux se voudront flexible, lumineux permettant un aménagement qualitatif sur mesure. Plusieurs terrasses sont accessibles sur certains lots des derniers étages.
Chaque lot dispose d'emplacements vélos au RDC, de places d'auto-partage et de places de parking (1pour 40m2 de surface utile). Ces emplacements sont disponibles avec possibilité de raccordement électrique.
Livraison prévue au T4 2026.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"

LES PLUS;
- Construction neuve RE2020
- Parkings avec fourreaux pour borne de recharges électriques
- Restauration et salle de sport à proximité
- A 6 km de la gare de Metz

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble d'exception.

Contact :
Email : sdantou@arthur-loyd.com
Téléphone : 03 72 39 10 60 - 06 40 53 49 78

POLE SANTE & INNOVATION DE MERCY - IMMEUBLE LE CUNESIEN

Situation géographique stratégique en bordure de la RN431, à proximité de l'autoroute A4. Le site est desservi par le METTIS (Transport en commun en site Propre).Proximité immédiate de lhôpital de Mercy. Nombreux occupants de qualité tels que Siemens, APF, UDAF, GIS MIC, etc. La Direction Européenne de la Qualité du Médicament et soins de santé (EDQM) du Conseil de l'Europe, ont choisi cet emplacement pour s'implanter. Le Village de Mercy, pôle commercial de proximité, accueille commerçants indépendants, restauration et hôtellerie.

Plateau de bureaux d'environ 300m2, prêt à occupation. Idéalement situé au RDC, facilement visible et accessible sur un site sécurisé. Les locaux sont aménagés et climatisés.

8 places de parking extérieures complètent les locaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les plus :
- locaux prêts à emménager
- RDC accessibles aux PMR
- accessible METTIS

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 03 72 39 10 60 ou au 06 40 53 49 78.

Situé au 1er étage d'un immeuble mixte bureaux et logements, bénéficiant d'un grand hall d'entrée avec conciergerie, un plateau de bureaux d'une surface Carrez de 186,72 m², comprenant :

- une entrée,

- 9 bureaux cloisonnés,

- placards de rangement intégrés,

- 2 sanitaires privatifs.

Vous avez la possibilité d'acquérir 7 places de parking situées au sous-sol de l'immeuble (-1 et -2) : en sus, nous consulter.

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce bureau.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE/ INDUSTRIEL

Situé au sein de la zone industrielle de Giraumont à Jarny, nous vous proposons un site industriel d'une surface d'environ 11 615 m², implanté sur une parcelle de 52 953 m².

Description du bien :
Construit en 2008, ce bâtiment offre un outil de production moderne et très fonctionnel. La zone de production, facilement adaptable, permet l'implantation d'une nouvelle activité dans des conditions optimales. Le site bénéficie également de quais de chargement positionnés de part et d'autre du bâtiment, facilitant la gestion et la fluidité des flux logistiques.

Répartition des surfaces :
-Zone de stockage : 4 770 m²
-Zone de production : 4 695 m²
-Bureaux, locaux techniques et sociaux : 2 035 m²
-Hauteur utile (hors bureaux) : 7,60 m

Le tout est complété par un terrain clôturé d'environ 26 000 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'extension ou d'aménagement.

Une opportunité idéale pour implanter vos activités, facilement accessible depuis Luxembourg, Metz, Nancy

Ce site est également disponible à la vente.

LES PLUS :
- Bâtiment récent et bien entretenu
- Site sécurisé, nombreux équipements
- Réserve foncière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72

À VENDRE - BATIMENT D'ACTIVITE/ INDUSTRIEL

Situé au sein de la zone industrielle de Giraumont à Jarny, nous vous proposons un site industriel d'une surface d'environ 11 615 m², implanté sur une parcelle de 52 953 m².

Description du bien :
Construit en 2008, ce bâtiment offre un outil de production moderne et très fonctionnel. La zone de production, facilement adaptable, permet l'implantation d'une nouvelle activité dans des conditions optimales. Le site bénéficie également de quais de chargement positionnés de part et d'autre du bâtiment, facilitant la gestion et la fluidité des flux logistiques.

Répartition des surfaces :
-Zone de stockage : 4 770 m²
-Zone de production : 4 695 m²
-Bureaux, locaux techniques et sociaux : 2 035 m²
-Hauteur utile (hors bureaux) : 7,60 m

Le tout est complété par un terrain clôturé d'environ 26 000 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'extension ou d'aménagement.

Une opportunité idéale pour implanter vos activités, facilement accessible depuis Luxembourg, Metz, Nancy

Ce site est également disponible à la location.

LES PLUS :
- Bâtiment récent et bien entretenu
- Site sécurisé, nombreux équipements
- Réserve foncière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72

BAISSE DE LOYER !

À LOUER - BUREAUX de 92 m² environ LUMINEUX AVEC PARKINGS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à usage professionnel, cet espace de bureaux de 92 m² environ bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa position en angle de rues, sur un axe très passant à l'entrée de la ville et face à la zone commerciale ROBERVAL et à l'hypermarché E.Leclerc.

L'espace, , en partie en open-space, comprend une cloison vitrée permettant de créer un bureau fermé. Il est également modulable avec la possibilité d'y ajouter du cloisonnement amovible selon vos besoins.

Points forts :
- Surface lumineuse avec de larges ouvertures.
- Le chauffage et la climatisation se font par un système CVC.
- 3 emplacements de stationnement réservés.
- A proximité des commerces et des accès autoroutiers.
- Excellente desserte par les bus.

Idéal pour entreprises souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail.

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72

NÉOTERRA - Nouveau pôle d'activités économique et médical

Face à la future clinique privée Terres de Moselle, NÉOTERRA développe 17 440 m² de bureaux et commerces au coeur d'un territoire en transformation. Conçu pour les professionnels de santé, entreprises innovantes et commerces de proximité, le projet devient un pôle d'attractivité majeur dans le nord de la Lorraine.

Un ensemble moderne et équilibré
o +10 000 m² de bureaux sur 6 bâtiments
o +3 000 m² de commerces dans 4 bâtiments
o Répartition harmonieuse : 2 bâtiments mixtes, 2 commerces, 4 bureaux
o Environ 640 places de parking dont un parking silo

Un emplacement stratégique
o Visibilité directe face à l'Hôpital Privé Terres de Moselle (ELSAN)
o Accès immédiat A31 / A4
o Fort potentiel commercial lié aux flux de la clinique
o Espaces livrés bruts, aménageables sur mesure

Conditions commerciales
o Bureaux : 2 300 Euros / m² SP HT HD
o Participation : 850 Euros / m² SP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :
- Visibilité directe depuis la clinique (groupe ELSAN)
- Accès immédiat aux axes A31 / A4
- Fort potentiel commercial : flux importants liés au personnel, patients et visiteurs de la clinique

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

IMMEUBLE NEUF EMERAUDE - PLUS QU'UN LOT DISPONIBLE !

Bâtiment de bureaux neuf d'une surface totale de plancher de 4 198 m² environ, développé en R+2, sur deux ailes de 2000m2 environ.

EMERAUDE bénéficie d'une architecture moderne développée par LCR et Ligne bleue. Situé sur la ZAC du Parc du Technopôle, rue Valentin Bousch, sur le rond point offrant une très belle visibilité et un accès aisé aux axes routiers. Espaces verts, Terrasse et balcons.

Plateaux de bureaux livrés finition promoteur (revêtements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim en open-space)

Exigences RE 2020. Code du Travail.

Tarifs : bureaux, livrés tels que ci dessus : 160Euros/m2/an HT HC ; parking extérieurs : 10 places incluses dans le loyer ; possibilité de location complémentaire de 11 Parkings en sous-sol : 1.000Euros / places / an HT HC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78